1、土地供应短缺大多数市场分析和预测都会把土地供应作为判断的重要依据。预供土地与实际供应土地差异较大，实际供应土地与市场库存消化速度不成正比，确实会影响房价。2.供求关系土地供应与供求有关，但并不等同于供求。只有当客户的需求和市场的库存不成正比时，才会真正产生影响。比如Xi安在抢人，大量的人定居下来，导致供需失衡。3.物业囤积，开发商通过媒体、自媒体、中介联合炒作、雇人排队等手段炒作房价的。
5.开发商缺钱。因为速度的问题，开发商着急还钱，也是降价的原因之一。房价下跌开始主要是因为这四个基本面因素？因素一，炒房被严格限制。中国房价过去20年的快速崛起，绝对与炒房团无关。很多时候房价明显可以企稳，但正是因为炒房团不断囤房，所以房价才会有跨越式的上涨。
6、从经济学的角度分析高 房价合理 不合理(800字左右政治试题不能只从经济学角度分析，还要考虑政治因素。从经济学的角度，可以增加住房供给，包括普通商品房、经济适用房、廉租房等。，并且还要提高房贷利率和房产税来抑制需求，尤其是投机性需求。从政治角度看，也有社会稳定、反腐、收入分配等原因。，并且可以采取短期强制措施，比如限购。
7、中国为什么不允许开发商降 房价?合法吗?在中国，开发商对房价的减免可能违反法律和市场规则，因此是严格禁止的。以下是可能的原因和后果:1。垄断定价:在我国的房地产市场中，很多房地产企业处于垄断地位，这就导致了他们的操纵能力房价。如果开发商在不合理限制供应、恶意抬高房价的情况下突然降价，可能会破坏市场稳定，对消费者和其他开发商造成很大的不利影响。2.降低开发商的利润:开发商通常根据市场需求和供给来做房价。
开发商可能无法承受这种经济风险。3.资金流和信誉风险:如果开发商降价，可能会面临资金流和信誉风险。开发商可能会遭遇资金困难，从而影响投资者的信任。4.违反法律和市场规则:当然，如果开发商违规降价，是违反国家相关法律和市场规则的。政府部门可能会对他们进行处罚，比如罚款、吊销营业执照等严厉的处罚。总之，在中国，开发商降价的后果可能会对市场稳定、开发商经营、政府监管产生负面影响。
8、中国 房价到底是什么时候开始 不合理暴涨的?(具体年份2007年我们的房价大概是5000平米，2010年是10000平米。所以根据测算，2008-2010年是瀑布上涨期，2011年后国家开始调控，所以小幅上涨。2008年初。2007年我们的/123，456，789-1/是5000元左右，2010年是10000元。所以根据测算，2008-2010年是瀑布上涨期，2011年后国家开始调控，所以小幅上涨。
但是我们的工资只涨了5%到10%。由于房地产价格上涨，物价也开始上涨。明眼人能看到的，就是小店的馒头价格涨了1/3，而原材料缩水了1/3，超市的价格全都上去了。我是服装行业的，原料从38/斤棉花涨到了58/斤，国家的低保费也涨了。本来买得起房子的人在等待中发现只能买到一半，所以买房的最佳时机就是你能买到的时候。
9、为什么中国的 房价不能降?我可以回答你的问题。首先，对于第一个问题，这是因为一旦政府允许开发商任意降价房价，就会导致市场混乱、投资者失败、市场信誉受损等一系列问题。因此，为维护房地产市场的稳定和健康发展，中国市政府决定通过相关法律法规，禁止开发商随意压低房价。其次，非法减持房价的后果可能涉及很多方面。比如:1。开发商可能被罚款或吊销房地产经营许可证，因此无法继续在房地产市场经营；
3.此外，非法减持房价还可能造成市场不平等和社会不稳定，因为一些购买力较弱的消费者可能无法获得价格合适的房屋，从而影响其生活和工作环境。总之，中国市政府制定了相关法律法规并严格执行，以确保房地产市场的稳定和人民群众的切身利益，因此无论是开发商还是消费者都应遵守相关规定。
10、中国 房价到底“合理”吗房价由三部分组成:1。向国家缴纳的各种税费和土地出让金，约2000.3万元，当然，如果北京自然比这个价格高很多。越发达的地区，价格越高，这里是普通城市的价格，2.房屋建筑成本。也就20003000左右吧，当然也和楼层数、面积有关。这里的计算是以小高层为基础的，3.其他费用。比如其他用地、绿化、设施、停车场等，在小区里，这一块不好算。
