不能炒房，未来主要的投资渠道只能是证券投资。未来几年看好指数型基金，为什么呢，过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产，问错过了上车房产最好的时机，后面该投资什么呢，如果现在想投资房产，可以投资经济发达、人口持续流入城市的房产，可以投资市中心重点小学学区房。
1、未来几年投资什么基金好？
未来几年看好指数型基金，为什么呢？有以下几点供大家参考1、指数基金是对大部分股票进行均衡配置，相对来说会避免重仓买入某只股票出现黑天鹅的情况出现。例如你买入退市的股票基本跌去99%最后几毛钱，那你满仓的话那就是全部归零了，即使买入一半或三分之一都是有很大的损失，所以即使不买指数基金也一定要优中选优，多看上市公司基本面进行投资！2、目前沪市估值较低基本在15倍左右，深市方面估值在创业板的带动下估值相对高一些，但相对来说还是合理的。
买入指数基金相对安全，所以估值低就是最安全的安全垫，指数基金最怕买在牛市高点，只要是底部区域就按微笑曲线进行基金定投是不错的选择。3、大部分基金经理都很难跑赢指数，所以买入指数基金就跑赢了大部分人，4、目前指数在底部区域，买入指数基金后如果牛市来临的话可以享受牛市的红利，如果是年轻人的话就有机会赚取人生的第一桶金！。
2、未来10年最好的投资是什么？
过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产，很多投资者一听到股市，投资股票，会摇摇头，认为这是最具有风险的投资。可是，金老师并不这般认为，认为未来最好的投资机会就是在股市，为什么是股市中的核心资产？房产，之所有在过去十年有着巨大的价差，是因为附带属性太多。
因为城市人口的骤增，也因为公共设施一时间没有跟上，学区房、公园房、景区房等，再加上城市流动人口的增加，城市房产也就有涨价的需求，这是因为对房产需求的增加，造成需求大于供给，所造成的。并且，还有着附带福利：房租，这样算来，房产在前十年的可投资价值性十分凸显。但是，随着城市建设，公共设施的完善，房地产价格的上涨，势必也会告一段落，未来要想前十年、二十年一般的价格猛涨，概率性很低，
现在的房租性价比也是相对低，房租回报率甚至只有1%-2%，十分不划算。而股市的核心资产则不同，股票，代表的其实就是公司，核心的公司就有着核心的竞争力。不仅仅资产优质，还有着优质的经营性，怎么讲？好的公司，不仅仅资产优质，每一年通过优秀的经营能保持较高的公司盈利性，并且每年还有很不错的现金股息率分红。这一实质情况，回报率远比房租1%-2%的回报率高出很多，
重要的是，现在股市中核心资产受广大投资者的关注度还不高，一些称得上股市优质资产的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美国的优质资产是20倍、25倍的估值，与国际水平还有着较大落差。这就是机会，股票，虽然价格有波动，但现在低估值以及公司足够优质的基本面，并未改变，面对这般情况，需要保持一定的耐心。
3、大家谈谈，未来五年投资什么行业最好？
我比较看好的两个行业：第一是区块链！毫无疑问我们现在的中国处于的是互联网金融的飞速发展阶段，但是对于互联网金融来说，最需要关注的不是互联网金融的产品和技术，而是它的安全性，如果安全性没有得到有效解决和维护，那么再好的想法和产品都无法长久。而区块链就是解决这个安全性的最有效技术，因此无论是阿里巴巴，还是腾讯，还是其他的互联网龙头企业，他们都会投资区块链，并且着重发展区块链。
这也是国家的一个趋势，但是对于我们普通人来说，这个水太深，技术要求太高，无法直接参与，你只能够去学习区块链的技术，或者投资区块链相关的股票获得风口收益，但是无法直接参与这个行业的竞争。毕竟这是头部竞争，和我们这些小虾米没有关系，第二就是金融市场，一个国家的发展要么投资房地产，要么投资金融，没有第三个选项。
