我们要弄明白人民币下跌与楼市下行，谁是因谁是果。人民币之所以连续下跌，有三个方面的原因，美元下跌，人民币强势上涨，对国内影响还是较大的，人民币面临下跌的压力，对房地产影响是非常大的，受到美联储加息以及国际金融环境诸多不利因素的影响，人民币汇率承受了很大的压力，人民币面临的下跌的风险。
1、人民币连续下跌是什么情况？
人民币自4月份以来，兑美元汇率持续走弱，目前已经创下近10年来的最低水平，破7可能只是时间问题。人民币之所以连续下跌，有三个方面的原因：一是中美经济的增速差，今年以来，受美国特朗普税改等因素推动，美国经济增长强劲，美联储开始持续加息，这成为美元走强的基础。另一方面，我国经济下行压力逐渐显现，GDP增速已经跌至近10年来的最低水平，根据PPP理论，两国经济增速差必然会造成美元强、人民币弱，
二是中美之间的利差。由于美国失业率已降至近50年来的最低水平，通胀已经达到2%的警戒线，美联储今年加息频度明显提高，相应地推高了无风险利率，而我国由于受制于经济下行压力，货币政策无法选择跟随美国加息，而采取了相反的降准措施，这使得中美之间10年期国债收益率已经收窄到40基点左右的水平，远低于易纲行长所谓的80基点左右的舒适利差。
根据利率平价理论，必然会导致人民币兑美元的贬值，三是避险动机的推动。今年以来，中美贸易摩擦明显升温，特朗普层层加码、步步紧逼，使我国出口面临极大的不确定因素，进而导致市场的避险动机升温，对美元的持有量上升，而由于官方仍然遵循市场化原则，增强汇率弹性和浮动区间，并没有大规模入市干预市场汇率，导致人民币兑美元持续走低。
2、人民币下跌对楼市有哪些影响？
人民币面临下跌的压力，对房地产影响是非常大的，这里面涉及到的主要是汇率与房价的关系，我在之前的文章中也提到过，大家可以关注我查看。我们要弄明白人民币下跌与楼市下行，谁是因谁是果，根源是房地产的泡沫威胁到了外汇安全，使人民币承受了较大的压力。而不是人民币下跌导致楼市下跌，目前受到美联储加息以及国际金融环境诸多不利因素的影响，人民币汇率承受了很大的压力，人民币面临的下跌的风险。
由于我国在世界经济舞台中承担着越来越重要的角色，人民币币值保持稳定是当前重中之重，我国楼市最近十多年的高速发展，房价接连上涨，房价已经偏离了房屋的实际价值，积累了巨大的泡沫。有人估计我国房产总值有400万亿，如果有5%的资产抛售置换美元离开，那么就有20万亿的人民币现金出来，按当前6.9的汇率算，我国3万亿外汇就会被置换一空，
3、美元开始下跌，人民币强势上涨，有什么影响吗？
美元下跌，人民币强势上涨，对国内影响还是较大的。人民币走软，一旦跌破7，虽然有些人说7就是一个整数关，但是这是一个心理价位，一旦失手，市场就会出现恐慌，人民币汇率就会更加疲软，而汇率下跌，意味着资本外流压力加重，外资来投资的意愿就会降低，舆论就会出现看空的经济金融的声音，资本外流，股市自然承压，北上资金作为外资重要股市资金来源，就会裹脚不前甚至加码出逃。
最后一次降准，人民币汇率下挫，北上资金就恐慌性抛售股票，一周内出现较大的资金撤离，北上资金重仓的权重白马股出现明显杀跌。外资投资不管对那一个国家都是很重要的，一方面带来新技术新管理新产品，也会带来就业和税收，汇率上升，外资投资意愿增加，对经济满有好处。人民币上涨，央行稳定汇率压力大减，也就没有必要紧缩货币，这对于下行压力较重的宏观经济是一个较好的条件，如果经济下行央行紧缩货币，那就是一个最差组合，
4、我们怎样应对货币贬值？
人生经验告诉我，货币贬值象征着物价上涨。有条件的情况下可以购买不动产(土地或房屋等)，黄金，股票(因人而异)，一.不动产:只要是在大陆繁华地段，无论几线城市,根据当下市价或低于市价够买的一般都受益，不但可以对应货币贬值，甚至还可能升值，二.黄金:建议挑选可以信赖的店家购买。不要像之前有一个香港旅行团的阿姨们图团费便宜，到香港买到的都是假黄金。
