为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢。房价为什么会如此之高，上涨的原因究竟是什么呢，08年后，房价突然猛涨的根本原因有，房价也随时会发生变化，房价不是降不下来，而是降下来的风险大于上涨的风险，土地价格越高房价就会越高，房价越高，就会推动土地价格上涨。
1、为什么有人相信房价会一直涨？
谢谢邀请。我国的房地产市场大约是从2005年开始上涨的，到去年的7、8月份，多个地方的房价创历史新高，十几年间，绝大多数城市的房价翻了几倍，更有甚者，在一线城市甚至十几倍。为什么房价会出现连续十几年上涨的情况呢？简单概括，主要有以下几点，一，改革开放的必然结果。改革开放40年来，我国经历了由计划经济向市场经济的转变，经济得到了迅猛发展，
也正是由于改革的不断深入，直到商品房的出现，随着物价的不断上涨，房价超过了任何一件商品的上涨速度而快速上涨，甚至出现暴涨。大大超过了人们的预期，归根结底还是由于经济的快速发展，直接导致了房价的快速上涨。这并不否认改革开放带来的成果，也不能否认对房价上涨的失控，二，城市快速发展的效应。经济发展带来的变化之一，就是城市的快速发展，
城市人口数量的增加，城市面积的扩大，为房地产市场的发展提供了条件。从大城市到中等城市再到小城市，甚至是小县城，一座座楼房象雨后春笋拔地而起，作为人们生活的必需品，房子成为了人们争先抢购的商品，同时也导致了房价不断上涨。三，地方政府土地政策的推波助澜，城市的发展离不开经济的支撑，钱从何来？就只能提高土地价格。
2、2008年后房价为什么突然猛涨，对今天有什么启示吗？
2008年后，房价突然猛涨的根本原因有：1.货币大放水，为了缓解08年金融危机，我们大幅度降息，把购房按揭利率的下限，降低至基准利率的70%，购房者很容易从银行拿到低利率房贷，导致房价大涨。2.大量修桥、铺路、建高铁地铁，为了拉动经济，我们出台4万亿刺激计划，大量上马基建项目。大量基础建设，提高了土地溢价，增厚了房产配套价值，提高了房产估值，导致房价大涨，
3、大佬们都说房价要跌，但是实际上房价为什么却在不停的涨？
首席投资官评论员王天天：对于这个问题，天天想说，大佬们没错，房价也没错，错的是一些朋友的理解。房子，房产作为一种商品，理论上价格一定不是只升不降的，所以大佬们的话没毛病，问题是大佬说房价会降，可什么时候降，降多少，降了之后会不会反弹，反弹多少，反弹过后是什么样的走势，你问大佬，大佬不说，也不知道。目前来看，房价还是会涨，但不说全国地区统一步骤的涨一、在一二线城市，政策管控严格，但供需关系依然不平衡，人们购房的需求依然摆在那里，依然无数人涌入大城市，北上广深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要，
因此，这种政策与需求相结合之时，房价便会稳涨，甚至前段时间上海房价有小幅回落，所以因人而异，只能说，能够稳定到一个小的涨幅，对于很多刚需人士还是有很大益处。二、在三四线城市，政策管控并不严格，地区间人员迁移越加频繁，三四线城市人口增加依然很快，城镇化脚步加快，需求增加再增加，对于三四线城市的房价，便是更加快速的增长，炒房的人依然很多。
土地成本，人工成本，材料成本，各种成本都在涨，无论是限购还是其他的住房政策，目的是把价格稳定下来，稳中有涨，而不是把价格压下来。房价今后如何走，要看，要等，长线来看，最终房价必然会回落到一个正常的价格，但这个线有多长，大佬们也不知道，即便是知道了，也不会说的。简单来说，房子还是很火，政策限制了一下，但活力还在，
4、最近上海房价猛涨的深层次原因是什么？
一、条件因素。2015年楼市因为疯涨，后因政策限制及时调控，稳住了房价，之后的五年时间，楼市低迷，观望情绪严重，楼市少有人问津，时间又很快回到了2021年，过去的这五年时间，因五年前政策限制调控等因素，许多人不具体购房条件，只能静候时间，五年是购房的一个周期，由条件不具备到具备，过后的今天，当初不符合政策购房条件的人已经具备购房条件了，于是，从去年下半年开始，这一群体纷纷涉足楼市，其也是促进本次楼市迅速回暖的主要方便。
