2013年深圳楼市出了什么调控政策，2013年楼市调控政策有何新信息

来源：整理时间：2023-06-17 13:21:38 编辑：金融知识手机版

1，2013年楼市调控政策有何新信息

昨日，住建部部长姜伟新重申，楼市限购这一暂时性政策，在明年将会继续延续执行。而国土部此前也表示要严治“地王”平抑市场预期，在部委的齐齐发力下，无疑为即将迈入2013年的楼市注入了一针“镇定剂”。

热点之一。不会改变。昨天住建部官员表态。看看新闻。

2013年楼市调控政策有何新信息

2，2013年楼市调控再度亮剑贷款收紧成新宠

北京市住房公积金管理中心相关负责人昨天表示，北京公积金贷款政策目前没有调整，仍执行此前政策。根据北京市公布的相关政策，公积金贷款额度最高为80万元。购买首套自住住房的借款申请人，房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。购买第二套住房的借款申请人，其现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)，且仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，贷款利率为同期首套房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于60%。该负责人表示，对于提取公积金的政策，今后可能更加严格和人性化，保证真正需要提取公积金的家庭用上公积金，但具体调整方案还在研究中。此前，缴存公积金的职工可持购房合同或房产证、租房合同等材料，提取缴存公积金。此外，记者从知情人士处了解到，全国公积金政策正在酝酿调整，将对《住房公积金管理条例》进行修改，已做过不少前期调研工作。

在大家还没有从蛇年喜庆的气氛中恢复过来时，房地产市场就贷款方面，就传来大震动，有媒体爆料，自今年1月以来，昆山、东莞、金华等地先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷放松公积金贷款政策形成反差。很多大媒体还就此咨询北京市公积金管理中心，相关负责人表示，北京二套房公积金贷款政策目前没有调整。部分城市住房公积金贷款政策频频收紧，这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。昨天中午，有业内专家发布微博，称有关方案显示二套房贷款政策有收紧趋势，该专家称，二套房贷首付或将增至7成，而贷款利率则为基准利率的1.3倍。昨天更有媒体报道称，江苏昆山、广东东莞、浙江金华等多地收紧公积金贷款政策。同时有业内人士发布微博，称有关方案显示二套房贷政策收紧。

2013年楼市调控再度亮剑贷款收紧成新宠

3，2013年房贷新政策有所调整首套房房贷利率85折

2013年房贷新政策有所调整。记者日前对南京20多家银行进行了调查,除个别银行的贷款政策有所收紧外,更多的银行放松了优惠政策,首套房贷款利率85折几成普遍趋势。多数银行给优惠商品房房贷利率85折相对于二套房利率上浮10%的统一政策,首套房的贷款政策相对宽松。除了北京银行、江苏银行、南京银行等维持房贷利率85折的优惠优惠政策不变之外,包括中国银行在内的6家银行都在去年年底执行的政策上有了一些调整。值得一提的是,在记者调查的20多家银行中,徽商银行给出的利率折扣最低。银行工作人员表示,徽商银行针对个人房贷业务目前可以给到8折的优惠,并提醒需要办理该业务的客户抓紧时机,因为1月底可能会有新的政策出台。中国银行、浦发银行及华夏银行的85折优惠仅限于合作楼盘,普通客户在以上银行办理贷款最多只能享受9折的优惠。相较于上述银行放松的贷款政策,广发银行将利率优惠从85折调整为9折,平安银行则直接取消了去年年底的9折利率优惠,按基准利率执行。二手房贷款要求严条件各不同由于2013年房贷新政策的调整,贷款购买二手房,银行的条件要求依旧严格。记者调查发现,共有9家银行可以给出最低房贷利率85折的优惠,不过对于二手房的面积、房龄、产权性质等,各家银行都有不同程度的限定。此外,各家银行对房龄的要求也各不相同,兴业银行要求房龄20年以内,江苏银行要求15年以内,民生银行要求10年以内,而工商银行则要求贷款年限加房龄不超过30年。此外,交通银行、浦发银行、广发银行、中国银行、中信银行等最低只能给出9折优惠,招商银行则只可优惠至95折。另外,徽商银行、平安银行等明确表示暂时不办理二手房贷款,东亚银行二手房贷款利率要上浮20%,光大银行自去年7月取消了首套房房贷利率折扣,现在仍然不打折。（以上回答发布于2013-09-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

“北京伟嘉安捷”解答：北京公积金贷款，首套和二套首付都是二成，但是公积金贷款最高可贷120万；商业贷款二套首付是五成，利率上浮10。

2013年房贷新政策有所调整首套房房贷利率85折

4，2000至2011年深圳出台了哪些主要的房地产宏观调控政策和措施

深圳版国十条调控细则发布地产中国网作者：深圳市规划和国土资源委员会 2010-5-6深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市过快上涨的通知》(国发【2010】10号)的有关规定，结合本市实际，提出以下意见：一、提高认识，加强组织领导(一)房地产市场和住房发展事关国计民生，各区人民政府、市政府直属各单位要迅速将思想统一到国家有关文件精神上来，严格贯彻落实国务院的决策部署，采取有效措施，坚决遏制我市房价过快上涨，切实解决我市居民住房问题。(二)为统筹决策和部署全市房地地产市场宏观调控和住房发展的重大话题，将市房地产宏观调控领导小组、市住房制度改革领导小组、市房屋委员会等机构统一整合为市住房与房地产发展领导小组。二、认真落实住房建设的相关规划和计划，切实增加住房有效供应(三)认真落实市政府已批准的“十一五”近期建设规划 2010年度实施计划及土地利用计划，市规划国土主管部门对年度实施计划确定的各类住房用地项目，加快选址预审、规划许可、招拍挂出让或用地报批等工作，确保本年度居住用地特别是保障性住房及人才安居住房用地按计划供应；加快推进城市更新相关工作，年内完成《深圳市城市更新办法》配套实施细则、《深圳市城市更新项目配建保障性住房暂行规定》和《深圳市城市项目配建保障性住房暂行规定》和《深圳市城市更新专项规划2011-2015》，加快城市更新单元的审批工作，积极增加城市更新改选居住用地的供应。2010年启动安居商品房建设，对全市新供商品房用地和城市更新用地项目进行年度统筹，问题上配建不低于住房总建筑面积30%的安居型商品房。(四)采取有效措施，增加居住用地有效供应，提高住房建设项目供应效率。在落实本年度住房建设用地供应计划的基础上，增加居住用地供应；对已出让的居住用地建立“住房建设项目手册”制度；对已批未建居住用地加大清理力度，及时督促企业按照土地使用权出让合同的约定加快建设，对认定为闲置土地的应当予以及时处理，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，严格制止各种名目的囤地炒地行为；积极完善土地使用权出让制度，抵制居住用地价格非理性上涨。(五)市住房建设主管部门应做好各年度保障性住房及人才安居住房建设任务分解并落实具体用地的建设责任主体，全力推进相关报批工作，切实加强“十一