18年土地流转,是按1998年分地人口还是按2018年确权后来实施的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,话说回来,按照2018年土地确权登记的实际田亩数,对承包地农民来说反倒是有好处的,可以在土地流转出去的时候,多拿租赁金。
1、2018年土地流转,是按98年分地人口还是按2018年确权后来实施的?
2018年土地流转,是按1998年分地人口还是按2018年确权后来实施的?应该说2018年的土地流转是在1998年的二轮农村土地承包的基础上开展的。那么,土地流转,依据现在的农村土地确权登记的数据,更加的精确,我的老家还是有承包地的,记得以前村组登记,我家的承包地是12亩多一点,现在确权登记后,变成了13亩多。
不但没有减少,而且增多了,这是怎么回事儿?是不是给我家多分地了?不是的,后来和家人结合了一下。发现原来是以前分地的时候,村组干部丈量土地的方法有点简单粗暴了,测量的土地水分很大,如果地块不规则,就全部取直了来算,原本有1亩2分地的,干脆零头给抹去不算了,这就是现在确权登记土地以后,自家田亩增多的原因。
不过话说回来,按照2018年土地确权登记的实际田亩数,对承包地农民来说反倒是有好处的,可以在土地流转出去的时候,多拿租赁金,是不是好事儿?以后土地增值了,也可以多拿钱,何乐而不为?1998年开始的二轮土地承包,如果田亩面积不变,和2018面确权登记的数据也就没啥区别的。不过是在二轮土地承包的基础上,以颁发农村土地承包经营权证书的形式给固定了下来,
2、农村土地为什么要确权?
一、农村土地确权的定义:1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容,2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
3、2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作,二、农村土地确权的必要性:1、由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制,客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位,农村资产权属关系并没有得到根本的明确,在此基础上进行的流转、征地占用等行为,使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差,
种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状:(1)没有一个清晰的登记农村土地的账目,和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统,政府无法清楚的掌握农用地的空间信息;(2)村民之间,集体与个人之间不少遗留问题关系错综复杂,造成权属信息不明确;(3)农村居民对其土地的产权没有证书依据。2、为夯实农村产权制度改革的地基,需要理顺农村现有产权关系。