先分析几组数据:新房10480套成交量创5年来新低。2018年上半年，-3新建商品住宅累计成交面积达132.9万平方米，涉及总成交金额约580亿元，创近五年新低，北京新建住宅今年市场成交额已达1627亿元，北京新建住宅市场总签约。
1、在 北京哪个区买房最赚钱?快看7月的房价地图
7月之后，各研究机构开始发布北京的房价数据。据了解，截至2016年上半年-3新建商品住宅成交均价31558元/㎡，较2015年上涨16%。看北京十几年的房价，房价经历了2006年和2010年的大幅上涨，与前一年相比平均上涨29%；2011年至2015年，房价趋于相对稳定，平均比上年上涨7.8%。2016年上半年，受政策利好和银行史上最低利率影响，房价开始再次攀升，较2015年上涨16%。
7月北京各地区二手房价格变动图据统计，在刚刚过去的7月份，北京大兴区二手房价格涨幅最大，占比1.36%。朝阳区和丰台区分别排名第二和第三。北京16个行政区二手房价格全部上涨，但涨幅呈明显收窄趋势。7月北京热门区域二手房价格变动表据统计，老山(石景山区)二手房价格涨幅最大，占比2.72%。九宫西(大兴区)以2.43%的价格涨幅排名第二，蒲黄榆(丰台区)以2.41%的价格涨幅排名第三。
2、 北京房价走势:楼市变脸!购房者不敢出手了
中国房价走势分析:北京上海房价10年涨这么多...2017长沙楼市新政:下半年长沙房价可能松动。长沙楼市新政解读:限购升级将如何影响市民购房？楼市销售圈有一句很流行的谚语:金三银四红五月。意味着近几个月楼市销量会比平时更旺，尤其是很多楼盘都不想错过的5月份。然而，这个尚未结束的五月，似乎没有以往那么“红”了，尤其是北京的楼市，更是大幅下跌。
连房产中介都稀缺，一些经纪人不得不再次走上街头“蹲点”找客户。北京楼市成交量暴跌，买家不敢卖。据叶巍我爱我家集团市场研究院统计，5月上半月(115日)北京 新建商品-1。但下降的主要原因是自住型商品房成交大幅减少。5月上半月几乎没有成交，只有两套网签。
3、 北京近期的房价走势趋势如何呢?
随着上半年楼市的结束北京，各大媒体对北京的房价进行了汇总分析。那么当前北京楼市的走势如何？先分析几组数据:新房10480套成交量创5年来新低。2018年上半年，-3新建商品住宅累计成交面积达132.9万平方米，涉及总成交金额约580亿元，创近五年新低。共销售10480套，同比下降22.75%，不到2016年上半年的一半成交量；成交均价4.36万元/平，较去年微跌1.13%；供应方面，上半年共批准上市新房11132套，同比去年增长20.48%。这是2013年以来-3新建商品房供需差比较小的半年。
4、刚需必看: 北京将入市的自住房盘点据了解北京市住建委宣布北京本市将进一步调整用地结构，合理提高住宅的用地比例，加大自住住房建设力度，新增1.5万套以上自住住房供地，加大建设调度力度，力争供应计划1.5万中国指数研究院新数据显示，北京纯商品-1 成交量在中有所下降，但大盘成交量继续攀升。
同时北京的土地市场已经收紧，全年实际供应量远低于计划供应量。实际商品住宅土地(含自住住房)只有9万平米。市场化加上新房供应量大幅下降，对于购房者来说并不乐观，越来越多的刚需人群将目光转向自住房。1月12日北京国家规划国土委发布近期自住房用地供应预公告。公告显示，6宗地块分别位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷区，自住用地共计61.61万平方米。如果按照每套80平米计算，相当于自住住房7700套。
/图片-5月/11月，城市房价涨幅扩大，深圳涨幅继续领涨全国。专家表示，应谨慎对待明年的楼市。国家统计局昨天发布的70个大中城市销售价格数据住宅显示，11月份新建商品住宅和二手住宅价格分别上涨33个和40个，比上月分别增加6个和2个。从涨幅来看，7月份商品住宅和二手住宅价格综合平均涨幅，70城新建月，已由7月份连续4个月的涨幅缩小至涨幅，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。
一线城市新建商品房和二手房住宅住房同比均有所上涨且涨幅较大。数据显示，11月份北京，价格涨幅扩大，其中二手房价同比上涨19.1%，环比上涨1.4%。大户型住宅成交火爆据中原地产统计，本市商品房住宅已逐步完善，不仅有高端成交，而且有供应数据显示，三套及以上户型占比高达60.8%，达到历史最高水平。“2013年和2014年，三居室以上的比例仅为47.55%和55%。
5、去年 北京六环内商品房单套均价464万新京报讯(记者李杰)北京楼市趋向高端已经成为不争的事实。昨日，中原地产发布一项调查数据显示，2015 北京六环内，单套成交均价高达464万元，创造了6年来的最高纪录。据统计，2015 北京 6，纯商品房共成交35112套。虽然这个成交量比相对低迷的2014年多了6375套，但相比2013年和2012年5万多套的销售记录还是有不小的差距。同时全年成交额达到1629.17亿元，与巅峰水平基本持平，使得单套总价达到464万元。
6、购房指南:2015年 北京新房价格同比已涨9.9%到了年底，各个城市的房价走势陆续浮出水面。对于北京，也到了盘点的时候了。2015年北京楼市可以说是量价齐升，豪宅争锋。岁末年初，在“库存旺季”，城市一年的房价走势再次浮出水面。据机构统计，在即将到来的2015年，北京楼市依然呈现量价齐升的市场特征。叶巍我爱我家市场研究院12月27日向《第一财经日报》提供统计数据显示，2015年(截至12月26日)，北京city新建commodity住宅(不含保障房，以下简称“新房”)。
/图片-八月/一月过去了，春节快到了。北京今年一月楼市怎么样？数据显示，新房成交比去年下降21.5%，数量不到二手房的六分之一。新房又被二手房拍死在沙滩上。1月份新房成交量仅为6591套，环比下降51.9%。最新数据显示，截至1月29日，北京城市包括保障房在内的新房网签总量为7787套，不包括保障房住宅的网签总量为6591套，较2015年1月下降21.5%，环比下降21.5%。
涨价不明显，但网签量锐减。这是2016 北京第一个月新房市场的情况。从3倍到6.6倍，二手房再次拿下新房。年末中介机构网签数据显示，2015年12月北京二手住宅网签量2.3万套，环比上涨35.5%，同比上涨57.4%，成交均价3.7万元/平方米。
7、 北京新房交易量减半了吗?不知道，应该是减半吧。据介绍，数据显示/123，456，789-3/123，456，789-0/123，456，789-1/去年市场容量减少了近一半。2017年/123，456，789-3/123，456，789-0/123，456，789。报道称，统计数据显示，截至12月11日，北京新建住宅市场总签约量仅为24731套，预计全年仅销售2.55万套，同比下降46%，也就是说。
北京新建住宅今年市场成交额已达1627亿元，较2016年全年减少1000亿元。随着土地出让环节，大量“9070”户型产品的商品房上市，明年新房市场产品同质化将被打破北京，供应结构将发生逆转。中小户型将再次成为市场主力。同时，由于限价商品房单套面积较小，从典型一二线城市新房市场走势来看，
/图片-10月/3月，随着更多项目加入降价促销行列，购房需求释放明显，北京新建住宅和二手房成交量均大幅上涨，其中。北京根据市住建委网站公布的网签数据，3月-3新建-1/8085套，剔除保障房后成交量 6655套。价格方面，3月新建商品房均价为19038元/平方米，较2011年一季度的21788元/平方米下跌12.6%。
亚豪机构副总经理高山分析，面对持续一年多的楼市调控，越来越多的开发商选择降价快卖，弃价换量，大量项目大幅降价刺激刚需购房者抄底。此外，首套房贷利率优惠等相关措施也进一步促进了购买力的释放，公开市场数据显示，3月份入市的22个项目中，仅有北京城建N动力、龙湖时代天街、龙庆王度嘉园三个项目因产品升级小幅涨价，其他项目均降价入市，开盘均价继续下跌。
