上面说完了外国人时怎样理财的，接下来看一下我们国人时怎么理财的。作为外国人（严格说来非美国税务居民），是否需要缴纳在美投资的收益税，是否需要上报这些收益所得呢，考察当地投资环境投资环境包括很多，比如当地的政治经济环境，比如货币对人民币的汇率波动。
1、如何投资海外房产？
近年来，为什么越来越多的投资者把眼光投注在了海外房产这个领域？海外房产与国内相比肯定是优势相当的多。一旦购买就可以世代相传的，海外的教育水平也很优秀。从海外置业的目的和动机来讲，随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化，国人海外置业的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的，
一开始投资的区域范围也比较限定于国人比较多的聚集区，比如说美国东西海岸、加拿大的温哥华或者多伦多等等。慢慢随着中国越来越融入国际化和越来越多的中国人走出国门，慢慢的和教育连了起来，比如说有的家长意识到孩子在国外读中学、读大学，与其花钱让他住宿舍，还不如索性买一个房子。既可以保值增值，同时还省了孩子交付的宿舍费用，何乐而不为呢，
目前随着很多年轻人意识的改变，在海外投资也越来越变成了一种生活方式的选择。比如有些人可能觉得北京、上海这种一线城市核心地段的房产动辄千万，自己买房子遥遥无期，那手边攒了几百万，与其慢慢的被通货膨胀消失掉，还不如在海外买第一套房子，既能享受投资回报，又能享受生活方式的改善和提升。在海外投资房产要注意一下几点：1、考察当地投资环境投资环境包括很多，比如当地的政治经济环境，比如货币对人民币的汇率波动，
除了宏观的考察，还要注意自己的意向房产的租售比(即月租金和房产价值的比值)，租售比高则意味着出租获得的收益较好，如果租售比低则通过低买高卖的投资形式较好。2、不是所有国家都是永久产权近年来一些海外置业都鼓吹国外房产是“永久产权”，但是这并不代表所有国家，各国政府的土地政策还是有差别的，购房之前有必要了解下该国的土地政策，
比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。3、熟悉当地的买房政策境外买房之前也要关注该国的买房政策，尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异，一定情况下可以通过移民来符合该国政策，另外就是有关银行贷款政策，购房金额较大，一般通过贷款可以减轻负担，不同的贷款政策也会影响房产评分，4、需缴哪些税费这个务必搞清楚，现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。
比如投资加拿大房产的时候，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费保险费和中介费等，这些费用约为房价的10%左右，而且房屋持有阶段需要缴税，大约是房价的1%左右;而出售的时候也需要缴纳各种税费。如果不了解这块，到时候极容易摊薄了你的投资收益，5、对广告有一定免疫力无论是国内还是国外，都不乏将楼盘说的天花乱坠的地产商，广告和实际建设完全是两回事，实地考察算是最基本保险的方式之一。
2、老外都是怎么理财的？
根据搜索资料显示外国人理财有以下几种方式：1、美国人喜欢长线投资，美国经济体系发达，金融工具众多，据花旗银行统计，美国人持有一只股票的时间平均为2~3年，持有一种基金平均时间长达3~4年，2、俄罗斯人理财首选购买房产，由于近年来俄罗斯房价上涨迅速，加上俄罗斯经历得益于前几年能源价格的上涨，很多俄罗斯人认为购房时资金保值增资的措施。
3、英国人喜欢信贷消费，英国人作为欧洲的老牌贵族，数百年来资本主义的财富积累致使英国人钟情于休闲投资和艺术品市场，例如名牌陈年葡萄酒、体育纪念品，经典汽车等投资热门，认为这样更能体现出绅士风度。4、法国人热衷于低风险保险，浪漫主义的法国人在理财上确实很踏实，不愿意选择高风险项目，保险在法国人的金融投资中占有绝对的优势。
