什么是国管公积金，公积金分国管市管什么是国管什么是市管呢

来源：整理时间：2023-07-22 09:29:18 编辑：金融知识手机版

1，公积金分国管市管什么是国管什么是市管呢

两者主要的区别是公积金是否可以跨地区使用。国管是公积金可以跨地区使用，如铁道部，是属于铁道部直管的，他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的。但不是企业可以选择国管还是直管的，要根据单位性质。市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金。

公积金分国管市管什么是国管什么是市管呢

2，公积金国管和市管的区别是什么

公积金国管和市管是有区别的，以客户所在单位的所属性质划分的。即客户所在单位为市管单位，那么其公积金交纳存储地即为市管。国管同样可区分。

一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜，而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。(2)国管和市管的发卡行不一样，很容易辨别，或者凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》个人登记号一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

公积金国管和市管的区别是什么

3，住房公积金的市管和国管是怎么一回事

住房公积金有国管与市管的区别。如果客户所在单位为市管单位，那么其公积金缴纳存储地即为市管，国管同样。一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜，而国管公积金客户则需要到中央国家机关住房管理中心去办理。　那么，如何辨别自己单位是国管还是市管呢？简单来说，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509数字开头的，即是国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。关注市管和国管之分，其实也就是冲着在哪贷款实惠去的。市管：贷款额与缴存额相关市管公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。国管：贷款额与家庭月均收入相关国管公积金的贷款额度计算方式相对简单些，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。

住房公积金的市管和国管是怎么一回事

4，国管公积金是什么公积金如何区别国管还是市管

公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。　　在房产交易的过程中，当客户购房涉及到贷款的时候，大部分客户在自己有公积金的前提下都愿意用自己的公积金来做贷款。因为其利率比商贷7折优惠利率还低。虽然公积金贷款周期要相对长一些，但如此低的利率还是足以让大部分人选择用公积金贷款。　　公积金有国管与市管之分，并且在实际办理中，国管公积金与市管公积金也存在着一些细小的差别。而很多客户很难分清自己的公积金到底是国管还是市管，那么下面我就向大家介绍几点区分国管公积金与市管公积金的方法。一、缴存账号的区别。在通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公积金是国管公积金还是市管公积金，不妨看一下自己的缴存账号。如果您的公积金缴存账号是以“502”或“512”开头的，那么您的公积金就是国管公积金。而如果您的公积金缴存账号是以“身份证号”开头，并且末尾加“00”，那么您的公积金就是市管公积金。二、准备证件的区别。在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料。但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。三、办理周期长短的区别。公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。但国管公积金与市管公积金在办理时间上也有差别。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。所以，在您办理公积金贷款之前先辨别好自己的公积金是国管还是市管，对您做贷款的时候可能会有不小的帮助。以上就是我向您介绍的几点辨别公积金市管还是国管的小方法，如果您现在还不清楚自己的公积金是国管还是市管的话，不妨用上面的办法试一试！

5，国管公积金流程是怎么样的

国管公积金贷款,其实指的是核心国家机关的住房公积金个人贷款,这是由核心国家机关的住房资金管理核心利用住房公积金,委托银行来向购买自住性质住房的住房公积金的缴存人以及在职期间进行缴存住房公积金的离退休的职工发放的贷款。一、申请的流程 (一)了解申请人的基本的信息,考察以下的几个方面 1、是不是符合国管公积金贷款的有关条件:建立公积金账户并且处于缴存状态 2、要了解房屋的基本得情况:坐落,朝向,年代,面积,楼层等,做好房屋预评的工作 3、要了解申请人的基本得情况:夫妻双方的工作的单位,是不是本市的户口 (二)审核资料并且进行签约 1、审核资料的原件以及留存复印件应该清晰可辨 2、如果资料不齐全,下补件的通知单 3、签字,需符合签字的要求,签字位置,签字的笔体均要可以认识 (三)评估审核 1、评估然后出具正式《评估报告》,收到评估报告之后交首付,并将《首付确认函》传真到相关部门。 2、准备齐贷款资料进行初审。 3、初审第2天递交贷款资料,等待批贷(10—15个工作日),具体的批贷情况视国管的审批情况。 (四)批贷过户签订合同 1、批贷过户。 2、转《契税票》,《领证通知单》,《过户证明》原件到担保核心(有的区县是需要见房产证才能转的)。 3、通知申请人签《借款合同》。 4、放款,取借款合同。 5、买方房产证原件转担保核心。二、所需资料 (一)商品房、经济适用住房、两限房申请国管公积金贷款所需提供的资料 1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印3份 2、首付款发票:复印件2份 3、《房屋所有权证》收押合同:原件3份 4、同意销售和解除抵押权证明:原件2份(所购房屋已设定抵押须提供) 5、期房提供房屋预售许可证(复印件2份),预售合同联机备案表(共3份,原件1份,复印件2份) 6、现房提供国有土地使用证(复印件2份),房屋所有权证(复印件2份) (二)二手房申请国管公积金贷款所需提供的资料 1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份 2、首付款收据:复印件2份 3、抵押物评估报告:原件2份 4、房屋所有权证(含共有权证):复印件2份 5、卖方身份证或是有效身份证明:复印件2份 6、售房人收款账户证明:复印件2份 7、《房屋所有权证》收押合同:原件3份,担保核心担保方式必须提供 (三)职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需提供资料 1、购房合同(正本):共四份,原件1份复印件3份 2、首付款收据:复印件2份 3、《房屋所有权证》收押合同,原件3份 4、职工住宅需要提供房改部门批复及购房人员名单,复印件2份,如售房单位已统一提交备案,则申请人可不提供 5、腾退旧房需要提供房改部门批复及购房人员名单,《房屋所有权证》或确权证明,复印件均为2份注意事项 1、国管公积金贷款额度:单笔住房公积金个人贷款较高额度为80万元 2、国管公积金贷款期限:个人贷款期限最长可计算到借款申请人70周岁,同时不超过30年。二手房的贷款期限应低于房屋土地剩余使用年限3年(含)以上。 3、国管公积金贷款利率:购买首套住房的住房公积金个人贷款利率为:贷款期限1-5年的,年利率为4%;贷款期限6-30年的,年利率为4.50%;购买第2套住房的住房公积金个人贷款利率为购买首套住房的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。