一线城市的房价上行趋势已成为行业共识。人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势，国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部研究室主任刘勇对于未来5年房价趋势，判断认为，焦点不在一线城市，一线城市涨得再高都没问题，就算交房地产税也只是抑制一下房价。
1、为什么一线城市房价跌，武汉房价反而涨？
关于武汉房价上涨，与以下城市房价下跌，没有必然联系，下面主要分析下武汉房价上涨的原因，以及未来5-10年，武汉房价到底还有多少上涨空间：武汉房价上涨原因武汉被称为东方的“芝加哥”，素有“九省通衢”的美誉，长江与汉江穿城而过，形成了武汉三镇，发展到今天，武汉已经形成了13个区。其中，每个区的房价都有差异，房价最高的区是武昌区，其次是江岸区，
房价偏低的区是：黄陂区、新洲区、蔡甸区。纵观武汉过去十年，房地产市场的表现，我们发现武汉的房价平均上涨了270%，也就是说，十年前你在武汉花100万买的房子，现在价值已经是370万了，投资回报率在中国所有城市里面，排名第九位。那么为何，武汉的房子会如此炙手可热呢？观察君认为，至少有三方面原因：1：人口不断增长2008年，武汉常住人口是897万，到了2017年，武汉常住人口达到了1092万，
十年时间，一共增长了195万人。大量人口涌入武汉，是的武汉房地产刚需加大，购房需求增大的同时，价格上涨也是很正常的现象，2：沿海产业转移武汉出色的地理位置、交通区位优势，以及营商环境，吸引了许多一线城市的企业开始向武汉转移。雷军已经把小米的总部从北京迁到了武汉，武汉正在打造光谷（东湖）高新技术产业园，许多互联网企业将国内第二总部都选择在武汉光谷，
企业的聚集，使得武汉房地产市场活跃度增加。3：城市轨道交通提速武汉地铁在建里程，远超一线城市，目前武汉的地铁通车里程已经达到了288公里，排名国内第五，仅次于上海、北京、广州、南京，而根据目前武汉的地铁在建情况，预计到2022年，武汉的地铁通车里程将达到613公里，届时，武汉地铁的通车里程，将排到全球前五名。
大家都知道，地铁一响，黄金万两，地铁沿线的房子，必然价格会大幅上涨，所以，人口的快速流入与增长，沿海产业向武汉转移、城市轨道交通提速，成为武汉房价上涨的最主要三个原因。那么未来五到十年，武汉最具投资价值的区域是哪？我的观点是：中心城区，武昌区和江岸区的投资价格最高，其次光谷新区，和长江新城会有一波大幅上涨期，
武昌区咋过去十年，的投资回报率是370%，也就是十年时间，武昌区的房价翻了4.7倍，这是非常高的。而且目前武汉中心区的房价也还只有2.3万/平米，郊区七八千的房子还有很多，例如新洲、蔡甸、黄陂，那么，未来十年，是否郊区房子比中心城区房子更具上涨空间呢？我认为，不会的，过去十年来看，武汉郊区的房子只上涨了100%，也就是说10年时间，只涨了一倍，涨速很慢了，而中心城市，未来十年，翻了3倍。
2、中国一线城市房价为什么会一直上涨？
看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果，
因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。
