这导致富力资金压力巨大，今年富力一度暂停拿地，发动公司全员卖房。而且，富力的净负债率一直非常高，超过200%，而百强房企平均净负债率只有80%左右，比赛总会有输赢，胜败乃兵家常事，恒大输给富力，富力输给鲁能，这都是很正常的事情，如果你在珠江新城走一圈，会发现几乎是富力的天下，很多栋写字楼和高级酒店都是富力旗下。
1、为什么恒大赢不了富力，富力干不过鲁能，鲁能又赢不了恒大？
这就是所谓的一物降一物，球队之间的战术风格相克，以及球队的临场状态也决定了比赛的走势。比赛总会有输赢，胜败乃兵家常事，恒大输给富力，富力输给鲁能，这都是很正常的事情，恒大和富力的广州德比，恒大很少能赚便宜，而富力和鲁能比赛的时候，鲁能总会有上佳表现。鲁能打恒大就费劲了，多年不胜恒大，直到上赛季才打破魔咒，
历史交锋战绩是非常有趣的。有时候你还不能不信这个，究其原因可能就是富力打恒大的时候格外亢奋，富力队所有的球员都拿出了120%的比赛专注度去打比赛，富力队已能战胜恒大为荣，广州德比的意义非凡，富力队总有上佳表现。富力打鲁能的时候，打的就没有打恒大那样亢奋，球员对待比赛的态度就差很多，球队的发挥自然也就不太好。
2、富力地产怎么样？
曾经的“华南五虎”之首，在富力最强大的时候，恒大、碧桂园都还只是它身后的“小弟”，今天的富力看上去仍然有实力。特别是在大本营广州，富力可以说称霸CBD，如果你在珠江新城走一圈，会发现几乎是富力的天下，很多栋写字楼和高级酒店都是富力旗下。但是，曾经的大哥今天还是落后了，当年的小弟恒大、碧桂园在高速扩张之后，已经远远拉开了距离，
我们来看上市公司最新的财报：富力1-10月实现销售1066.4亿元，销售面积993.11万平方米，同比分别上升11%和35%。这也意味着前十月已经突破千亿大关，看上去还不错，但如果对比恒大、碧桂园，差距就出来了。恒大1-10月累计实现销售5435亿元，超额完成全年6000亿的销售目标毫无悬念；碧桂园1-10月累计实现销售4796.6亿元，全年超越2018年总销售额、再创新高也很轻松，
而且，富力的净负债率一直非常高，超过200%，而百强房企平均净负债率只有80%左右。这导致富力资金压力巨大，今年富力一度暂停拿地，发动公司全员卖房，整体来看，富力综合实力仍然不错，但有很大隐忧，值得一提的还有富力2017年从万达手中收购了一堆酒店，本以为能大赚一笔，结果酒店导致资金大量沉淀，且回款周期漫长，反而成了拖累，也让富力的酒店业务亏损加剧。
