实际情况是开发商提出房价申请，其中前面是厚厚的价格依据资料，最后就是一个房价数。你提的这个问题很敏感，也挺吓人的，谁敢承认自己是控制房价的，刚需就剩下那么一点点要结婚的，让他们拿命怼房价，——过去中国一家四五个孩子房价长期想维持不跌，仅仅是维持不跌一家也得至少有三个孩子还得子子孙孙无穷尽也现在基本一个孩子都养不起你说房价拿什么涨。
1、地方房价怎么控制？
中国的持续经济增长、城镇化进程以及中国人旺盛的购买欲望都将持续推升房价，短期内根本上无法解决。在土地财政改变之前，供需关系也很难改变，所以现在要做的，是从战略上抑制房价上涨，第一，是增加基础设施建设力度，把地铁、快速公路等尽可能地辐射到周边地区甚至卫星城，让郊区和卫星城进城的时间减少，分担城区内的居住压力。
2、一线城市房价是怎么控制的？
这一轮楼市调控可谓史上最严，一线城市又是严中之严，楼市调控的手段可分为行政手段、金融手段和长效机制，一线城市基本都按最高标准执行。首先，在行政手段上，楼市调控从限购限贷，升级为“限购、限贷、限价、限售”的新四限，在一线城市又叠加“限企事业单位、限离婚、限新落户、限公寓”的新四限，同时在部分城市，限价又与摇号相配合，
3、如何有效控制房价？
1.取消房屋和学校户口的捆绑的政策，落户口只要有当地工作就行。教育方面逐步放开民营资本的准入门槛，大力发展私立学校，采取类似日本的没钱人上公立学校，公立学校教育水平一般并且课业负担一般。有钱人上私立学校，私立学校教育水准高，学生负担大，2.放开农村宅基地买卖，让农民的宅基地可以卖给城里人。宅基地建房放开，拥有宅基地的业主可以在宅基地上自行设计建造房屋3.大幅度减税，提高人民收入4.更改房屋建设标准，允许开发商建设容积率非常高的房屋，使得单位面积土地上可见房屋更多，
4、怎么抑制房价上涨？
2015年4月的某一天领导把我叫到办公室他把5000元现金拍在桌上要放到我股票账户里帮他赚点就行那个时候股市如火如荼所有人都在谈论股市领导连股票代码是几位数都不知道也要进股市那个时候我就意识到股市完了该进来的人进来了不该进来的人也进来了市场一片火热全民过度参与导致再也没有持续向上的推动力就像今天的楼市没房的（该参与的）要买房住有房的（不该参与的）要买房保值增值那么等该参与的不该参与的都参与进来后后续谁来继续维持房价？谁来继续推高房价？任何东西维持价格不跌或上涨唯一条件买的人比卖的多人口会减少谁来继续维持房价？谁来继续推高房价？很多人在2015年股市牛市大部分时间盈利可最后钱真的挣到手了吗？所有人都说房价还在涨早买早赚所有人都说房价不会跌买了不会亏没有人关心房价一旦跌了自己该怎么办2015年轰轰烈烈的牛市结束于5月结束于全民创业，万众创新的口号中结束于不买股票就是傻子的信仰中绝大多数在过程中盈利的人最后——套牢，爆仓，甚至跳楼都说人性太贪婪发现股市势头不好挣钱你还不卖就是少挣了点嘛！事实是无论你贪婪与否那时根本卖不出去！！炒房和炒股，本质上一致，炒人性！有人说有房住是需求和股票不一样啊，股票没有硬需求啊！房子10年前是需求现在还在考虑买房的，多数都有房，没有人露宿街头。
刚需就剩下那么一点点要结婚的，让他们拿命怼房价？2015年牛市结束于5月结束于领导看好股市也想挣钱后的一个月结束于身边人只要有点闲钱就想进股市之时短期房价还会涨如同2015年5月之前的股市现在买还是能赚钱就怕一旦下跌卖不出去你说房价能跌吗？——过去中国一家四五个孩子房价长期想维持不跌，仅仅是维持不跌一家也得至少有三个孩子还得子子孙孙无穷尽也现在基本一个孩子都养不起你说房价拿什么涨？，
5、究竟是谁控制着房价？
你提的这个问题很敏感，也挺吓人的，谁敢承认自己是控制房价的？实际情况是开发商提出房价申请，其中前面是厚厚的价格依据资料，最后就是一个房价数。有关部门价格司组织专家进行评估，批复同意或不同意或整改等，开发商拿了这个批复同意的批文，才能正式对外销售，房价的构成一是土地费用，一般占房价四成多；二是房屋建设费用，占三成；三是剩下的其它费用，包括开发商利润，契税，房屋维修基金，与有关部门的有关费用等，占小三成。
