城里人以前是禁止买卖农村宅基地的。这个时间以后所购买的宅基地合法，由于长期如此运作，宅基地出现有的村民小组缺乏，有的还富余现象，有人既然城镇人及外村人不能买卖本村宅基地，那么本村人，以及可以依法转回本村的人，为什么要去买宅基地呢，现如今为帮助农村快速发展，也为了让城市里那些生活困难的群体，能方便一些解决住房问题，出台了新政策，允许城市人到农村购买宅基地建房。
1、农村的宅基地如何买卖？
农村的宅基地如何买卖？这是大家一直谈论的问题。有人说，既然城镇人及外村人不能买卖本村宅基地，那么本村人，以及可以依法转回本村的人，为什么要去买宅基地呢？他依法申请可以无偿得到呀！所以认为，规定村内村民可以买卖宅基地是多此一举，实则不然。农村自成立人民公社，下设大队，再下设生产队(现村民小组)，是没有村的，
所以当时村里的所有土地，均按人口均分给村里的几个生产队，村里未保留一厘土地。当时申请宅基地，只能是各队向各队申请，生产队队长说了箅，一直到撤大队实行行政村，到2015年还是由各村民小组审批宅基地，然后由村报乡土地所批准。由于长期如此运作，宅基地出现有的村民小组缺乏，有的还富余现象，按现在村民认识，各小组的建设用地(使用权)还应归村民小组，如统一收归村集体，应到全村土地(使用权)包括耕地全部收归村里之时。
2、假如城市人买了农村的宅基地？怎么办理？
正好我回答过这方面的问题，现在在这儿等于重新再说一次，城里人以前是禁止买卖农村宅基地的。现如今为帮助农村快速发展，也为了让城市里那些生活困难的群体，能方便一些解决住房问题，出台了新政策，允许城市人到农村购买宅基地建房，这个新政策即是2019年8月1日，全国人大审核通过修定了的《土地法》。规定:只要符合当地地方规划，允许农村经营性建设用地，公益设施用地和宅基地，跟国有土地一样，同价、同权进入市场流转交易，
并且规定，不得购买耕地良田；不得购买即将被征收的土地；不得购买公路两侧及村街道规划内用地。符合以上条件，购买后可以过户，该政策2020年1月1日起开始施行，请注意这个时间点！这是一个分水岭，这个时间以后所购买的宅基地合法。而之前己经购买的仍然不合法，2020年1月1日后，城市人购得符合条件的宅基地后，可持:村委会出具的《符合条件证明信》、买卖双方身份证、原有土地证(宅基地证)。
