也不可能像2009年期间的四万亿大爆发,以及2015年以来的PPP和房地产市场高度旺盛时期那样如日中天。至于说建筑行业进入冬季那还是为时过早,即便房地产行业进入了冬季,而建筑行业也还是会平稳发展,建筑工程项目也是需要3~5年的建设期,中国建筑行业还会继续发展10~15年时间才会达到基本平衡的状态。
1、中国建筑经市场经过15年的高峰期,2020年是不是进入冬季?
中国建筑行业还会继续发展10~15年时间才会达到基本平衡的状态。可是,也不可能像2009年期间的四万亿大爆发,以及2015年以来的PPP和房地产市场高度旺盛时期那样如日中天,建筑行业会进入新常态,而房地产市场会出现放缓是冲高后回落的必然趋势。至于说建筑行业进入冬季那还是为时过早,即便房地产行业进入了冬季,而建筑行业也还是会平稳发展,
(1)城镇化建设带来的房地产行业的发展我国城镇化道路还会有15~20年时间的推进过程,每年从农村向城市转移人口1000多万。按照我国城市平均住房面积30平米,那么也至少要增加5亿平方米,再加上投资型和改善型的房产,那么我国房地产需求在未来也只少需要10亿平方米,每年的房地产新增建筑价值也要达到10万亿左右。
其建筑业也会达到3万亿以上,(2)建筑行业大发展还会继续另外,不仅现在国家的基础建设在大力发展,轨道交通、地铁城际、道路市政、高铁机场、未来城市、美丽乡村等各种建设项目也是如火如荼地开展着。而且,建筑工程项目也是需要3~5年的建设期,不可能说停就可以停下来的,否则就会出现大量的断头路、烂尾楼等烂尾工程。
这肯定也不可能任其发展的,即便有债务困难那也是要克服困难迎头赶上,(3)人口引进的其他配套还要迎头赶上还有,每年新增的1000多万进入城市的人口。需要大量的基础建设配套的跟上,在房产之外,还要包括交通、医疗、卫生、娱乐、生活、教育、憩息等各类配套场所,这些建设项目也是需要不断地跟进。很多城市不惜一切代价地引进人口,可是每引进一个人口就需要一份基础建设配套跟进,不然就会让原有居民的生活质量下降,
记得前几年上海还预测过引进人口的城市配套成本,每引进一个人就要超过百万以上的配套跟进。现在很多城市只知道引进人口,出售房地产,而不知道配套的跟进,那么最后还是会流失,所以,在人口从农村向城市转移的过程中,必须跟进大量的基础配套项目,而这些项目大部分也都是建筑业为主。总之,在城镇化脚步没有放缓之前,建筑业还会继续看好,
2、2016年以来,哪些事情让你感觉到了经济不景气?
我们是个国企,干的军品活,今年也是断断续续,工资也没有去年好,关键是物价上涨的厉害,这几天生病了,脖子上有个囊肿,在西安唐都医院做个小手术,这几天看着每天的清单心里滴血啊,还没做手术呢,每天打的消炎针,营养针等等平均一天2100块,住了四天了,手术没做都快没钱了,人家给你排不上,你就得在这耗着,建议大家以后千万不要来唐都医院看病,太坑了!。