贷款买房什么条件，贷款购房需要什么条件

1，贷款购房需要什么条件

担保人，工作单位证明（证明你是该公司工作人员）

贷款购房需要什么条件

2，贷款买房需要什么条件

个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。　　申请个人住房贷款需具备以下条件：　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议；　　4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；　　5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

贷款买房需要什么条件

3，购房贷款需要什么条件

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

购房贷款需要什么条件

4，贷款买房要甚么条件

各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。大体上需要借款人满足以下基本条件：年满18周岁具有完全民事行为、具有稳定的职业和收入、《购房合同》、已支付所购房全部价款20%以上的首付款、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险、担保人。需要借款人提供的材料： 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。超级经纪人网为你解答，北京二手房 http://bj.mysupa.com

很简单，首先付足一定比例的首付，90平米以下的户型付足二成首付，90平米以上的户型付足三成首付，然后有一定收入来源，必须是您月供的额度的二倍以上的家庭收入。其他准备资料就行了，比如夫妻双方的收入证明、身份证、户口本、结婚证就可以了。

申请个人商业性贷款的前提有4条：（1）购房者与所购买住房的开发商与建行有按揭协议，购房时可申请个人商业性贷款。（2）购房者如果参加了建行的住房专项储蓄。1万元存满1年，2万元存满半年以上就可以获得贷款资格，而且贷款以后，原存入资金可以全部提取或转存。如果是配偶双方，或同户成员，就能合计。非同住的直系亲属的住房储蓄存款不能合计。可贷额度和贷款期限分别是实际存储和实际存期的5倍。例如，想贷20万元，可将1万元存4年或将4万元存1年。还可以进行其他变换，调节贷款额度和期限。（3）购房者所在单位与建行有住房基金协议。根据规定，三资企业可以提取工资总额的15％－20％的住房基金用作解决中方职工的住房问题。用作建全职工住房补贴制度。（4）如果购房者与建行有合作协议的住房公司置换住房，经过置换公司可担保。个人住房商业性贷款是指个人在购买自住住房时，银行用信贷资金发放的贷款，最高贷款额度50万元（不超过购房款总额的70％），期限为1－20年。可贷额度：家庭月收入减去生活费用后的还款能力÷相应贷款年限的每万元还款额。商业性贷款与公积金贷款相比，利率较高，所以申请者大部分为中等以上收入者，其的还款能力大约为收入的40%－50%。参考资料： http://www.51ajia.com/Family_Residence.aspx

有抵押资产就可以进行商业贷款！有公积金就用公积金贷款，公积金要缴满一年！其他需要的什么证件到时候你去他就详细告诉你了！商业贷款利息高！