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不动产不动产是指在一定的土地权属关系下被视为财产的土地。房地产主要包括土地和土地资本。简单来说就是法律上权属关系明确的土地财产。不动产包括地面及其上下空间。房产和土地的根本区别在于有没有权属关系。土地具有有用性、稀缺性和有效社会需求的特征。土地资本是使土地达到一定使用标准的开发投资，这种投资必须转化为一定量的物化劳动和活劳动，它本身必须具有商品属性。
7、 房地产 众筹的发展前景怎么样?房地产股权合作型众筹平台大多兼顾投资人和运营人的角色，从投资和运营中获利。众筹平台本身是免费的。从可持续经营的角度来说，第三方平台肯定是需要收入才能生存的，很多还是收取佣金的。但部分房地产equity众筹平台会实行“零佣金率”，会有免费平台。从互联网事物的发展趋势来看，几乎所有的收费平台都会被免费平台打败，所以未来房地产equity众筹platform最终很可能是零佣金。
融资开发型众筹是这些类型中最受欢迎、应用最广泛的。在征地后施工前进行。旨在为项目建设阶段提供低成本资金，达到降低项目负债率的目的，同时帮助提前锁定一批有购房意向的人群。实际上众筹这种新兴的模式起源于美国，现在已经发展成为房地产商在融资和销售，甚至后期管理和运营的主要工具之一。但自从进入中国后，这一理念就偏离了初衷，市场上出现了各种针对炒房的平台众筹。
8、什么是房产 众筹?一套房子100万，我2万，你10万，找几个穷兄弟姐妹。我们会凑够钱把房子拿走，升值三年后再卖。大家就按出资比例来分。1.什么是众筹买房？其实简单来说，众筹是一种面向大众的融资活动，大部分都是在平台众筹上进行的。如果你有一些好的项目或者想法，但是因为个人经济实力有限而无法完成，你可以把这个项目发布在平台上众筹来募集资金，项目成功后会分发给投资人。
I. 众筹买房靠谱吗？开发商推出众筹只是一小部分房源，并不是大规模的众筹，更多的是盘行为。众筹只是少量，更像是吸引眼球的噱头。这种众筹的做法，和一些楼盘推出5折甚至更低的特价房，然后再竞价，都是为了吸引更多的人关注自己的项目。
9、何谓房产产权 众筹?房产产权 众筹存在哪些危险?目前国内房产的产权众筹还处于起步阶段，形式比较单一。主要有三种:一种是投资理财的产品型；二是实现实现类型；第三种是合作建房类型。众筹(众筹)是指在互联网上向群体众筹募集资金，帮助集资者完成一个具有特定意义的项目。这个概念最早是由美国互联网杂志《连线》在2006年提出的。多年来，一批众筹网站受到投资者和公众的追捧，其中大部分网站都涉及文化构思事业。
房地产产权众筹和集资建房有什么区别？前几年，房地产商场掀起了一股“自建房”的热潮，但终究成了雷声大雨点小，“自建房”的成功案例少之又少。“房地产 众筹”和“自筹资金盖房子”有什么区别？据业内人士介绍，相比“自筹资金建房”，“房地产 众筹”一般都有公司在背后操作，成功的几率比自己主导要大得多。另外，“房地产——”
10、 房地产 众筹应该怎么玩在过去的十年里，投资房地产几乎是最有保障的投资。但随着经济放缓，国家银根松动，房地产行业的一些问题也凸显出来，发展也开始降温。我来告诉你-2众筹怎么玩。“互联网加金融 房地产”的房地产 众筹模式成为新的融资渠道，房地产 /和众筹符合并实现了。但是，处于法律空白的房地产 众筹，也存在诸多风险。
一、理财财产众筹为主财产。其实现在的行业大部分都是理财物业众筹，也就是众筹平台选择房价短期和上涨的现房产品，把房源拿出来作为标的，低于市场销售价格和“基础理财收益” ，一般这种众筹的参与时间比较短，大多在180天到3个月左右。由于投资者众多，一般房产证等证件会由第三方公正公司代为保管。
