二是投资股权，未来10年是我国经济转型升级的关键10年，会有一批传统的企业通过商业模式的创新脱颖而出，对于未来能够脱颖而出的企业进行股权投资，未来10年的投资回报在千倍以上。先给结论，对90%人的来说2021年不值得投资房产，理由如下，过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产。
1、未来10年最好的投资是什么？
过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产。很多投资者一听到股市，投资股票，会摇摇头，认为这是最具有风险的投资，可是，金老师并不这般认为，认为未来最好的投资机会就是在股市。为什么是股市中的核心资产？房产，之所有在过去十年有着巨大的价差，是因为附带属性太多，
因为城市人口的骤增，也因为公共设施一时间没有跟上，学区房、公园房、景区房等，再加上城市流动人口的增加，城市房产也就有涨价的需求。这是因为对房产需求的增加，造成需求大于供给，所造成的，并且，还有着附带福利：房租。这样算来，房产在前十年的可投资价值性十分凸显，但是，随着城市建设，公共设施的完善，房地产价格的上涨，势必也会告一段落，未来要想前十年、二十年一般的价格猛涨，概率性很低。
现在的房租性价比也是相对低，房租回报率甚至只有1%-2%，十分不划算，而股市的核心资产则不同。股票，代表的其实就是公司，核心的公司就有着核心的竞争力，不仅仅资产优质，还有着优质的经营性。怎么讲？好的公司，不仅仅资产优质，每一年通过优秀的经营能保持较高的公司盈利性，并且每年还有很不错的现金股息率分红，这一实质情况，回报率远比房租1%-2%的回报率高出很多。
重要的是，现在股市中核心资产受广大投资者的关注度还不高，一些称得上股市优质资产的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美国的优质资产是20倍、25倍的估值，与国际水平还有着较大落差，这就是机会。股票，虽然价格有波动，但现在低估值以及公司足够优质的基本面，并未改变，面对这般情况，需要保持一定的耐心，
2、未来10年投资什么可以抗通胀？
未来10年投资什么可以抗通胀。通货膨胀是经济发展逃避不了的现实，我国改革开放四十年经济发展取得了巨大的成就，而伴随着经济的发展货币发行量的增加是越来越快，老百姓能直接感觉到的是，从万元户到亿万富翁的跨越，过去的万元户可比现在的千万富翁活得洒脱。未来10年通胀会更大，货币发行量会更多，钱会更加不值钱，什么样的投资可以抗通胀呢？未来10年可以抗通胀的一是自己的专业能力，随着经济的快速发展，各行各业对专业的高级人才需求越来越多，而各行各业对于高级专业人才开出工资是越来越高，年薪几百万到千万成为了常态，如果能够持有点上市公司股份，动不动就是几十亿的身价，未来10年什么最值钱，高级人才，投资自己才是抗通胀的最好选择，让自己变得越来越有价值才不担心通胀的问题，
二是投资股权，未来10年是我国经济转型升级的关键10年，会有一批传统的企业通过商业模式的创新脱颖而出，对于未来能够脱颖而出的企业进行股权投资，未来10年的投资回报在千倍以上。三是投资黄金，世界各国都会为经济发展增加货币，多印钞票，黄金是印不出来的，美国是世界上的黄金储量最多的国家，美国人只认黄金不相信任何国家的货币，买点黄金放在家里，
四是对有潜力的国家或地区进行投资，未来的经济发展是以产业集群的模式出现，只有在产业上能占领全球产业制高点的国家和地区才更有价值。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞，如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。我的头条号专栏开通了，有关于投资理财的最新音频和文章，帮助您提高理财技能，欢迎关注，
3、老年人适合什么投资？
楼主的这个问题，让我思考良久，我觉得老年人，安享晚年就好了，投资的事情，不建议。真要投资，我觉得分2个大的方面吧，第一，有过投资经验的，很多老年人以前都是金融体系的从业者退休了，他们对投资有一定的基础，所以，可以适当的在晚年做下投资，例如我就见过很多头发花白的老人家在证券公司的营业部现场交易的，钱有多有少，几个老人家在一起谈论股市，探讨社会问题，也不为是一种晚年愉悦生活。
