采用招拍挂转让土地买方交什么税，土地转让买方需交什么税

来源：整理时间：2022-12-04 01:25:36 编辑：金融知识手机版

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1，土地转让买方需交什么税
2，国有土地挂牌出让涉及哪些税费
3，以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税
4，我公司服务业通过招拍挂得到的地土地局让去税务局缴税请
5，招拍挂土地契税怎么算
6，通过招拍挂购买的土地要交耕地占用税吗
7，法院依法拍卖的土地买受人该如何缴税依据是什么

1，土地转让买方需交什么税

差不多所有的税收全部都归你交。特别是土地使用费，你一次就交了70年。

土地转让买方需交什么税

2，国有土地挂牌出让涉及哪些税费

最大块的是契税，按照土地出让金的比例缴纳，3-5不等根据当地政策确定，印花税，一般是万分之五。如果涉及耕地的话还要缴纳耕地占用税，按平收费。

国有土地挂牌出让涉及哪些税费

3，以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税

从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税

4，我公司服务业通过招拍挂得到的地土地局让去税务局缴税请

你公司通过招拍挂得到的土地应该是城镇国有土地使用权吧！契税、印花税是必须要缴的，如果取得土地使用权是签订的是出让协议，出让方就是当地政府，不收营业税的；如果签订的是转让协议，转让方是要缴纳营业税并给你公司开具发票的！按现行税法，土地使用权交割承受人是不缴营业税的。

你好！需要缴营业税,还有地税如有疑问，请追问。

5，招拍挂土地契税怎么算

这里要分两种情况：一是土地竞拍出让时，国土部门在测算土地价格时就将配套费测算进土地出让价格中，土地出让合同价即为土地出让的全部收益；另一种是土地出让时，将土地出让价格拆分成土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等分别收取，一般是以协议转让的方式，主要是在安置房、保障房、公共建设等项目会有，市场上更多的是竞拍方式。土地出让收益由财政部门负责管理，国土部门征收。取得土地使用权的约定，只能是体现在一个协议或合同中，其他部门以通知单等名义收取配套费是取得土地使用权行为的另外一种政府收费行为。

4%的契税和万分之五的印花税

6，通过招拍挂购买的土地要交耕地占用税吗

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》（国发[1987]27）号）等有关法律法规的规定，通过招拍挂程序取得的土地，耕地占用税应由竞得人缴纳。理由如下：　　1.从耕地占用税的缴纳对象看，《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：“耕地占用税的纳税对象为占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。”土地收购储备机构受国土资源行政管理部门的委托对土地进行出让前期的整理工作，实现土地出让由“生地出让”转向“熟地出让”，土地储备机构不直接获得国有建设用地使用权证，不是具体的土地使用者，因此没有缴纳耕地占用税的义务。而通过招标拍卖挂牌出让方式获得建设用地使用权的竞得人是土地的最终使用者，他获取土地的目的是占用耕地从事非农业建设，因此他才是耕地占用税的缴纳主体。　　2.从耕地占用税的缴纳程序上看，《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：“耕地占用税由财政机关负责征收。获准征用或者占用耕地的单位和个人，应当持县级以上土地管理部门的批准文件向财政机关申报纳税。”土地管理部门和储备部门的关系只是委托与被委托的关系，而不是行政管理的关系，因而没有相应的批准文件。只有土地的竞得人才具有县级以上土地管理部门的批准文件，才有条件向财政机关申报纳税。

7，法院依法拍卖的土地买受人该如何缴税依据是什么

1，营业税，5%2，如果是个人，要缴个人所得税，一般都是随价款附征的，各地税率不尽相同；3，土地增殖税，一般也是附征的，我们这里是2%4，印花税，万分之五5，城建税，营业税的7%（大城市）5%（中等城市）3%（小城市）6，教育费附加，3%7，契税，各地不同，一般是1%-4%

首先看清楚原土地权属。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。具体需要征询国土部门或者税务部门（收税标准是地税、执行是国土，解释权是地税）。如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。如果是集体土地，还要补办征地手续，如果是农地，还有补办农地转用手续。现在法院处置的土地，后续手续也很多，要注意弄清楚。

要缴过户税费，税费至少有：土地增值税：（拍卖成交价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。原价指被执行人原取得土地使用权的费用。

一般缴纳契税、印花税、手续费等等，具体可以向当地国土局和税务局咨询。

去税务局问问啊。我分析属于不动产交易，所有税费都要交的，我就知道要交契税