厂房出售需交什么税，请问有一企业厂房还未建好就要出售怎么记账需缴纳哪些税谢谢

来源：整理时间：2022-12-16 06:58:56 编辑：金融知识手机版

1，请问有一企业厂房还未建好就要出售怎么记账需缴纳哪些税谢谢

借：银行存款贷；在建工程应交税费差额计入营业外收支主要需要缴纳营业税及附加，土地增值税，印花税，企业所得税。

企业出租房屋涉及的税种，营业税及附加，租金的5.6%；印花税，租金的千分之一，房产税，租金的12%，企业所得税，基本税率25%，若是小型微利企业20%。

请问有一企业厂房还未建好就要出售怎么记账需缴纳哪些税谢谢

2，厂房出售自己建的厂房加厂院请问要交多少税

这个1000万是指成本?成交价?卖方:1.土地增值税,资料不齐,没法算,只能给您一个计算方式: 当地税局核定目前建造同类型厂房成本*现有厂房成新率-原成本=增值额; 增值额去查表可以算出应交土地增值税;2.印花税,万分之3,1000万的万分之三,3000元.3.营业税,5%,也就是50万买方:契税,成交价的3%-5%,具体看当地规定,但是只会在此区间内. 过5年免交是个人一般住宅,公司没有这种规定.

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3，企业停产车间厂房出售如何征税

1、增值税5%（地税征收）2、土地增值税（要视增值率来定税率30%-50%）3、附加税（包括城建税、教育附加、土方教育附加）、印花税（按财产转让合同贴花）4、企业所得税（在固定资产清理科目结转到营业外收入，年终时并入企业所得税）

，自行建造的车间厂房及办公楼，没有发票，如何计入固定资产并计提折旧？自建厂房办公室无合法票据入帐的固定资产是不能计提折旧的。建议企业提供建造房屋的实际价值，到税局开具合法的建筑工程发票，做为固定资产计帐，并按房屋使用20年的年限，残值率为5%计算，计提房屋折旧。

企业停产车间厂房出售如何征税

4，出售厂房如何缴纳税

营业税，印花税土地增值税契税交易手续费登记费评估费如果是中介介绍的客户的话，你还要出百分之1.5的佣金。

1. 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税.现在来说税率1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%.2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1%.3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.4) 印花税按转让金额的万分之五计算.5) 房产税的税率为1.2%.6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.2. 除了个人所得税变为企业所得税外，其他都和问题1一致.企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同.对于后面一个问题，那肯定是将厂房卖给企业划算啊.其他问题我不说多了,厂房卖给企业后,可以按固定资产计提折旧,这可是计如成本,可以抵扣的,这将让你们企业少交一部分企业所得税.希望我的回答你能满意.

5，工业厂房转让需要交哪些税是多少

一、工业厂房转让需要交的税：　　1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；　　2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无发票按全额缴纳）；　　3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳（增值50%以内按30%，增值100%以内按40%，增值200%以内按50%，增值200%以上按60%）；　　4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。　　二、工业厂房转让需要交的费：　　1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；　　2、房产登记费550元/幢；　　3、印花税0.1%（双方各半）；　　4、土地登记费0.08元/平米；　　5、土地交易费3元/平米（双方各半）。

6，厂房股权转让需要交一些什么税

需要缴纳股权转让所得税，也就是企业所得税，股权转让不需要缴纳营业税。还需要缴纳个人所得税。营业税：根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）第2条规定：对股权转让不征收营业税。企业所得税：根据《国家税务总局关于企业股权转让有关所得税问题的补充通知》（国税函[2004]390号）规定：企业在一般的股权（包括转让股票或股份）买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发〔2000〕118号）有关规定执行。其第2条（一）规定：企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。因此，如果贵公司股权投资转让价公允，与股权投资成本持平，不缴纳企业所得税。如果贵公司股权投资转让价不公允，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条规定，纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关有权核定其应纳税额。印花税：产权转移书据应按所载金额的万分之五贴花。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]155号）第十条进一步明确，财产所有权转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。因此，贵公司转让股权的行为，属于财产所有权转让行为，应按照产权转移书据万分之五缴纳印花税。个人所得税：《个人所得税法》第六条规定：“财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。”第三条规定：“财产转让所得适用比例税率，税率为20%.”据此，转让股权所得属于“财产转让所得”应税项目，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，按照20%的税率计征个人所得税。http://www.kaiyunlaw.com/

厂房是不动产，受让方交契税。

7，买二手厂房要交哪些税如何计算

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税；　　1、契税　　（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　印花税　　（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。　　2、营业税　　（税率5.55% 卖方缴纳）根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。　　3、城建税　　营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。　　4、个人所得税　　（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（楼盘网）