有200万拿去理财，还是拿来买400万的房子。问如果有30万，怎样理财才能实现财富最大程度增值，需要日常随取随用的零钱可存入活期理财中，例如我行金债活期理财，日日申购，实时赎回，方便快捷，拿出60万购买银行理财产品，现在一般收益率在4.5%。
1、200万用来理财，还是用来买400万的房子？
有200万拿去理财，还是拿来买400万的房子？这在一线城市基本只能付首付，二线城市房价正在疯狂之中，小心当了接盘侠。此外，房贷成本在上升，房地产调控在严格执行，总之，现在买房肯定是不对的，要买房也是2015年初，政府鼓励你买房时再买，现在政府要房地产去杠杆，你再买房，真没啥必要，那么，拿200W理财好不好？这也要注意投资风险，现在P2P正在爆雷，债券市场利率也在下调，货币基金的利率也总体呈现下降的趋势，总体市场上的利率在下调中，所以现在对于投资者来说，理财产品投资安全更重要，不要盲目追求高收益，更要规避现在更易爆发的投资风险。
200W买房目前风险其实较大，理财可作多元化配置，1、拿出40万存银行，可获得大额存单利率。2、拿出60万购买银行理财产品，现在一般收益率在4.5%，3、也可拿出60万买一点货币基金，虽然收益率下降至3.55%,但是货基的安全性也是比较高的。4、再拿出20万元炒炒股票，最好买点前期涨幅不大的，且回调比较充分的蓝筹股，5、再拿剩余20万钱买点偏股型基金，通过专家理财，让你获得相对高一些的投资收益，
2、现在手里有400万，应该怎么钱生钱，给个建议？
现金投资前，需要清楚你自身得风险偏好：1.比较激进是期货股票，期中期货是带杠杆的，6-15倍杠杆，风险极大，非常刺激，天堂和地狱可以让你分分钟都体验到，炒股不用说了，大多股民其实都是被割的韭菜，不解释；2.相对稳健点的，就是买p2p，基金和银行理财，其中p2p正在风口浪尖，暴雷很多，慎重，银行的理财收益率大于6%都有风险，基金公司产品需要精心研究才可下手；3.保守的，就办理银行存款，最适合的是大额存单，存期三年居多，月月付息的，也到期付息的，根据自己需要选择，大额存单三年期利率4%左右，小的商业银行可以到5%，也就是你一年利息收入可在16-20万之间，基本家庭生活足够了，本金绝对安全，但选择银行还是尽快选择大的股份制银行或国有银行相对可靠，不要为几个点利息冒风险，小银行问题太多，当大环境发生变化时，小银行扛不住！4.房产投资，今年开始房价难再上涨，楼市已被冰冻，国家求稳，为什么要稳，我在以前的文章有专门讲，房价不涨，租售比收益只有银行利息收益的一半，不值，别听有些人拿未来通货膨胀说事，真要是大通胀来了，第一涨价的是粮食，房价不暴跌就不错了，为什么？国人不缺住房，但是会疯狂囤积粮食，粮食是要用钱买的不是拿房子换的，另外，大通胀下，利率暴涨，很多人会断供卖房！房屋抛售成风，结果还卖不出去，别羡慕那些炒房的！所以，轻资产无负债，用好自己的本金，可基本衣食无忧！大环境即使变化，你也会比更多人从容！。
3、现有一笔400万现金，是用来付清房贷还是留着理财合适？
问如果是住房公积金贷款，是换房贷划算还是买理财划算？如果是普通利率贷款呢，会不会有什么不同？答如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息，还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，那么利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
不过需要注意的是，无论是公积金贷款还是商业贷款，目前大多会选择等额本息的还款方式，一般来说，在还款的前期还的大多是利息，所以贷款的前几年，提前还款最合适。如果已经是还款的后期阶段，那么就不适合提前还贷，一方面目前的公积金利率只有3.25%，商业贷款利率为4.9%，均已经是很低水平，另一方面，还款的后期还的大多是本金，所以不太适合提前还贷。
