什么是商圈贷，什么是商业贷款

本文目录一览

1，什么是商业贷款
2，商业贷款是什么意思和公积金贷款有什么不一样
3，商业贷款是什么意思用商业贷款买二套房有是什么意思
4，什么是商业贷款公积金贷款和商业贷款有什么不同呀请知道的朋友
5，贷款有几种什么是商业贷款

1，什么是商业贷款

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。补充：那个就是到银行贷的款。

什么是商业贷款

2，商业贷款是什么意思和公积金贷款有什么不一样

商业贷款和公积金贷款，它们的不同点在于贷款利率上的差异。同样期限的贷款，前者贷款利率高，后者贷款利率低。比如都是5年以上的贷款利率，商业贷款基准利率是5.94%，公积金贷款利率是3.87%。可见如果有条件，还是要争取公积金贷款。

你好，可以转为公积金，手续有点麻烦，要先去银行申请，反正两边都要跑几趟，具体你还是要咨询公积金中心，看能不能把你爱人的名字添上去，公积金只要交满6个月以上就可以了，到时要到你们两的单位盖章。还款方式还是一样的。找中介是差不多的，因为手续还是要你自己去办，还要多出中介好多费用。想转的话肯定不要怕麻烦不是，只要有解决的办法就要去试一下！

商业贷款是什么意思和公积金贷款有什么不一样

3，商业贷款是什么意思用商业贷款买二套房有是什么意思

1、二套房商业贷款政策规定： 1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。 2）近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。 2、贷款条件： 1)借款人具有完全民事行为能力； 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； 8) 借款人同意办理住房抵押和保险； 9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

利率高很多

商业贷款就是普通的按揭贷款，是用反诬做抵押向银行贷款。商业贷款买二套房的话现在的政策是最多贷6成，而且贷款利率可能会有上浮。

您好！在银行办理的贷款一般都是商业贷款。用商业贷款买二套房，就是您已经有一套房，再购买一套房，这套房付一部分首付，剩余部分到银行按揭贷款。若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

商业贷款是什么意思用商业贷款买二套房有是什么意思

4，什么是商业贷款公积金贷款和商业贷款有什么不同呀请知道的朋友

公积金贷款vs商业贷款房子一直是工薪阶层们心中永远的痛。归根结底是囊中羞涩。不过听说公积金可以用来贷款买房，有朋友就问我关于公积金贷款的事，实际上我也想用公积金贷款，于是我就此事咨询了相关部门和一些曾经用公积金贷过款买房的人。总算搞清楚了公积金贷款与商业贷款有什么不同。住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或有关证明文件。4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。

5，贷款有几种什么是商业贷款

贷款程序　　1、贷款申请条件　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有稳定的职业和收入；　　· 有按期偿还贷款本息的能力；　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　· 有购买住房的合同或协议；　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　· 贷款行规定的其他条件。　　2、借款申请人应提供的材料　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；　　b) 职业和收入证明；　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；　　d) 占房价款30%的首期付款证明；　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。　　3、办理手续　　o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。　　o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。　　o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。　　o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。　　o 借款合同生效，资金划入开发商账户。　　4、借款人偿还贷款　　商业贷款　　o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。　　o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；　　5、借款合同的变更或终止　　o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。　　o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。　　o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。　　农业银行个人住房按揭贷款　　指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。http://baike.baidu.com/view/278874.html?wtp=tt

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。　　建设银行向购买自用住房的城镇居民发放个人住房贷款　　1、贷款申请条件编辑本段　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　· 有合法的居留身份；　　· 有稳定的职业和收入；　　· 有按期偿还贷款本息的能力；　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　· 有购买住房的合同或协议；　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　· 贷款行规定的其他条件。　　2、借款申请人应提供的材料　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：　　a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；　　b) 职业和收入证明；　　c) 购房合同或意向书等有关证明材料；　　d) 占房价款30%的首期付款证明；　　e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。　　3、办理手续　　o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。　　o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。　　o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。　　o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。　　o 借款合同生效，资金划入开发商账户。　　4、借款人偿还贷款　　o 借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。　　o 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；　　5、借款合同的变更或终止　　o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。　　o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。　　o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。　　农业银行个人住房按揭贷款　　指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。　　办理程序编辑本段　　1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；　　2.将有关资料交律师事务所审查；　　3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；　　4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。　　5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

除公积金贷款以外都是商业贷款，商业贷款又分很多贷款品种，如抵押贷款，信用贷款，消费贷款，综合贷款等，成都地区贷款，可百度“成都融易贷”