土地使用权期满，土地使用者可以申请续期,商住用地使用年限到期和续期费用是一定的,就我国现行土地制度管理法而言，土地使用权到期续期费是肯定的,法律分析:房屋土地续期费到期从几百元到几千元不等，甚至上万元,土地使用权到期，为维持地上房屋建筑物的所有权，可以申请续期。
土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后需要继续使用土地的，最迟应当在届满前一年申请续期，除非根据公共利益需要收回土地的，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让合同期满，土地使用者未申请续期，或者依照前款规定申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
法律分析:房屋土地续期费到期从几百元到几千元不等，甚至上万元。商住用地使用年限到期和续期费用是一定的。如果国家不可能让人家免费使用土地，那就要交出让金续期。但续期费用的具体金额和数量需要咨询当地国土局。就我国现行土地制度管理法而言，土地使用权到期续期费是肯定的。但短期内不会实施，因为会影响三四线楼市去库存。即使续收，也不是直接续收土地出让金，很可能结合房地产税考虑。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续签合同的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记。
3、土地使用权 到期后,地上房屋及建筑物应如何处理土地使用权到期，为维持地上房屋建筑物的所有权，可以申请续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，需要继续使用土地的，至迟应当在届满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回土地的，应当予以批准，批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。
