中国的房子居住产权为70年，但房子平均寿命最多也就30年左右。大多数房子并不是因房子质量问题导致的，中国的房子不像日本制造的零件那样到寿命就损坏的，中国过去城市化进程加快，很多都是因为地皮紧张的问题，因此拆除了大批使用年限50年左右的房子，总的来就算产权到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿。
1、为什么有人说中国的建筑和房产使用寿命短？
感谢邀请，就这个问题我从我知晓的角度回答一下1、中国建筑和房产的设计使用寿命是多久？我先从我国规范上解释以下设计的使用寿命是多久。a)根据《民用建筑设计通则》（GB50352）中规定：建筑耐久年限以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑；二级耐久年限50~100年适用于一般性建筑；三级耐久年限25~50年适用于次要的建筑；四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑，
我们民用的住宅就属于一般性建筑，耐久年限50年。b)根据《建筑结构可靠度设计统一标准》中规定：（见插图）综上所述，一般建筑（也就是老百姓的住宅和房产）设计使用寿命就是50年，2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定：居住用地土地使用权出让最高年限为70年。这样就出现50
