国外房产税是在什么环节征税，房产税在什么环节征收

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1，房产税在什么环节征收
2，国外房产税是怎么征收的
3，国外房产税是在什么环节征税

1，房产税在什么环节征收

将房产用于出租、或者经营就要征收房产税。具体征税时间是这样的：1.将自有房产用于自己生产经营的，从生产经营的月份起开始计征2.将自有房产出租、出借他人的，从出租、出借的次月起开始计征3.自建房产用于生产经营的，从建成验收的次月起开始计征4.外购商品房用于生产经营的，从交付使用的次月起开始计征5.购置存量房用于生产经营的，从权属变更的次月起开始计征购房、销房都不用缴纳房产税，但要缴纳契税、营业税、个税、印花税之类。

分几种情况：1、购商品房在办理房产证的时候征收 2、出售或出租时需要征收 3、如果是企事业第年都需要征收

在持有环节征税，对持有多套房产的人来说，会增加持有房产的成本。如果持有成本太高，他们就不得不出手甩卖房屋，造成楼市价格的下降。当然，这是一把双刃剑，如果出现楼市大幅降低，会会妨碍其他相关产业的发展，会造成房地产市场，甚至社会的动荡。不到万不得已，政府是不会祭出此大杀器的。

房产税在什么环节征收

2，国外房产税是怎么征收的

美国是税收制度相对比较完备的国家，纷繁复杂的税收支撑起庞大的公共财政支出，房产税即是其中重要的一项。美国的房产税在评估中力求反映市场价值，在征收过程中强调灵活原则，这在一定程度上对房地产投机行为起到了遏制作用。虽然美国各州和县的房产税率不尽相同，但房产税的计价方式是由房产评估总额乘以房产税率而得，大抵都在1%上下，而且一般都是在年初时征收。由于房产税率相对固定，房产评估价值就成为决定房产税多少的关键。美国的房产税每年都会进行评估，以力求充分反映房产在市场中的应有价值。一方面，评估值是以同等地段和类型房屋的成交价格为参考，只有成交的价格才能真正反映房屋的市场价值，而评估值也不会高出参考房屋的成交价格。另一方面，评估值是以一年的房产市场行情为基准，但并非简单地取成交价格的平均值，而是更多以接近房产税征收时段的交易情况作参考。譬如，阿灵顿县2009年度房产税的计税时间为2008年7月1日到2009年6月30日，房主在2010年1月15日收到的税单，主要是以2009年房产交易的情况评估而定。

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。首批试点城市　　上海本地户籍：新购且属于家庭第二套以上　　外地户籍：新购　　计税价格：交易价格70%，以后按评估价　　税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 　　免税额：人均60平（含）　　第二套购入后一年内第一套卖出，退税　　重庆别墅：存量增量都收　　高档（高于平均价两倍）：增量收　　三无（无户口无工作无投资）：不管是否高档，第二套开始收　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2% 　　计税价格：交易价格，以后按评估价　　免税额：别墅180平，高档100平，按户算

国外房产税是怎么征收的

3，国外房产税是在什么环节征税

首先极端手段都属于低级的不必参与与采用。其次国外的房产税比国内高，（这里指发达国家）。再由就算是收取房产税也不会一刀切，一般自住型房产不会要求交税。还有合理的税赋是一个国家发展所需要的，作为公民合理的税赋也是应该接受

魏国鹏律师解答：您好。很高兴问您解答这三个问题。首先，关于什么是房产税的问题。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其次，关于房产税的征税对象的问题。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。最后，关于房产税的纳税人问题。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。纳税人的确定方式如下：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

国外房产税是在什么环节征税