房产从本质上来说也是一个商品，是交易环节比较复杂的大宗商品。交易的中介费，对于买卖双方来说是不利的，中介提供的那些服务是有价值的，沪指大涨是个别大象股上涨的带动的，这种中介活动本质上是不增值的活动，大家好我是投资观，是一个研究股票投资十多年的老股民，专注股票投资擅长趋势分析。
1、上证跌5个百分点时千股跌停，上证涨5个百分点时，千股还在3个百分点徘徊，是什么原因？
大家好我是投资观，是一个研究股票投资十多年的老股民，专注股票投资擅长趋势分析。10月11日由于受美股暴跌的影响A股沪指下跌了100多个点跌幅高达5%，这一天A股市场再次出现了千股跌停的奇观，这是自熔断以来的首次千股跌停，昨天沪指上涨了100多个点，最高涨幅接近5%，但是涨停板的股票只有200多家，数千只股票还在三个点左右徘徊。
那么问题来了为什么沪指跌幅超过5%时有1000多家跌停板，而沪指涨幅超过5%时却只有200多家股票涨停呢？大跌的恐慌性容易造成踩踏性质的跌停，由于A股交易制度的原因，上涨的时候快同样下跌的时候也快，而且在大幅度的下跌中很容易造成市场全面性恐慌，由于恐慌心理的影响就容易出现大面积的跌停板。特别是一些中小盘的股票，在大盘出现大幅下跌的时候就会跟跌，而且还很容易跌停板，
A股市场有3500多家上市公司市值低于100亿的2700多家，中小盘股票是占多数的，那么在大幅下跌的时候就容易造成千股跌停的奇观。沪指大涨是个别大象股上涨的带动的，就像昨天沪指的大涨那样，沪指大涨了100多个点涨幅接近5%，但是证券股和保险股是领涨的，这两个行业的上市公司市值基本都在100亿以上而且还有千亿万亿市值的公司，再加上银行股的上涨就更容易带动指数上涨了。
2、买房中介费是3个百分点，以100万为例就是3万，如果不按点收费，按照小时收费每小时500元，你愿意吗？
无论是按百分比收费，还是按小时收费，都不能有效的解决买卖双方交易成本过高的问题。1.为什么要降低交易成本？交易的中介费，对于买卖双方来说是不利的，而且这种中介活动本质上是不增值的活动。对买卖双方来说，没有实质性的价值，所以对于买卖双方来说，越低的交易成本越有价值，零成本的交易费用最符合双方的利益。这个社会发展的趋势就是买卖双方的交易成本降为零，
2.怎样降低交易成本？房产从本质上来说也是一个商品，是交易环节比较复杂的大宗商品。社会发展到现代，降低交易成本的一大利器就是网上交易，最典型的就是淘宝网降低了我们买卖双方的交易成本。双方都得到实惠，房地产也可以最终实现在网上进行交易。如果政府更加高效，与网络平台合作，打通交易的各个环节，我相信一套房的交易成本可以降到1000元以内，
有人说你怎么不考虑政府的税收啊？比中介费贵多了。这属于不可解决的重力问题，用的着来考虑吗？3.中介提供的那些服务是有价值的？中介可以提供基于专业的服务，这和律师和医生提供的专业服务没有本质的区别，比如中介可以基于自己的专业知识，为买卖双方提供快速合理的建议，减少双方不必要的时间消耗；如果可能的话，可以通过合理减税等降低双方的交易成本；为买家提供更符合他需求的决策建议，比如为了增值而买房，为了学区而买房，为了老人居住而买房，从而让他买到更符合自己需求的房子。
就是从一项交易的进度、质量、成本方面为交易的双方创造价值，4.对中介从业者的一点建议。一是真正有价值的服务，永远不会被消灭，而是会逐步的被得到承认和单独付费，二是作为中介的从业者，要时刻关注着整个行业的发展动态，不光要埋头干活，还要抬头看路。如果你不关注发展趋势的话，什么时候这个行业被颠覆了，你会措手不及，无法从容应对生活的变化。
