如果在买房之后，房价暴跌，有可能房子会被银行拍卖，而且欠银行很多钱。如果是借的银行的钱还好，因为如果没有偿还能力的话，银行不会剥夺借款人的最基本的生存权利，任何单位或个人，欠账还钱都是天经地义的事；欠国家银行的钱，自然也不会例外；国家银行放贷，有一整套的程序要做。
1、地震后房子没了，欠银行的钱咋办？
地震和自然灾害，欠银行贷款可以不还，为什么呢？因为这些灾害都是人类无法抗拒的，只要不是人为的或故意的行为，都可以不还所欠款。银行内部每年都提呆帐准备金和坏帐准备金，人民群众发生天灾，所欠的钱都在这两个科目出帐核销，但要有相关证明或新闻材料复制件，手续简单，现在银行员工为什么不将此事对外公布，是当地行长怕出事，想尽一些办法下套给客户，因为客户怕有不良记录，为这事对客户产生的后果，客户可以向人民银行申诉，一诉一个准，银行领导（科级干部）一年收入50万至1OO万元，生怕帽子掉了，所以不想产生更多的不良贷款，也就是人们常说的零风险，
2、买的房子暴跌30%，资不抵债，欠银行的钱还需要还吗？该怎么办？
首席投资官评论员董岩：看到这个问题我感觉和前段时间砸售楼处的人有异曲同工之处。为什么我这么说呢？我认为都是没有契约精神的表现，有利自己的就遵守，对自己没有利的就耍赖，如果你买了房子暴涨了100%银行是不是也可以让你多还一点？这个银行不会这么干吧，那就不要想着房子跌了不还贷款。当然如果因为房子暴跌你不想还了也是没有问题的，但是你要想一个问题就是，现在是一个信用社会，不管什么都会记入你的信用记录，这次你可以违约，但是你向好以后再也不要借钱就行了，
还要分析一点什么样的人会有这种想法。笔者认为一般都是炒房客，如果是刚需购房族，需要的是房屋的居住属性，房屋的投资属性就会被淡化，只要房屋地段好，设施便利居住舒适那么刚需族是不会想着搞这些事情的，相反只有一开始就是不准备住的人，而是想买来等着升值再卖出去的炒房客才会有这样的想法。既然是炒房那么就是投资，投资有风险，价格的涨跌都是市场自己调节的结果，产生了这种结果就要认，只想赚钱不想赔钱每个人都想但是没有这样的好事情，投资就是有风险的，也没有人告诉你房子会一直涨下去，
3、恒大集团破产以后，欠国家银行的钱怎么办？
任何单位或个人，欠账还钱都是天经地义的事；欠国家银行的钱，自然也不会例外；国家银行放贷，有一整套的程序要做。这包括项目考察、资产或地产权属证明、资产评估、折旧抵押、风险评估和权威性的审批程序…等，只有符合这些条件者，才能签订与实现贷款合同，亦约法三章。如果是严格执行的国家信贷政策，银行所担当的坏账风险，是相当低的，或许为零风险；除非是银行自身也出现了管理问题、或人为的某些监管、控制不力，或某种瑕疵与漏洞，亦会有相应的问题发生…，
否则、是不会有损失发生的。因为：✍①、国家银行的监督管理机制是“完美无瑕”的，每个企业项目的信贷，都会有专人监管监控到位；企业每月的《财务报表》、《资产损益表》、《资产负债表》…，都必须要呈报银行，接受其全程分析、监督与管理…。✍②、最先能够发现资金出现问题的，也只有是银行，此外，亦是项目贷款的财务会计（人员）；银行既能及时发现问题，也会及时管控，或予冻结其所有资金流动账户与余额…。
绝不会任其问题发展和泛滥…，✍③、银行的监控人员，一旦发现流动资金出现了什么问题，亦将收紧银根，停止放贷，或只收不贷；而相关企业即会出现“资金断链”，无法正常流转。致其项目难以“上马”、工程瘫痪…，这时才会是外行人看到的“热闹”，✍④、银行还有最有效的管控措施是，对售楼部的资金，进行直接监管，即：凡有贷款业务的开发商，或建筑商的营业收入与支出，必须进入银行系统的智能（电脑微机）管理，每一笔资金都难逃其“法眼”。
