这个问题分两点第一，最怕是不肯降价二手房其实降价是可以卖出去的，看你降价多少咯。今年楼市的政策仍是稳房价、稳地价、稳预期，“限购令”出台，房价成功控制住，也同时遏制住炒房客、炒房团继续炒作房价行为，对于当前房子价格这块国家只是控制在一个范围内不让房价继续上涨，并没有让房价下降下来。
1、为什么都说今年年内三四线的房价今年会大幅度降价？
个人认为大幅度下降不太可能，但下行应该是个趋势。为什么不可能大跌呢？大跌与国家楼市政策不符，不管是国家还是地方政符都不允许这样的情况出现，今年楼市的政策仍是稳房价、稳地价、稳预期。两会也给楼市定调，要建立长效的楼市调控政策，落实城市的主体责任，将权力下放给城市，根据城市的不同情况因城施策，所以从当地政府来讲也不会放任楼市大跌而不管的，所以价格一定要稳住，要缓缓调整，
那么稳地价也是地方政策不能随意抬高地价，地价上涨，必然会导致开发商成本增加，直接反映出来的就是房子价格升高，所以从政府来讲也不能给房价上涨制造压力。最后是维预期，房价目前可能维持在高位，很多人都觉得房价贵，都在盼着降房价，但又要稳房价，又要稳地价，价格肯定不会马上下来，所以在缓慢的调整过程中来逐步让大家去接受这个价格，要去适应这个价格，也就是稳住了大家的预期，
为什么说下降是趋势呢？过去两年，三四线城市的房子为什么会涨的这么高，真的是需求旺盛吗？其实我觉得不完全是，主要原因还是棚改，很多城市都超额完成了棚改任务，这也让大量的人有了钱，有钱干嘛，买房啊，买的人多了，房价自然就涨了。而随着棚改接近尾声，并且棚改政策由货币补偿逐步过渡到直接用房子代替，肯定会进一步降低购房需求，而三四线城市吸引人口的能力有限，需求会进一步降低，房价进一步回落也成为了必然，
2、为什么今年10月份，甚至明年房价出现下跌？
谢谢邀请。看统计月报不能仅仅看新闻通稿，要直接去看统计局公布的第一手通报，才可以知道真实的情况到底是什么样的，如果再能把自己身边的情况联系起来对照看，收获就更大了，比如我们现在就一起来看看题主提到的这个10月份的统计数据，首先，我们要弄清楚这个统计表中最基本的定义http://www.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201911/t20191115_1709560.html链接就是这份统计报表，大家可以看到里面一共是4张表格，表1是新建房的价格指数，表2是二手房价格指数，表3和表4则是新建房分类（分面积）。
其中表2就是题主说的二手房房价下降的来源，大家看这个表格里有几个最基本的定义：环比：环比的意思就是房价与上个月相比。此处的上个月自然就是9月份了，9月份指数定为100，10月份数据如果大于100就表示房价上涨，10月份数据如果小于100，就代表房价下跌，那么在这个表格里的确有35个城市的二手房价格与9月份相比出现了下跌，占到了一半，
同比：同比的意思就是房价与去年同期相比，也就是说是与2018年的10月份相比，这个表格里大家可以看到，只有北京、青岛、济南、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、岳阳、常德、遵义这11个城市的房价是下跌的，其他59个城市的二手房价都比去年10月份要高。定基：这个选的是房价的基准年，此处表格选择2015年作为基准，大家可以看到所有的指数都是大于100，也就是说这70个城市的二手房价格都比2015的价格要高，其中北京的指数市144.3，也就是说北京现在的房价比2015年的时候上涨了44.3%，
其次，看房价涨跌不能只看二手房，还要看一手房大家可以看到在表1中，房价比9月份（环比）下降的城市有17个，但是比去年10月份下降的城市（同比）只有1个，那就是湖南的岳阳市。因此，像这种情况，我们一般可以肯定的说，湖南岳阳的房价是下跌了，而至于其他城市，则完全有可能只是正常的房价波动而已，上个月指数100，这个月指数变成99点几，完全可以看作正常的波动，如果想要定性为下跌，那需要看连续几个月的数据，如果成明显的下降趋势，则基本可以判断是房价开始下跌了，但也要注意和基数进行对比。
