当某类投资在风险不大的情况下，能稳定获得超越货币成本的收益，那她就是一种好投资。疫情为商铺投资创造了阶段性的低谷，从目前的发展形势来看，投资小区车位是稳赚的不赔的，因为这里面涉及到某些原因，哪一个原因都能支持我们这种投资获得收益的理念，作为商铺投资15年经验的老司机，在这个到处都是唱衰商铺的今天，我想把商铺投资的机会和风险和更多的朋友分享。
1、投资电影怎么样？
这个我太有发言权了，这些年给电影公司服务，基本上搞的都是电影融资。现在1000个电影融资项目，999个都是白给，不可能有收益，剩下那一个能赚1500倍。我来教给你怎么挑出来那1个能赚的：第一，必须有知名演员和知名导演，而且都在演员和导演的位置上，不能当什么顾问、总监之类的，不要看他的PPT，要看这些演员或者导演的经纪合同，最好要见到这些演员和导演本人，亲口确认后录像合影，否则就是白给。
第二，每个电影融资项目都说自己有多少自有资金，基本都是空口白话，如果没有的，就肯定白给。检查方法是看他专户的进出账凭证，不要看他带来的，因为路边的小广告公司都能做假账，让他带着你去银行直接打流水账单，第三，看这个公司之前运作的同等规模的电影项目，一个公司以前如果从来没有做过，不可能第一次就运作成功。同样不要看他的PPT，要看他所说的影片的正片署名，
而且署名位置必须是出品方甚至制作方，如果没有，肯定白给。第四，这一点比较专业，可能你考察不了，就是他所签的所有团队成员的合作默契度，摄影指导、AB掌机、跟焦助理、灯光师之间必须合作过3个以上的同等规模的影片，看片尾署名。导演、制片、出品人、摄影指导之间必须合作过3个以上的同等规模的影片，看片尾署名，如果没有，一般也是白给。
现在那种在人才市场上临时拉壮丁见组的剧组太多了，拍出来的要么是垃圾，要么就烧很多钱最后赔本，当然，靠谱的电影作品，院线电影投资要在5000万元以上，网络大电影要在100万元以上200万元以下，离开这个区间，肯定白给。你想投院线电影，基本上起投金额也在500万元以上，稍微好一点的项目都在1000万元以上，
2、投资养老院怎么样？
投资养老院，你问这个问题。从我看过养老院硬件设施及养老院配置来看，谈谈个人看法，目前养老院公益单位办得还比较少，私立办得也不多。但当前养老院管理还不到位，特别是私立养老院，招牌和广告做得很好，煽情标语写得温暖如春，让人感觉到这就是人生第二个驿站，休闲养老最佳地方，可是到里一看，别有洞天，异味熏人，脏衣服挂得到处都是，地面上尿渍泛黄，食堂脏兮兮，
碗筷摆放凌乱，卫生消毒根本没有，卫生间脏水横流，老人宿舍物品散乱这也叫养老院。所以要办养老院，这也是很有前景事业，中国已进入老龄化，朋友同事退休意愿都说到养老院安度晚年，所以建好养老院环境卫生，必须清静优雅。食堂卫生宽敞明亮，能请全科医生在院内设立门诊。急救设施齐全，只要办好，收费合理`，对老人人格、尊严都要尊重，人性化的管理。
3、投资教育行业怎么样？
随着二胎政策的开放，婴幼儿数量一定会增加，再加上家长对孩子早教重视程度的提升，早教前景会越来越好，根据研究表明，人类出生后0～3岁这段时间内，是大脑发育和智力能力发展最快的时期，家长忙于工作，爷爷奶奶的溺爱会对儿童的发展有着非常不利的影响，而越来越多的家长也认识到了这一点，所以早教行业必定会飞速发展。
有调查显示，家长为孩子选择早教中心主要考虑的因素有以下几种：1.“师资专业程度高”“品牌口碑好”是首要考虑的；2.“课程设置合理”“试听课体验不错”的重要程度紧跟其后；3.“离家近”“环境好”和“孩子喜欢”“价格合适”也是部分家长考虑的因素，可见，一个早教机构，师资的专业程度是核心竞争力之一，教师的专业能力对提高园所品质具有举足轻重的作用。
园所与教师共成长系统的、定期的教师专业培训，是提高教师的专业素养的方式之一，让有培养潜力的老师走出去，开阔眼界，与行业专家面对面，接受先进的早教理念，学习专业的知识和技能。通过系统全面的培训，提升老师的职业素养和专业能力，让教师全面认识早教行业，培养教师对早教行业的热爱，进而建立稳定的教师队伍，为早教中心提高办园质量、树立良好的品牌口碑提供了保障。
