北京合作建房网,外地人在海南合作建房

你的合作 建房，现在的北京规定房本(或契税票)不满五年的经济适用房不能转为商品房！各地的经济适用房案例不尽相同，所以以北京为例:根据北京市人民政府北京市办公室〔1999〕4号文件规定，开发建设单位应到市国土资源和房屋管理局办理北京市经济适用房销售许可证。

政府机构。建委全称“建设委员会”或“住房和城乡建设委员会”，是负责工程建设、建筑业、房地产开发业、建材业综合管理的政府职能部门。其最高上级单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。主要职责:1。贯彻执行国家和本市制定的有关城乡建设、工程建设、建筑业、房地产开发业、建材业的法律、法规、法令及相关战略、产业政策和改革规划，结合本地区实际情况制定相应措施，促进本地区上述各项事业的发展。

3、负责本地区工程建设质量、招标投标、工程监理和安全施工的监督管理。4.负责本辖区建筑行业的行业管理，对所属建筑企业进行资质审查和动态管理。5.负责本辖区城市建设综合开发的监督管理，对所属房地产开发企业进行资质审查和动态管理。6、负责本辖区危旧房和旧村改造，审核综合开发小区内的配套项目。

由于每个地方不一样，以北京为例:根据北京市人民政府北京市办公室〔1999〕4号文件规定，开发建设单位应到市国土资源和房屋管理局办理北京市经济。具体程序如下: (一)居民购买保障性住房，应当凭家庭年收入6万元以下的证明、本市城镇居民永久居留证、居民身份证到开发建设单位办理购买手续。

保障性住房是指政府提供优惠政策，限定户型面积和销售价格，按照合理标准建设，向城市低收入住房困难家庭供应的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指房价相对于市场价格相对适中，能适应低收入家庭的承受能力；适用性是指在房屋设计和建筑标准中强调房屋的使用效果。

经济适用房单套建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用住房应具有当地城镇户口；家庭收入符合市县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二条？本办法所称保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定邢弢面积和销售价格，按照合理标准，面向城市低收入住房困难家庭，具有保障性质的政策性住房。

不，辞职不符合要求。北京公积金提取北京请咨询公积金委托专员:I520II54378住房公积金提取是指缴存职工符合规定提取条件时，从本人账户中提取住房公积金余额。当月汇出的住房公积金，经账户确认后才能提取。提取有两种:部分提取和销户提取。一、提取条件职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)已经出境定居的；(五)偿还购买自住住房贷款本息；(六)房租超过家庭工资收入规定比例的；(七)生活困难的职工，正在领取城市最低生活保障金的；(八)遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；(九)农民工与单位终止劳动关系的；(10)职工在职期间被判处死刑，被判处无期徒刑或者有期徒刑期满，达到国家法定退休年龄的；(十一)职工死亡或者被宣告死亡的；(十二)管委会规定的其他情形。

提取公积金买房需要的材料:职工因购买商品房、经济适用房、集资款-1建房-0/等首次提取住房公积金需要提供哪些相关证明材料？(1)购买合同或协议的原件及复印件。(2)购货发票原件及复印件；(3)提取员工身份证原件及复印件；(四)提取员工本人的银行储蓄账户；除上述资料外，职工配偶还应提供夫妻关系证明原件及复印件、主要购买人提款记录复印件。

不是，购买的公房是小产权，商品房是大产权。大产权和小产权的区别在于土地出让金交没交，没交就是小产权。只要买卖过的房子都是商品房，买房就是买大产权商品房。北京有大产权，小产权，小产权。大产权和小产权的区别在于土地出让金有没有交。如果交了，就是大产权(商品房)，如果没交，就是小产权(房改或者成本价，体现在房本上等等。)，可以买卖。但小产权转让时，需要额外缴纳一笔税，即土地出让金，使用权只是权利。交了房费的房子，没有物业费，家里水龙头坏了。

需要使用公积金支付房租，房租支出超过家庭工资收入5%的职工需要支付房租的，应当提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方收入证明。房租达到工资的一定比例才能提取公积金。北京市政规定是房租支出超过家庭收入的5%。可以带着身份证和租房合同到房屋所属的地税局办税大厅申请开具房租发票。房子公积金是可以拿走的。准备材料:首先准备好原单位的退休证明，个人身份证，户口本。

工作人员会审核你提交的材料，确认无误后，会打电话到缴纳公积金的银行伤口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口)；材料审核一般为五个工作日，审核通过后可直接到公积金管理中心提取。总结:住房公积金可以取出来。我去我的住房公积金管理处问现在提取住房公积金需要什么手续，但前提是我的住房公积金要交满一年以上。

法律主体性:近日，北京住房公积金管理中心正式发布《关于进一步改善服务加强住房公积金归集管理的通知》。与之前相比，公积金提取、开户等业务流程材料大幅“瘦身”。今年9月起，公积金业务流程一次性完成，材料中删除了退休证等5项证明材料。在北京上买房不需要提交很多证明材料，比如购房合同。届时，这些新措施将覆盖全市所有区。

北京我市城镇住房建设的发展变化北京我市城镇住房建设的发展随着我国城镇住房制度的改革，传统的由政府直接调控的住房福利分配制度逐渐转变为由政府间接调控的多层次住房供应体系。其演变基本可分为五个阶段:第一阶段(1949-1978):计划经济时期住房实物福利分配阶段。这一阶段，在我国计划经济条件下，实行完全福利的住房政策，住房建设资金全部来自国家基本建设资金，其特点是:住房由国家统一供应；(2)需求主体是企事业单位；(3)免费分房和低租金政策。

这一住房建设和分配制度，在相当长的时期内，为迅速改善城镇职工住房条件，维护社会稳定，促进社会主义建设发挥了重要作用。然而，随着我国工业化和城市化进程的加快，城市人口的急剧增加，这一制度的弊端也逐渐显现出来。因为国家需要投资越来越多的房子；低房租高补贴，无法收回住房建设资金。同时，国家每年也需要花费大量的资金对这些公房进行维护和管理。

如果你买的是经济适用房，而且是登记在你名下的，你买的房子属于第二套房子，首付50%。但是你可以向政府申请回购你现在的经济适用房。但是，还是可以买回迁房的。你的合作 建房，虽然盖的是经济适用房，但应该属于第二类经济适用房。应该没问题。你当时没有申请经济适用房的形式吧？如果没有，也没关系。看你房子的房产证号。

如果都没有，那肯定没什么大问题。再说第二套房子分拆迁，也应该是经济适用房，现在北京规定房本(或契税票)不满五年的经适房不能转为商品房！而且就算及时过户了商品房，按照现在的政策，也是不能买其他商品房的！按理论来说，这房改房由于拆迁应该能买到！但是由于现在的政策存在很多问题，我怕会有些麻烦，所以还是去当地建委咨询清楚，把你的详细情况汇总一下，问问建委的人。