买房不如买股从中国近十几年的现实来看，买房明显强于买股，买房增值保值的能力明显比购买股票强的太多，这十几年来中国大多数投资者的平均盈利是负值，平均亏损超过20%，而购买房地产投资的话，升值能力远超股市。买车不如买房，买房不如买股，买股不如买基金，有这种想法的人，显然是试图用投资思维来看问题，但这一观点并不完全正确，甚至有些片面。
1、你怎么理解买车不如买房，买房不如买股，买股不如买基金？
谢谢邀请！买车不如买房，买房不如买股，买股不如买基金，有这种想法的人，显然是试图用投资思维来看问题，但这一观点并不完全正确，甚至有些片面。任何一项投资，归根结底无非是三个重要的问题，一个是保值增值的问题，一个是合理投资周期的问题，一个是投资额度配置问题，如果从这三个角度来分析上面的说法，这种说法是存在一些问题的。
买车不如买房买房与买车的问题，其主要区别在于，很多买车着者并不将买车当做一种投资，而是生活消费的需要，这一点我们先越过不谈，主要还是从投资角度来谈下这个问题。买车行为也可能是生意工作上的必然投资，譬如有的人工作必须要用车，没有车你就无法顺利地开展工作，就会给生意带来损失，生意做不好，工作做不好，没有剩余财富累计，又哪里有钱买房子呢？所以有时买车看起来并不保值，却是个人与企业经营等活动当中的必然配置，它可以为未来赢取更多的财富服务，而不能只看到其损耗，
这就和企业中的机器折旧一样，这些折旧是会带来更大的剩余价值。而一些名车或古董车的投资也不比房地产投资保值增值功能差，所以凡事不能一概而论，买房不如买股从中国近十几年的现实来看，买房明显强于买股，买房增值保值的能力明显比购买股票强的太多，这十几年来中国大多数投资者的平均盈利是负值，平均亏损超过20%，而购买房地产投资的话，升值能力远超股市。
而从未来十年来看，买房的升值能力会明显低于股市，这是由于投资周期所决定的，房地产与股市同为风险资产，当房地产价格上涨到一定的高度，购买力受到抑制，投机资本就会从房地产行业中流出，寻找新的投资地，而中国股市目前估值偏低，容易引入投机资本，再加上金融对外开放的深入，所以未来的投资投资周期中，股市机会会比房地产更好一些。
所以房地产与股市哪一个更好，不是标的的问题，而是投资周期的问题，买股不如买基金随着有效市场假说、分散投资策略以及被动投资策略被市场投资者所普遍认识，更多的投资者开始选择ETF来做投资，这是因为有的ETF是追踪优质股票的大篮子，使投资者能够相对有效地避开盲目的投资，从而获得相对稳定一些的收益，所以国外的ETF基金这些年蓬勃发展，在市场中的交易量越来越大，更多的国外投资者都愿意投资这些基金，做一个被动投资者，做一个长期投资者，以省时省力省心。
这种观念如今也被国内投资者所逐渐重视，投资基金依然是国际上一种投资趋势与潮流，但是大趋势大潮流也决定了这些基金盈利能力也是有限的，财富不是市场的大数原则，而是小数原理，当大多数股民都去投资基金的时候，也将是基金问题越来越严重的时候。对基金投资的选择，也同样是一件复杂的事情，国外每年都有相当数量的基金倒闭，投资者在购买基金过程中也经常一无所获甚至亏损，国内的基金也同样如此，比如前两年，就有大批的基金被赎回甚至倒闭，所以对于基金的管理水平、超额回报能力、风险控制能力等做评估同样是一个投资难题。
在风险市场中，盈利和风险是双胞胎，从没有简简单单的超额盈利方法，严格来讲，车、房、股票、基金四者并不是明确分开的投资，它们只是在不同的经济时期，不同的投资标的而已，不同的投资者不同的需要而已，所以做投资的人只是根据不同的投资周期、不同的额度、不同的风险偏好、不同的需要来选择投资，而不是将各种投资标的区分开。
