随着韩国，南非，印尼和乌克兰这四个国家在7月18日宣布降息，美国方面也表示会在近期进行降息，所以，我国应该也会进行降息。这是自2019年11月LPR利率下调以来的首次降息，现在随着央行降息，不少人都担心房价会再次上涨，但在我看来现在行情不一样了，央行降息对房价并不会有多大影响。
1、刚刚！央行降息，释放了什么信号？房价会跟着降还是涨呢？
本次央行降息其实是意料之中的事情，毕竟现在全国各地因受疫情影响，经济都受到极大限制，在这样的情况下各行各业其实都相当缺钱。就拿房地产行业来说吧，因为受到疫情影响，成交受到巨大冲击，不少开发商都被迫宣布破产，数据就显示在今年前40天里出现了96家破产开发商，所以从这个角度来看，央行必须要降息来“放水”。
所以在我看来，现在央行不断降息，其实就是说明市场缺钱了！那么央行降息的动作，会给市场带来什么样的改变呢？特别是对房价会有什么影响呢？大家都知道，前面十几二十年里中国房价的上涨跟银行资金支持的分不开的，就是因为银行不断把钱投入楼市，房价才能飞速上涨，所以现在随着央行降息，不少人都担心房价会再次上涨，但在我看来现在行情不一样了，央行降息对房价并不会有多大影响。
因为现在央行降息，释放出来的资金并没有流入到房地产行业，而是进入到了其他行业里，特别是一些中小实体企业受到了资金的扶持，其实这并不是央行第一次降息了，在去年央行就多次降息了，但房价却并没有出现上涨就已经很能说明问题了。因此，对于这一次央行降息，大家没必要太过于担心，毕竟楼市已经是一个房住不炒，逐渐回归理性的楼市了，在这样的情况下，不可能也不会有人能把房价炒作起来。
2、降息对股市和楼市有什么影响？
2月20日，央行公告，2月份最新LPR报价利率出炉，1年期LPR利率下调10BP至4.05%，此前为4.15%，5年期LPR利率下调5BP至4.75%，此前为4.8%，这是自2019年11月LPR利率下调以来的首次降息。降息对股市和楼市有利好作用，但在目前的时点，作用不一，先说楼市，去年楼市一直很冷，有超过400家房企倒闭，大型房企也在谋求转型，房价也不再像过去一样持续上涨，在去年七月份以后，有超过20个城市房价出现环比下跌，比如济南、青岛出现了持续数月的环比下跌，楼市的寒冬来了不是一句空话。
此次下调LPR利率后，购房者的实际利率也会小幅下行，但五年期LPR利率仅下降5个基点，购房者每月按揭还款额降低幅度很小，对购房意愿的提升其实不是很明显，而且，因为疫情的影响，各地售楼部暂时关闭，使得房企短期的销售大幅减少，而房地产又是高杠杆行业，如果没有销售回款支撑，就会出现资金链断裂的风险。因此，房企有打折促销加速回款的需求，而降息也有利于提升购房者的购房意愿，在房企销售量价齐跌后，大概率能够回暧企稳，再说股市，股市在2019年就已经上涨了，只不过上涨的方式属于“短涨长跌”，在去年四月份以前迅暴涨，之后长期低迷震荡下跌，但以年为单位来看，2019年三大指数确实都是上涨的，而2020年延续了上升的趋势，
A股的上涨，本身是趋势性的上涨，可能有些股民想不通，宏观经济整体来看有压力，为什么股市还能大涨？这是因为股市反应的是预期，也就是说，股市会领先于实体经济，这在资本市场中是非普遍的规律。同样的，此次降息的利好，实际上也已经提前反应在市场上了的，降息会降低社融成本，搞升金融系统贷出资金，增加市场流动性，本身对股市是大利好，但在2月17日央行下调MLF利率时，市场就已经预期了2月20日会降息，因此在2月17日股市就大涨了，
3、一天之内四家央行宣布降息，降息对楼市有何影响？
大实话：央行降息将会利好楼市，但是，楼市投资也不能像前几年那般激流勇进了。“降息”最直观的表现就是我们存在银行的钱的利息会减少，这样导致的结果就是人们会把钱从银行去出来，用于其他理财项目的投资，比如股市，楼市等，而随着韩国，南非，印尼和乌克兰这四个国家在7月18日宣布降息，美国方面也表示会在近期进行降息，所以，我国应该也会进行降息。
