因此，开发商降价购房后造成购房人利益受损不是合法的退房理由，就像买了拍卖行后房价大涨一样，开发商不能要求购房人补差价,如果开发商超出价格主管部门制定的价格销售商品房，即所购房屋的价格与开发商在房管局备案的价格不同，开发商需要承担行政违法责任，但不一定需要承担对买受人的违约责任等,另外，从法律上讲，开发商降价Lao业主维权难，属于房产交易风险。
根据国家法律规定，对于市场波动造成的差价，在开发商未对买受人作出商品房价格承诺的情况下，价格波动风险应由买受人自行承担。所购房屋的开发商有差价承诺的，按照合同约定执行。如果开发商在销售过程中发布的广告承诺价格浮动，需要综合证据分析该承诺是否构成合同内容，是否足以影响购房证明购买房屋的决定。如果开发商超出价格主管部门制定的价格销售商品房，即所购房屋的价格与开发商在房管局备案的价格不同，开发商需要承担行政违法责任，但不一定需要承担对买受人的违约责任等。业主.因为房屋买卖是开发商与陈先生自愿达成的，只要不存在违反法律强制性规定或其他导致合同无效的情形，开发商无需向买受人承担违约责任。
商品房也是商品。合同签订后，没有退房的约定和法定理由。任何一方违反本合同，应向守约方承担违约责任。另外，从法律上讲，开发商降价Lao业主维权难，属于房产交易风险。除非合同另有约定，如果签订合同时有书面承诺，不是降价，就是降价，赔偿损失业主，可以主张赔偿。
3、刚买的房子就 降价了,可以要求退房吗根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即成立并生效。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，也就是说，除符合法定或者合同约定的条件外，房屋买卖合同成立后，合同双方必须严格按照合同约定全面履行合同义务，任何一方不履行，或者擅自变更或者解除合同。在商品房买卖中，根据法律约定，可以请求退房的具体情形有:开发商延期交付；房屋买卖合同订立后，开发商将房屋出售给第三人；开发商未告知购房人将房屋抵押给第三人的；面积误差比的绝对值超过3%；无法办理所有权证；房屋质量不合格，当然，如果买卖双方自愿达成退房协议，可以免除这些约束。所以在签订购房合同后，除了买卖双方可以协商退房外，一般是不可能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情况，因此，开发商 降价购房后造成购房人利益受损不是合法的退房理由，就像买了拍卖行后房价大涨一样，开发商不能要求购房人补差价。
