什么是自建不动产，什么是房屋不动产证

1，什么是房屋不动产证

房屋不动产证其实就是房产证啦，房屋是固定资产嘛。

什么是房屋不动产证

2，什么是房屋不动产证和房产证有何区别

现在房屋登记统一变更为不动产登记，以后不再办理房产证，而是办理不动产权证书。

什么是房屋不动产证和房产证有何区别

3，自建不动产不共担风险的投资行为

按建筑业3%征营业税，不共担风险的投资行为在取得收入时应按服务业税目租赁类5%征营业税

自建不动产不共担风险的投资行为

4，房产证上产权来源自建是什么意思

就是自己建造的意思，表示不是从别处买来的。一般房屋产权来源有买受、受赠、继承、自建等方式。

就是该房产证的业主对该房产不拥有全部所有权，只拥有所有权的一部分，该业主对该房产不能买卖，不能抵押

5，什么是自行建造的有形非流动资产

比如自己建的厂房，或者别的固定资产，就是自己建造的资产，并且是资产负债表中非流动资产中的全部是。希望可以帮到你，选上最佳。如果有不懂的，可以继续问。

因为建设不动产不属于增值税应税项目，不产生销项税额，因此进项税额不得抵扣，而将其转入不动产成本。领用自产产品视同销售，产生销项税额，相关进项税额也可以抵扣。

6，什么是不动产房屋不登记不动产有什么问题

不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。

二手房房产过户要办不动产过户。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

7，自行建造固定资产的增值税

自2009年一部分固定资产的增值税是可以抵扣的，但有一些是不能抵扣的1、不动产（不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。）2、非正常损失的固定资产，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。3、纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额不得从销项税额中抵扣。希望采纳。。。。

1。如果用于建造不动产类的固定资产需进项转出，否则可以抵扣的 2。用产品建造固定资产视同销售，不论建哪类固定资产都如此分录 a用材料建非不动产固定资产借在建工程贷原材料建不动产借在建工程贷原材料同时转出进项借在建工程贷应交税费-增值税-进项转出 b用产品建固定资产借在建工程贷库存商品同时转出进项借在建工程贷贷应交税费-增值税-进项转出此步企业与税局有争议，就是转出税的计算基础是全部产品成本还是原材料部分有的税局要求是按全部成本，而全部成本中还包括工资费用呢，所以处理时要慎重。 c在建转固定资产分录略

我觉的还是以动产和不动产来区分：一、领用自有工程物资：如果是用于机器设备等动产的安装，增值税进项税额可以抵扣，不用转出计入成本；如果是用于建造车间、仓库、办公楼等不动产，则增值税进项税额不可以抵扣，需要转出进入在建工程。二、领用自产原材料：如果是用于机器设备等动产的安装，不作视同销售处理，如用于不动产，则作视同销售处理，增值税销项税额计入在建工程。其次，1，进项税额是否转出的判断标准是什么，是看所建造的是动产还是不动产。2，领用自己原有的工程物资按上述原则处理，现买来的工程物资进项税额用于机器设备等动产安装的可以申报抵扣，如用于不动产的则不能抵扣，价税一并记入在在建工程。总之，用于动产的物资的进项税是可以抵扣的，用于不动产的物资的进项税是不能抵扣的。