为什么上海房价涨了，谈一下上海房价去年疯涨的原因

1，谈一下上海房价去年疯涨的原因

地价涨了！结婚的人多了！干过亏心事的人也多了！

谈一下上海房价去年疯涨的原因

2，急求上海房价上涨的原因

贵是必然的，特别是北京上海这地方，上涨不需要原因，下跌才要理由。都说房价要降了，我前几天去搜屋网上兜了一圈成交，压根就没有降价的成交，都是上升的。

急求上海房价上涨的原因

3，为什么上海房价会这么高

一、人口密集，外來人口較多。二、城市特色，因為上海為中國對外窗口之一，且是國際化大都市。三、惡意炒房，有很多政府或是其他人員利用職務之便進行炒房，已在進行雙規，如陳良宇……

因为上海的消费比较高

为什么上海房价会这么高

4，为什么上海的房价那么贵天天在涨啊

来上海的人越来越多，而上海可以开发的土地越来越少，那相应的房价就越来越高了。

新闻上面都说了，高房价主要都是在全国的一线城市，北京的房价比上海还要高类~

上海经济发达，很多人都去那里工作，在那里住，那些发展商当然要捞一笔咯！

因为那是上海，全国金融中心

5，松江新城房价直线上涨到底是为啥

如果要提名上海最受刚需及改善型置业者青睐的板块，松江新城必有一席之地。早在2001年，松江新城就开始规划建设。当前区域内房地产开发也已进入成熟时期，从2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交数据来看，虽然前3年有过滞涨阶段，但从2012年开始稳步上升，6年内房价更是大涨7成。松江新城房价之所以能在短时间内大涨，探寻原因，应该与以下几个因素密不可分：松江大学城建成学区资源丰富松江大学城不仅拥有7所知名高校，更吸引了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上师大附小等优势教育资源入驻，而这正是附近教育地产源成交热的重要原因。位于东华大学东侧的誉品谷水湾，2013年开盘时价格约1.8万，目前已经是尾盘现房，价格涨至2.2万，2年单价涨了4千。上涨幅度更快的是今年首次开盘的首创锦悦，3月份价格为3万，现在是2.3万，半年有余价格已经涨了3千。9号线通车半小时进市区2009年9号线通车，凭借半小时可达市区及房价较低的优势，松江新城板块被热捧。该条线路在松江新城设有松江大学城、松江新城2个站点，为漕河泾、徐家汇方向的上班族通勤出行提供了便利。三湘四季花城紧邻松江大学城站，9号线通车对该小区受益比较典型。作为一个已经开发10余年的楼盘，早在2005年时单价仅为6千，最后一幢楼在今年8月开盘，价格涨至2.2-2.5万。小区二手房最新价格约2.5万，跟一手房基本持平。松江万达带动整个区域商业的发展松江万达是上海第5座万达，2014年5月30日开始营业，大大提升了松江新城区域价值和商业氛围。紧邻松江万达的一手楼盘有万科、信达、上坤等多个住宅项目，去化速度也是极快。最早开盘也是最先卖完的万科梦想派，2013年底均价2万，待万达开业后价格涨到2.3万，前后仅半年时间价格涨了三千。信达蓝爵也是抢在万达开业前2周首次开盘，当时价格2.1万，今年9月底加推最后一幢楼，最低价格已是2.6万，一年半时间价格涨了近6千。随着居住环境、交通条件改善，区域商业氛围提升，人口大量导入，松江新城已经今非昔比。以上三点形成合力，使得松江新城的综合竞争力逐渐提升，三湘、万科、九龙仓、龙湖、合生等知名房企纷纷进驻松江新城，区域内刚需改善产品也因而变得更加全面。很多人会关心，置业松江新城未来还有升值空间可挖吗？松江人才新政最高可获百万补贴松江区近日出台促优秀人才创新创业新政，国家级人才落地松江，最高可获100万元购房补贴；普通全日制本科生在区内重点扶持单位工作，每月可领600元租房补贴。对于申请购房补贴的优秀人才，此次新政也有明确的限制，要求其应实际来松江已满两年且业绩突出，承诺在松江创新创业10年以上，年收入一般不低于本市社会平均工资3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次购房自住。虽然获助门槛比较高，受益家庭有限，但或多或少还是会刺激区域内购房需求。有轨电车2017年首批投用有关消息称，松江要建6条共90公里的有轨电车。2015年11月份正式开始建设，计划“十三五”期间全面启动。2017年第一、第二条有轨电车就会投入使用。根据规划，T2线主要在松江新城区域内，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-广富林-新庙三路，终至荣乐东路，全长约12.1km ，设站19座，可在大学城站换乘9号线。以上五大利好消息势必会带动上海松江房价上涨，而且作为一线城市的新城，未来的上涨空间依然较大。（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息