土地成交面积是什么，房产的成交面积是什么意思

本文目录一览

1，房产的成交面积是什么意思
2，请问土地成交面积是指总面积还是指建筑面积成交均价怎样计算
3，土地成交面积与商品房销售面积什么关系

1，房产的成交面积是什么意思

房产证面积，不是净得面积

主力面积指主要的面积区间，主力总价也是一样，指主要的总价段。但它是和面积区间、总价区间有区别的，比如某楼盘户型面积是35-180平方米，总价是28万-160万元，但由于小户型和大户型都很少，主要的面积和总价可能是50—140平方米和43万-120万元。面积范围则和面积区间一个意思，是和主力面积有所区别的。

售房合同上的售房面积

房产的成交面积是什么意思

2，请问土地成交面积是指总面积还是指建筑面积成交均价怎样计算

土地成交面积是指宗地实际面积。成交均价一般指地面均价，=成交金额÷宗地面积也可折算为楼面均价，=成交金额÷规划建筑面积=地面均价÷规划容积率

容积率的计算是这样的：容积率=套内面积和/计容面积和套内面积就是一套房子内的面积，包括内部隔墙。计容面积比较复杂，不等于总建筑面积，不包括地下建筑面积，不包括保温面积，不包括除规范规定必须计算计容面积的屋顶机房、楼梯间、水箱间面积。最后算出的一栋楼的容积率，用一套房屋的套内面积，除以容积率，即使该房屋的总建筑面积。

请问土地成交面积是指总面积还是指建筑面积成交均价怎样计算

3，土地成交面积与商品房销售面积什么关系

商品房面积=土地成交面积×容积率同一片区域容积率大致相等请采纳

第一,严格依照《城市商品房预售管理办法》的相关规定，开发商取得商品销售许可证之前,必须取得土地使用权证书；第二，一般情况下，开发商申请商品房预售许可，应当提交土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证。因此，通常情况下开发商办理了商品房预售许可证，其应当已经拿到国有土地使用证；但不排除地方政府在楼市不景气的情况下，允许开发商在未缴清全部土地出让金的情况下，政府允许开发商分期付土地出让金，分期办理地块的土地出让金。

土地成交面积与商品房销售面积什么关系