2.在“Ying改增”之前，营业税是价内税，缴纳的税款直接以交易金额为依据,改增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额改为免税收入后再计算应纳增值税，计税依据较之前有所降低,1和“Ying改增”后，个人二手房交易将按简易计税方法征税，增值税征收率与现行5%的营业税税率一致。
1和“Ying 改增”后，个人二手房交易将按简易计税方法征税，增值税征收率与现行5%的营业税税率一致。2.在“Ying 改增”之前，营业税是价内税，缴纳的税款直接以交易金额为依据。改增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额改为免税收入后再计算应纳增值税，计税依据较之前有所降低。3.在“Camp 改增”之前，个人转卖住房满两年及以上的免征营业税，购房不满两年的全额征税。“Camp 改增”之后，所有地区对转卖不满两年的房屋全额缴纳增值税，北京、上海、广州、深圳卖给个人。在除上述地区以外的其他地区，个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
增值税计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格的1%征收率，类似于现行的个人所得税征收方式。第二步:扣除法定扣除项目金额后，按四级超额率累进税率征收。
3、 二手房增值税怎么算1。个人出售购买不满2年的住房的，全额征收增值税；2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与住房购买价款的差额部分5.6%征收增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税，房子增值税如何计算1、个人将购买不满2年的住房出售，全额征收增值税；2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与住房购买价款的差额部分5.6%征收增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
