土地返还款是什么，土地返还款缴税

本文目录一览

1，土地返还款缴税
2，土地返还款怎么确认政府补助怎么交税
3，土地出让金返还政策是怎样的
4，我司是房地产开发企业土地款返还应入什么科目
5，收到土地返还款用于拆迁补偿如何纳税
6，土地出让金返还的方式有哪些
7，咨询一下关于土地出让金返还方面的法律规定

1，土地返还款缴税

在新会计准则下，这属于“政府补助”，最终都计入了“营业外收入”，形成了企业的“其他所得”，这个是要交纳企业所得税的。

土地返还款缴税

2，土地返还款怎么确认政府补助怎么交税

政府返还的土地款如何做才不交税? 须有政府支持的相关文件。

这是属于征税的收入，记入营业外收入，并入当期利润缴纳所得税。同正常经营的利润一样的方法缴税。

土地返还款怎么确认政府补助怎么交税

3，土地出让金返还政策是怎样的

按照规定，土地出让金不能以任何形式返还，所有的返还政策都是违规的，具体看地方上的政策

一、土地出让金返还是什么所谓土地出让金返还获奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。二、土地出让金的返还由两部分组成：（1）土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用；（2）土地的增值溢价部分。成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部分认可后提出申请，由财政部门返还。土地增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

土地出让金返还政策是怎样的

4，我司是房地产开发企业土地款返还应入什么科目

政府给予的土地返还款的处理请依照有关财务会计制度规定处理，但在土地增值税清算时应将该土地返还款冲减取得土地使用权所支付的金额。根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。根据《财政部国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税〔2011〕70号）企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。政府给予企业的土地返还款，如不符合上述不征税收入有关规定的，应并入应纳税所得额缴纳企业所得税，不得冲减土地成本。为避免歧义，请携带具体资料到主管税务机关详细咨询。

5，收到土地返还款用于拆迁补偿如何纳税

《关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税[2011]70号）第一条规定：企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除：（一）企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；（二）财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；（三）企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。政策解析通过以上相关税种的解析，结合企业所得税的相关政策规定，我们可以得出，土地返还款应全额确认所得税收入，相关支出作为成本在所得税前扣除。

政府对你们企业进行支付的时候，直接把所得税款付给你们，也就是说政府要向你们支付2700万多，然后你们再去交700多万的税，这样你们的净得就是2000万了。税务部门才不认你们的什么合同或协议，他肯定要向你们企业收税的，政府行政部门没有权利直接减免企业的税收。记住，你们要向政府把“税前收入”要到手，也就是说要把2700多万（含税）收入要到手，然后再由企业向税务机关纳税。

6，土地出让金返还的方式有哪些

土地出让金有以下返还方式：　　第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房.　　第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿).　　第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设.　　第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆).　　第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人.　　第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助.

7，咨询一下关于土地出让金返还方面的法律规定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》参考内容

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，（《土地管理法》第五十八条、《城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。）收回出让国有建设用地使用权的，应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体按原交纳的土地出让金，扣除已使用土地年限折算的土地出让金，再考虑银行利息予以补偿，如取得土地后进行道路等基础设施投入的，还应当按开发的实际给予补偿。鉴于城市改造中收回土地使用权大部分是零星土地，且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定，建议收回零星土地使用权时,按各地惯例做法将原交纳的土地出让金全额退还，利息和开发投入不再补偿。

依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，　　《土地管理法》第五十八条、《城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。　　收回出让国有建设用地使用权的，应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体按原交纳的土地出让金，扣除已使用土地年限折算的土地出让金，再考虑银行利息予以补偿，如取得土地后进行道路等基础设施投入的，还应当按开发的实际给予补偿。鉴于城市改造中收回土地使用权大部分是零星土地，且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定，建议收回零星土地使用权时,按各地惯例做法将原交纳的土地出让金全额退还，利息和开发投入不再补偿。