次贷危机中国投资房市

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第一，购房者无房可住。许多低收入购房者将受到冲击。由于无力偿还贷款，他们将面临房屋被银行收回的困境。二是涉事金融机构被迫破产。次级抵押贷款机构因无法收回贷款而遭受严重损失，甚至被迫申请破产保护。第三，各种基金受到重创。由于美国和欧洲的很多投资基金大量购买了次贷衍生的证券投资产品，因此受到重创。

对中国的后果:我看到的所有材料都说中国的金融机构在次贷-2/中损失有限，也就是说，非常少。主要的后续影响主要在于出口的减少，中国不得不把扩大内需放在首位。中国主要受此启发危机。而且由于中国金融发展缓慢，不仅要限制金融产品，还要继续大力发展投资银行业务。首先，拓展投资银行业务更能满足客户的需求。目前应该利用大大改善的融资环境发展自己，提高自己的实力。

美国人“次贷 危机”会影响多广？这是目前世界经济金融界高度关注的问题。从其直接影响来看，很多低收入购房者首当其冲。由于无力偿还贷款，他们将面临房屋被银行收回的困境。其次，未来会有更多的次贷机构因为收不回贷款而亏损严重，甚至被迫申请破产保护。最后，由于美国和欧洲的很多投资基金大量购买了次贷衍生的证券投资产品，也会受到重创。

在金融创新、发展抵押贷款市场和金融监管方面，自美国次贷风暴爆发以来，无论从全球资本市场的波动，还是从美国实体经济的变化来看，次贷的悲剧在美国乃至世界都是不可低估的。对中国来说，这场风暴给我们敲响了居安思危的警钟。银行业在美国次贷风暴中首当其冲，关注住房抵押贷款背后隐藏的风险是中国商业银行要特别关注的问题。在房地产市场整体上涨的时期，住房抵押贷款是商业银行的优质资产，贷款收益率相对较高，违约率较低。一旦发生违约，可以通过拍卖抵押房产获得赔偿。

资产泡沫【泡沫的定义】泡沫是一种经济失衡现象，可以定义为某一价格水平相对于经济基本条件所决定的理论价格(一般均衡和稳定稳态价格)的非平稳向上偏离。这种偏差的数学期望值可以用作气泡的量度。导致价格泡沫的原因很复杂。在实际经济活动中，过度投机、天真的投机者交易行为、规范失灵、欺诈以及与预期相关的道德风险都可能是导致泡沫现象的原因。

价格泡沫一旦被市场发现，就会产生相反的预期，会出现使市场价格回归理论价格的市场力量，价格可能会快速大幅下降，导致泡沫破裂。【泡沫经济的定义】泡沫经济是指一个经济体中的一项或一系列资产出现严重的价格泡沫，泡沫资产总量已占宏观经济总量的相当比例，泡沫资产也与经济的各个部门产生了直接或间接的联系，一旦泡沫破裂，会给经济的运行带来困难，或触发金融危机，或触发经济。

是的，但不是因为财务状况危机而是因为国内闲置的房子太多了。房价涨幅有所回落，房价总体仍在上涨。2008年，在环球金融危机的影响下，国务院出台了扩大内需的十项措施，新增1000亿元投资，后被统称为“国十条”。2010年4月17日，为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。

涨幅的下降并不意味着房价绝对值的下降。这是两个概念。房价还在涨，说明它在市场供求关系中往往起着基础性、决定性的作用。当政府的调控政策符合社会发展的客观规律时，政策就能对预期目标的实现发挥重要作用。否则，付出极高的社会成本，达不到预期目的。2008年，美国利率长期持续下降，住房拥有率持续上升，购房需求旺盛。这些因素促使全国范围内的房价在2007年之前持续上涨。