什么是土地消化周期，消化周期是什么意思

1，消化周期是什么意思

通常是指某个系统对能正常承受的某个规模进行特定的全完成，并到下次再进行该任务的间隔。

消化周期是什么意思

2，克尔瑞报告评测楼市风险前50 名都有哪些城市

你说呢...

该风险榜单前50强几乎都被三四线城市占据，排名第一的是酒泉，第二为呼伦贝尔，备受关注的鄂尔多斯排名第六，其土地消化周期长达9.71年，供求比高达3.88，市场严重供过于求。分区域看，风险排名前50城市主要集中在华北、西北、西南，大多数集中在内陆城市。房地产风险排名倒数前三的分别是深圳、北京和上海，广州、杭州、南京等重点一二线城市的风险也较低。

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3，什么是土地的挂牌期

　　一：是指在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。就是这个一定期限。　　二：　　土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。　　公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：　　（一）若在规定期限内只有一个申请人，且报价高于最低交易价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交；　　（二）在规定期限内有二个以上申请人的，允许多次报价，土地使用权应由出价高者获得。报价相同的，由在先报价者获得；（三）若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易中心交易。

1、为了防止暗箱操作，国家规定，出让土地必须采用招标、拍卖或挂牌方式。2、挂牌就是公告某一块土地，并公布底价，然后有意向的开发商可以报出自己的价，别的开发商也有意向可以报更高的价，这样就产生竞争，土地最后给出价最高的人。但这种报价不可能无限期进行下去，否则，谁也买不到土地，所以必须规定一个挂牌期，规定所有想得到那块地的人，只有在这一期限之内报价才有效。挂牌期一满最后一个出价最高的人得到那块地，如果不能确定的话，就会再转成公开拍卖，再来一次竞价。

什么是土地的挂牌交易？答：土地的挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：（一）若在规定期限内只有一个申请人，且报价高于最低交易价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交；（二）在规定期限内有二个以上申请人的，允许多次报价，土地使用权应由出价高者获得。报价相同的，由在先报价者获得；（三）若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后，由委托人与买方签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定，但该最低交易价不得低于应补交地价、应缴纳税费及应付交易服务费用之和。

（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；这个是挂牌期的开始第十八条挂牌时间不得少于10日。挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。第十九条挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。这个是挂牌期的截止由此可见挂牌期就是出让人将出让土地的基本情况及出让价格等相关信息在规定的场所挂牌公示的期限。根据规定至揭牌，不得少于10天

什么是土地的挂牌期