地税租赁税是什么意思，房产租赁税是什么意思

1，房产租赁税是什么意思

税收上规定，由出租方缴纳，他需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。

房产租赁税是什么意思

2，房屋租赁税指的是什么房屋租赁税是地方税还是国税

现在租房没有之前那么简单了，你要是有房源租赁，真的是需要交税的，不是挂在网上就行了，很多人对于这方面的知识一点都不了解，所以我对房屋租赁税指的是什么？房屋租赁税是地方税还是国税的知识做了总结，一起学习吧。随着各种法律的不断完善，很多问题只有了解了之后才知道，就像现在租房没有之前那么简单了，你要是有房源租赁，真的是需要交税的，不是挂在网上就行了，很多人对于这方面的知识一点都不了解，所以我对房屋租赁税指的是什么？房屋租赁税是地方税还是国税的知识做了总结，一起学习吧。房屋租赁税指的是什么？ 1、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。 2、房屋租赁税征收依据:房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3% 税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。 3、房屋租赁税的税项:房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 4、缴纳主体:根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳;印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。房屋租赁税是地方税还是国税？ 1. 房屋租赁税费是根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,由地方税务机关对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。 2.地方税分为:房产税:月租金收入×4%,即如果月租金为2000则需要缴纳2000×4%=80元;印花税:月租金收入×0.001,即如果月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元;税费缴纳,理论上,税金应该由出租方缴纳。通过上文大家对于房屋租赁税指的是什么？房屋租赁税是地方税还是国税的知识解析，我们对于房屋租赁的一些知识了解了，知道自己应该缴纳什么税了，要知道这些税都是法律规定的，并不是胡乱要的，所以我们不能逃税漏税，希望我的介绍可以帮助到大家。

房屋租赁税指的是什么房屋租赁税是地方税还是国税

3，房屋租赁税到底怎么回事

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。　　以月租5000元为例计算各税额？　　个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元（2）城建税=75*7%=5.25元　　（3）教育费附加=75*3%=2.25元（4）房产税=5000*4%=200元　　单位出租计算：（1）营业税=5000*5%=250元（2）城建税=250*7%=17.5元　　（3）教育费附加=250*3%=7.5元（4）房产税=5000*12%=600元

带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理： 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征； 2、城建税：按营业税额依7%税率计征； 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。） 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花； 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征； 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。以上加起来，可能到了租金的20%了。

房屋租赁税到底怎么回事

4，房屋租赁税房产税土地使用税到底是什么意思

首先明确3点： 1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。 2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。 3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5% 。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。下面计算实际税负：一、你父亲要交的税假设，你和你父亲签订的租房协议是1万元/年的租金，那么你父亲每年应交营业税 10000 * 5% = 500元房产税 10000 * 12% = 1200元合计 1750元（还有城建税、教育费附加、印花税、个人所得税等，这里不详细写）实务中，对于个人出租房产，税局一般按一个综合征收率征收，一般为8%左右（具体你要咨询当地主管税务机关），这样你父亲每年应交的所有税大概为800元左右。城镇土地使用税，按照你老爹持有的土地使用证上面的土地面积*当地土地使用税适用税额（咨询当地税务机关）可计算出来。二、你自己要交的税如果你能提供和你老爹签订的租房协议，也能提供你老爹在税局交了税的完税证明，那么，你不需要再缴纳房产税（因为按照现行税法规定，房产税由房产所有人缴纳，转租是不用交的），土地使用税也是由所有者缴纳，你也不用交。如果提供不出租赁合同和完税证明，很有可能税局会要你交房产税（你的租金收入的12%）。你自己要交的税实际最主要的就是营业税，租金收入的5%，（其他印花税、城建税、教育费附加等金额较小，这里不写）三、以每年1元钱的房租向你老爹租房是行不通的，对于价格明显偏低的关联交易，税局是有权按照市场交易价格作调整再计税的，所以最好是以一个既低于市场价格但又不会引致税局作出调整的金额签订这份合同。