租赁债权是什么，租赁权为什么是债权而不是物权

本文目录一览

1，租赁权为什么是债权而不是物权
2，什么叫租赁权
3，租赁abs中基础资产是定义为租金请求权还是租赁债权的

1，租赁权为什么是债权而不是物权

通俗的讲，物权是对物的占有，使用，收益，处分的权利而租赁权只限于占有，使用和收益，不能处分，是基于特定物，即房子的租赁产生的债权债务关系

租赁权为什么是债权而不是物权

2，什么叫租赁权

租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。

租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权

所有权的全能是占有，使用，收益和处分。租赁权是不动产所有人对不动产的一种使用权力。

什么叫租赁权

3，租赁abs中基础资产是定义为租金请求权还是租赁债权的

基础资产：租赁债权租赁债权是指原始权益人向资产支持专项计划转让的,原始权益人依据租赁合同自基准日起对承租人享有的租金请求权和其他权利及其附属担保权益。相关关注要点：租赁合同合法有效，可查看租赁合同、发票、支付凭据等资料；属于五级分类中的正常类；租赁合同中的承租人为合法机构，不存在申请停业整顿、申请解散、申请破产、停产、歇业、注销登记、被注销营业执照或涉及重大仲裁、诉讼；基础资产未设定抵押权、质权或其他担保物权，可查阅租赁合同、保证合同、原始权益人承诺等文件；同一租赁合同项下承租人尚未支付的所有租金及其他应付款项应全部入池；租赁合同项下承租人不包括地方政府及其融资平台。

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租赁abs中基础资产是定义为租金请求权还是租赁债权的