上海沪七条

上海七条出来后，外地人要上海社保交满两年才能买。在市十四届人大三次会议闭幕后的记者会上上海市长杨雄说:2015/12344，上海楼市诡异，由于建发浦上湾项目审批时间节点正好在“沪十条”之后、“沪七条”之前，此次推出的498套房源不属于五年限售范畴。

楼上说的已经不是最新的限购政策了。去年年底，上海七条出台了更严格的限购。买房前，必须满足以下三点(通俗地说，买房人必须已婚)。非本市户籍居民缴纳个税或社保费用的期限调整在上海无房，永远买不起自己的房子。

58安居客房地产研究院统计显示，5月1日、5日，全国楼市热度指数达到120.2，较2020年上涨0.6%，一线城市楼市热度指数达到119。其中，上海楼市表现尤为抢眼，共有14个楼盘开放认购，不仅开盘密集(平均一天认购近3个楼盘)，看房人群也非常密集，部分楼盘认购率甚至超过130%。五一楼市回暖，有网友认为未来国内房价会继续上涨，但我不这么认为。国内的高房价让很多年轻人感到绝望，尤其是在北上广等一线城市。很多年轻人在大城市即使努力一辈子也买不到一套属于自己的房子。显然，这些大城市的房价已经超出了这些年轻人的承受能力。如果这种趋势持续下去，会造成很多不稳定因素。

上海楼市很奇怪。1000万预算购房者因为首付低被辞退。两个多月前，为了不成为新政后的“出头鸟”，杭州开发商开启了“劝退”模式。他们拟定了一个“自杀”的劝说模板，向那些有意购房的购房者细数自己项目的缺陷，恳切地劝告购房者“理性购房”。有房地产顾问直言，这是他从业以来“最慌张的时刻”。最近类似的一幕出现在上海楼市。但不同的是,上海房产的置业顾问并没有被严苛的新政搞得心慌，他们很快发现新政可以成为筛选客户的借口。

现在上海很多楼盘都陆续开启了“套路”模式，衡量购房者匹配度的标准只有一个:首付比例。为了筛选出那些首付比例低、积分分数低的购房者，开发商想尽办法营造一种楼盘火爆、房源紧张、摇号困难的氛围，劝阻非目标购房者参与认购，甚至在购房者确定认购时，置业顾问干脆“失联”。于是上海楼市迅速“降温”，只有极少数楼盘触发了新的摇号制度。然而，在降温的楼市表面之下，暗流仍在涌动。

实施二手房价格鉴证是进一步规范和整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控监管的重要举措。市房管局已明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业应严格执行上市房源价格核定，按照国家和上海市法律法规诚信经营。市房管局强调，对诱导虚假高价房源、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门严肃查处。

/图片-2013年5月，离婚有孩子的可以买(上海-0之前，浦东离婚有孩子的不算单身，各区不一样，上海-0之后要结婚)。现在他们不能，也买不到。他们不可能是单身在-。离异单身，买不了房。离婚但再婚，可以买房。总之，外地人在上海上买房必须结婚。因为限购，外地人在上海: 1上买房需要满足三个条件。买家必须已婚。2.买家最初在-

目前为止还买不到第二套房。在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示，2015 上海的房地产限购政策不变。将保持房地产市场原有的调控目标和方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场大起大落。外地人在上海上买房的条件如下:1。以家庭为单位，即必须已婚(提供结婚证)，单身不能买。

如果楼市真的有蝴蝶效应，“沪十条”可能就是这只蝴蝶。各大城市纷纷开始密集出台楼市调控政策的现象，辐射了包括杭州、无锡、宁波在内的长三角城市群。上海楼市也发生了很大的变化，拐点可能就在此刻。“沪十条”实施以来，闵行区新上市的三个楼盘为浦上雅苑(建发浦上湾)、金地范伟和经纬学府阳光，由于后两者认购人数未超过销售房源的1.3倍，未触发积分制。

据悉，建发普尚湾于2月6日启动认购，项目一次性推出共计498套房源。最终认购人数为1589人，704组入围抽签。截至3月5日，上述三个楼盘已全部完成摇号。最新政策是，5天前(3月3日)，上海一份房管局发布的《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》首次提到，按优先购买政策购买的新房限售5年。由于建发浦上湾项目审批时间节点恰好在“沪十条”之后、“沪七条”之前，此次推出的498套房源不属于五年限售范畴。

外地离异单身人士不得入内。上海七条被发，限购更加严格。只有满足以下三点，才能买房(通俗点说)。1.买家必须已婚。2.购房者原本在上海没有房子。3.调整非本地户籍居民购房时缴纳个税或社保费用的期限。你登记结婚了吗？

商品房没落，不值钱了。如果是地段好一点的，可能会租给上班族，但是可以租到比正规写字楼低很多的，这种不伦不类的东西以后会被淘汰的。上海的房子涨的很快，可以先买酒店式公寓。现在有些公寓都是电、水、电、煤通的，和住宅楼差不多，只是产权不同:公寓50年，住宅楼70年！但是公寓可以注册成公司！到时候我们再转卖！一年要涨几十万，看你买的地方和面积大小。