以房养老有两种形式，一种是将房产反向抵押给银行，原本房贷是你每月要向银行支付房贷，现在是银行每月向你支付养老金，另一种是以房养老保险，就是老年人将名下房产作为“保费”支付给保险公司，保险公司像支付年金保险一样按月支付养老金给投保人。现在也有报道，以房养老推行的并不顺利。
1、什么是“以房养老”？
以房养老，简单的说就是将名下房产抵押给银行或保险公司，获得每月固定的养老金，等到抵押人去世后，房子归银行或者保险公司所有。目前以房养老有两种形式，一种是将房产反向抵押给银行，原本房贷是你每月要向银行支付房贷，现在是银行每月向你支付养老金，另一种是以房养老保险，就是老年人将名下房产作为“保费”支付给保险公司，保险公司像支付年金保险一样按月支付养老金给投保人，
2、什么算以房养老？以房养老划算吗？
什么算以房养老？在网上等新闻里有看到一些专家的解释：就是说我们把自己的房子，倒按揭给养老机构或者保险公司，以后你就每月吃喝不愁，不但房子你能继续住，而且每月还能从保险公司那里，领到一笔保险金。一、比如，刚退休的人，每年还得缴纳一个延期年金，到了规定的岁数每个月就能领取养老金了。那么这个延期年金和投保人的年龄有关，也和投保人的房产价值有关，
二、比如，投保人今年60岁，房产价值评估为100万，那么延期年金需要交纳至86周岁，在24年中，每年缴保费2544元，与此同时，每个月可以获得2514元的养老金。到86周岁之后，就无需再缴延期年金，每月照样领取2514元的标准的养老金直至身故，以房养老到底划不划算呢？假如活到86岁，在这个26年间，也只能拿回大约70万左右的养老金。
虽说现在人都长寿了，但怎么看86岁这个数，谁都没什么底气说一定轻松活到这岁数吧，如果要拿回房子价值100万，那最少要活到96岁以上。看到这个数，我自己都倒吸一口凉气，现在也有报道，以房养老推行的并不顺利。在我们中国很多老年人，都是想把房产留给子女作为一份资产的，尤其是在这个房价猛涨的阶段，今年值100万的房子，明年很有可能就值130万，谁会轻易把钱就这么送给保险公司。
这个养老办法明显的不划算，中国人最会算账了，所以不会有多少人愿意尝试，除非是那些孤寡老人，没有子女或子女不在身边，以后这套房产子没有人需要等，可以考虑以房养老。我国现已步入老龄化现象，养老问题越来越受大家的关注，希望能为我们能推行一些更适合中国人，养老的一些政策，我个人觉得，如果100万的房子，自己卖了，每个月的利息付房租，其实剩下的钱，比保险公司给的多，最关键的是100万还在自己的手里。
