日本的教训是前车之鉴，依靠房地产在拉动经济在世界经济发展史上从来就没有成功过，房地产泡沫只能增加通货膨胀的压力，只能摧毁实体经济。房地产泡沫让日本经济在低位徘徊了三十年，日本的所有产业从此在世界上失去了话语权，如果说日本有什么行业兴起了，那只有一个就是动漫产业，动漫是个小产业，日本的经济被房地产泡沫摧毁后，一些没事干的人研究动漫产业，后来无意让日本的动漫产业发展起业的了。
1、日本房地产泡沫过后，什么行业兴起了？
房地产泡沫过后，日本经济地地板上趴了三十年，摧毁了日本的所有产业，让日本原来在世界上最有竞争力的两大产业汽车和电子都在世界上慢慢失去了竞争力。房地产泡沫让日本经济在低位徘徊了三十年，日本的所有产业从此在世界上失去了话语权，如果说日本有什么行业兴起了，那只有一个就是动漫产业，动漫是个小产业，日本的经济被房地产泡沫摧毁后，一些没事干的人研究动漫产业，后来无意让日本的动漫产业发展起业的了。
日本还有一个产业没有被地产泡沫摧毁，就是日本制药产业，日本的制药产业在世界上还是很有竞争力的，但是，日本的动漫产业和制药产业占日本经济的比重并不高，占日本经济比重最高的是日本的电子产业和汽车产业，后来日本的电子产业和汽车产业被日本的地产泡沫拖垮掉了，在世界上逐渐失去了竞争优势，这才让日本的经济一直在低位徘徊了三十年。
日本的教训是前车之鉴，依靠房地产在拉动经济在世界经济发展史上从来就没有成功过，房地产泡沫只能增加通货膨胀的压力，只能摧毁实体经济，在人类历史上只有产业振兴经济才能持续发展，只有在世界上有竞争力的产业，国家才能富强，才能真正实现民富而国强。如果您遇到投资，融资，市场，品牌，利润低，商业模升级，资本运作等难题，欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出咨询，
2、日本房地产暴跌后，在当时的日本做什么生意最赚钱？
日本楼市崩盘后什么生意赚钱？1991年，东京房价3个月暴跌65%，成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。过剩的房产随处可见，很多逐渐年久失修而垮塌，原本可以买下两个美国的日本房地产业，却无人问津，商品不再是炙手可热，人们都在紧衣缩食，企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾，于是啃老族率先在日本流行。
破产的日本人，为了生存只有变卖以前发财时购买商品，于是日本新起了二手专卖生意，这其中的鞋包、首饰、古董等更是热门行业，现在日本已经是出口二手钻石最大国家，黑帮利用机会扩大规模，兼并企业、社团，在90年代，日本黑帮人数达到巅峰；猖獗的日本色情产业，以及大家熟悉的女优产业，很多人是破产而离婚的中年妇女，而赶上坏时候的女毕业生，她们也选择了这一条来钱快的行业。
妄想有人接盘的日本购房者，没有等来市场的转变，反而迎来了房价最大杀手：老龄化（日本老龄人口超过20%，生育率已经低于死亡率，成为最早步入人口“衰亡”的发达国家）从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到：只有实业才是可持续的！因此，日本企业在90年代进行了产业变革，发展高科技，提高企业专注度，坚决反对不务正业，成为了日本企业竞争力增强的开始！日本很重视教育，日本公民素质都很高，具有很强的科研实力，
促使产业升级。他们重视现代电子信息制造业，以及他们的认真专业精神导致日本产品在国际上受到了信任，当时的中国工业技术薄弱，中国的市场给日本带来很大的空间和前景，精密电子仪器（包括大众用的相机）以及动漫文化产业都有很高的输出，总的来说当时日本赚钱的精密电子制造业，汽车工业，色情产业，动漫文化，首饰箱包古董；但是时代不一样，国情不一样，历史无法借鉴，经验无法复制，要想在房产泡沫后找到出路，还需要有自己独特的眼光，毕竟人人都知道的生意不一定是好的生意。
3、日本、美国房地产泡沫破灭后，加杠杆买房和炒房中产都怎么样了？
