如果中国的房产不值钱了，我会只剩下悲观和绝望。如果中国的房产不值钱了，后果会比日本严重很多，倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国 欧盟 日本=60亿（单位，在我们的居民家庭资产中，房地产占比超过70%。
1、如果中国的房产不值钱了，你还剩下什么？
如果中国的房产不值钱了，我会只剩下悲观和绝望！人们之所以会悲观和绝望，只因为贫穷和资不抵债。上世纪九十年代，日本的房地产崩盘了，房价最多下跌了70%，日本的银行、企业和家庭大量破产，数以万计的富人和中产阶级选择自杀，为什么？因为资不抵债，因为悲观和绝望。如果中国的房产不值钱了，后果会比日本严重很多，在我们的GDP中，房地产的直接比重在5-10%，房地产的间接比重在25-30%。
如果房地产不值钱了，土地必然大幅降价，房贷必然沦为垃圾债，房企和银行必然大量破产，房地产上下游行业的产品都要重新定价，所有的产品都得大幅降价，在我们的居民家庭资产中，房地产占比超过70%。如果房地产不值钱了，很多家庭的财富必然大幅缩水，社会上必然会出现大量资不抵债的家庭和个人，试想一下，当你把所有的积蓄都拿出来当首付，贷款买了房子后，结果房子不值钱了，只剩下几十万、几百万的房贷债务，每个月都要按时还月供，你除了悲观和绝望还能剩下什么？在这次房地产救市中，很多城市的买房首付比例已经降低到20%。
2、我国房地产总值到底是多少？
这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答，关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国 欧盟 日本=60亿（单位：美元），让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本的总值。
折合成人民币的话，大约是450万亿左右，但是潘石屹的这番话和这张图的统计方式，是真的对吗？比如，西安居民上班途中所耗费的总时间为3000万小时、北京为1000万小时，能得出西安居民上班途中耗费时间更长的结论吗？显然不能。因为在统计学当中，有许多数据的宏观加总是没有意义，只有平均数据或个体数据的比较才有意义，
比如说，西安居民上班途中所耗费的平均时间为半小时、北京平均为1小时的统计才是有意义。我们要清楚的知道一点：市值本身并没有一个稳定的数量统计，更不等同于可以实际变现的价值，即便65万亿总市值的数据没有问题，但这么多房子在市场上真能卖出65万亿吗？当然不可以，道理很简单，如果北上广深的有房人士集中抛售手中房产，房价毋庸置疑的会往下掉。
