这是北京市海淀区房地产协会发布的通知，北京市海淀区拟定二手房参考价格，通过这种方式给予市场指导。沉重！北京海淀发布热点小区二手房参考价格，楼市调控“大杀器”来了，北京作为四大一线城市之一，也传出了二手房的消息指导价，北京二手房挂牌指导价在一线城市中，除了广州、上海、深圳之外，北京近日出台了海淀区二手房挂牌新政指导价。
1、我在北京第一次买房,首付比例是35%还是40%?怎么定的?
根据2017年3月17日北京市住建委发布的“-1”/北京市住建委发布的通知，进一步完善了差别化信贷政策，要求企业购买商品住房满3年方可上市交易，交易对象个人需求符合限购资格；家庭名下无住房，无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录。购买普通住房首付不低于35%，非普通住房首付不低于40%。普通住宅与非普通住宅的区别如下:1。居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；(除了高档别墅，普通住宅一般都是1.0，基本可以忽略)2。单体建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；(你买了一套138平米的房子，是普通房子，你还要再买一套141平米的房子，是普通房子)3。实际成交价格高于该区域市场/123，456，789-0/1.2倍以上(不含1.2倍)；(部分地区规定交易价格。比如地区规定当地市场指导价是10000平，你买的房子合同单价是13000平。这是一栋不寻常的房子。
2、在北京买房子要求首付比例是多少啊?
2017年3月17日北京市住建委发布" "北京市北京市住建委发布通知，进一步完善差别化信贷政策，要求企业购买商品住房满三年方可上市交易，交易对象个人需求符合限购资格；家庭名下无房且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，购买普通住房首付不低于35%，非普通住房首付不低于40%，家庭名下已有一套住房，无房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的， 购买普通住房首付款比例不低于60%，非普通住房比例不低于80%； 暂停发放贷款期限25年(不含25年)以下的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
3、北京经济适用房物业费标准
法律解析:北京市经济适用房物业费执行政府标准0.55元/平方米指导价；在商品住宅区，如东城、西城、宣武、海淀的759个住宅物业项目，88%的物业服务收费在3元/平方米以下，其中66%在2元/平方米以下。法律依据:北京市物业服务收费管理办法(试行)》第六条业主大会召开前，保障性住房小区和已改建、拆迁的小区的物业服务收费，执行政府指导价标准。
4、北京律师最新收费标准按件收费，与出价金额成比例，按时间收费。律师收费的方式和数额由律师和委托人在一定范围内协商确定。律师不能私自向委托人收取其他费用，律师应当遵循公开、公平、自愿有偿、诚实信用的原则。法律地图北京收费标准专栏将为您详细分享2022年最新的北京市律师费收费标准。了解律师费的收费标准，上法律图表。律师服务的收费标准和相关事项的流程是怎样的？
(1)侦查、审查起诉，一审收取计件费。1.调查阶段的收费标准为每件2000-10000元。2.审查起诉阶段收费标准为每件2000-10000元。3.一审费每件30003万元。(2)在二审、死刑复核、上诉、再审阶段，按照一审标准收取律师服务费。(三)被害人提起刑事附带民事诉讼，属于政府指导价范围的，执行本通知规定的民事诉讼案件收费标准；属于市场调节价范围的，由律师事务所和委托人协商确定收费标准。
5、重磅!北京海淀发布热点小区二手房参考价楼市调控“大杀器”来了作为四大一线城市之一的北京也传出了二手房的消息指导价。近日，北京市海淀房地产经纪协会发出内部自律倡议，呼吁中介机构共同抵制恶意竞争房源；同时，结合近一年的成交价格，对一些价格涨幅较大、交易量较大的热点小区，发布二手房交易参考价给中介机构参考。据了解，海淀区房地产经纪协会已经对蜂鸟家园、新起点嘉园等29个小区给出了交易指导参考价。
目前只以海淀区为全市试点，在各大中介中进行测试和规范。据了解，目前已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营。他们不会为了卖房而竞争，不会通过提高房价来抢占市场份额。对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息真实性、合理性核实清楚之前，不得发布相关信息或提供委托代理服务。今年以来，北京市采取“房产联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，持续整顿房地产市场秩序，防止非法资金进入楼市。
6、北京海淀发布热点小区二手房参考价,这对二手房市场有何影响?更多人响应号召，会造成房价短期下跌或更大波动。二手房参考价提出后，北京海淀区二手房市场价格将得到控制，不会出现之前无序涨价的现象。二手房市场可能会变得非常火爆，二手房市场可能会成为新一代趋势。这将直接影响到北京的二手房市场，同时也对二手房市场起到引导作用。在北京发布二手房参考价格之前，深圳是全国第一个发布二手房的城市指导价。
但始终无法阻止炒房团的炒作。深圳二手房指导价出台后，房价迅速得到遏制。正因如此，我相信北京的二手房参考也会起到积极的作用，至少可以打击那些恶意争抢房源和炒房的人。第一，这个东西是什么？这是北京市海淀区房地产协会发布的通知，北京市海淀区拟定二手房参考价格，通过这种方式给予市场指导。与此同时，我们可以看到，北京的房价将在一个合理的控制范围内，北京的房地产市场将越来越稳定。
7、北京二手房挂牌 指导价来了着急卖房者主动降价凤凰。com房产讯一线城市中，除了广州、上海、深圳外，北京近日出台海淀区试点二手房上市新政指导价。多位海淀房产中介证实了这一消息。业内人士认为，这一政策的出台，不仅可以限制中介机构上市，减少中介机构对高房价的炒作，还可以促进北京二手房市场的整体降温。另外,指导价 grid的发布对买卖双方的影响都很大。很多急于卖房的业主主动选择降价以加快成交，而购房者则选择观望。
8、北京海淀发布热点小区二手房 指导价9月29日，据北京日报，北京市海淀房地产经纪协会近日发出行业内自律倡议，呼吁中介机构共同抵制恶意竞争房源。海淀房协也发布了部分热点地区的二手房交易参考价格，供中介机构参考。对此，a 北京市房产中介向本报()证实了上述消息。海淀房协发布热点地区二手房交易参考价格。诸葛找房研究中心数据显示，2021年以来，海淀区二手房市场总体火热，成交价格呈上涨趋势。后来随着“多校划片”等教育改革政策的逐步实施，二手房交易价格有所下降。
《北京日报》援引北京市房协相关负责人表示，在严格监管下，仍有部分中介通过暗示、鼓励或直接帮助业主涨价等方式恶意抢单、撬单，不仅扰乱二手房市场，也不利于房地产经纪行业的健康发展。“在政府部门加大调控力度、加强执法检查的同时，促进房地产经纪行业自律特别是中介机构自律和规范运作的健康发展尤为重要。
