什么是深度城市化，中国城镇化的主要特征挑战有哪些

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1，中国城镇化的主要特征挑战有哪些
2，十三五是哪几年到哪几年
3，深度剖析城镇化工业化为什么是大势所趋
4，明天要去家房地产公司面试
5，如何适应把握引领新常态

1，中国城镇化的主要特征挑战有哪些

据报道，日前住建部前部长仇保兴在中国城市发展与土地政策研讨会上发表讲话表示，前30年我们把城镇化看成是GDP增长的过程，城市建设是为了经济的繁荣，但是后30年，则应该是绿色的城镇化，以人为本的城镇化，绿色的城镇化。报道称，目前城镇化的速度将会明显放缓，许多省份编制新城镇化规划的时候都用了美国地理学家上个世纪70年代，还有许多城镇化规划编制按照诺赛母曲线，其实这是一个误区，中国到底是新大陆国家诺赛母曲线还是旧大陆国家的诺赛母曲线，很显然中国将会遵循旧大陆国家的诺赛母曲线。中国的城市除了机动化的影响，还有雾霾、高房价，三大因素都会推动中国城镇过早、过快转入郊区化，如果土地制度完全按照城乡平等的，农民盖起来房子也可以获得产权，这样的话拦水坝就没有了，郊区化现象突然冒开。根据另外一个智库，国际货币组织前年所做的研究，日本、法国人人均住房面积越过城市峰值之后是35到40平方米，我们国家现在虽然没有住房调查，根据我们建设部所掌握的数据，绝大多数省份都已经超过或者达到35平方米了。城市的硬件，基础设施的投入和软件智慧城市建设是中西医并重治理城市病。深度城市化还要把这些策略扩展到城市群，扩展到城市和乡村之间的关系，只有把城市放在城市群和乡村之间来考虑，我们的城市才会有比较好的未来！

中国城镇化的主要特征挑战有哪些

2，十三五是哪几年到哪几年

2016至2020年十三五是指2016至2020年这五年。十三五规划一般指中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。十三五最主要的任务还是全面建成小康社会，另外，十三五内容涉及经济社会发展方方面面，既包括重大建设项目，也包括重大行动、重大计划、重大改革等重大任务，关乎经济社会发展全局。中国是从1953年开始以五年一个时间段来做国家的中短期规划的，五年规划，是中国国民经济计划的重要部分，主要是对国家重大建设项目、生产力分布和国民经济重要比例关系等作出规划，为国民经济发展远景规定目标和方向。第一个“五年计划”，我们就简称为“一五”，第二个五年计划由于前苏联援华东断胎死腹中。第三个五年计划是1966年重启为1966-1972年，之后的五年计划都未终断，为每一个时代十年中的前五年和后五年。在其中，“一五”至“十五”称“方案”，“十一五”起改叫“整体规划”。“十三五”规划的全称是：中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。“十三五”规划的起止时间：2016-2020年。十三五最主要的任务还是全面建成小康社会，另外，十三五内容涉及经济社会发展方方面面，既包括重大建设项目，也包括重大行动、重大计划、重大改革等重大任务，关乎经济社会发展全局。　“十三五”社会经济发展的重点和方向：要深入研究保持经济增长的举措和办法，围绕转变经济发展方式，坚持以提高经济发展质量和效益为中心，促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变，由主要依靠第二产业带动向依靠第一、第二、第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。要深入实施创新驱动发展战略，加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展模式。同步推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，薄弱环节是农业现代化。要着眼于加快农业现代化步伐，走出一条集约、高效、安全、持续的现代农业发展道路。要加快改造提升传统产业，深入推进信息化与工业化深度融合，着力培育战略性新兴产业，大力发展服务业特别是现代服务业，积极培育新业态和新商业模式，构建现代产业发展新体系。

十三五是哪几年到哪几年

3，深度剖析城镇化工业化为什么是大势所趋

近来，新型城镇化已成为社会热议的话题。人们普遍认为，新型城镇化将会带来难得的发展机遇。同时也有人认为，新型城镇化就是新一轮的高速城镇化，将会大兴土木、圈地造城、逼农民进城上楼、推高房价。新型城镇化果真会如此吗？如何理解新型城镇化？我国为什么要提新型城镇化？怎样才能走出一条符合“五位一体”要求、可持续发展的新型城镇化道路？需要探讨。　　理解新型城镇化必须科学总结快速城镇化的成效与问题　　城镇化是人类发展的必然过程。不同国家、不同地区、不同阶段，城镇化速度与城镇化质量则存在着明显差异。自1996年以来，我国城镇化进入加速阶段，每年新增城镇人口约2000万人，年均城镇化水平提高近1.5个百分点。2012年，我国城镇人口已经超过7亿人，城镇化率达到52.6%。　　根据国际上一般经验，一个国家或地区当城镇化率处于30%到70%之间时，城镇化速度则相对比较快。据此可以判断未来相当一段时间内我国城镇化率还将快速提高。如何才能更好地确保我国城镇化质量？这是一个迫切需要解决的重大课题。为此，需要总结和反思我国以往快速城镇化的成效和出现的重大现实问题。　　快速城镇化，使我国有效地抵御了亚洲金融危机和国际金融危机冲击，实现了经济快速增长。20世纪90年代末，亚洲一些国家发生了严重金融危机，我国经济保持着平稳较快增长。由美国次贷危机引发的国际金融危机，让当今世界上发达经济体遭遇历史最严重的经济衰退。美国财政悬崖、欧洲主权债务危机、日本经济停滞不前，困扰着发达国家。同时，一些发展中国家无法从长期增长性贫困和中等收入陷阱走出来，一些发展中国家长期陷入战乱和国内动荡。而自1996年以来，我国经济年均增长速度超过9%，成为世界经济的引擎，经济总量稳居世界第二位。　　快速城镇化，带来了工业化的快速发展。到2012年，我国第一产业在国民经济比重已经下降到约10%，工业化基本实现。城镇化和工业化在带来经济快速发展的同时，还肩负起了反哺农业和带动农村发展重任。快速城镇化，正在彻底改变中国的落后面貌，让越来越多的中国人摆脱贫困。　　现在，我国提出新型城镇化，不是否定城镇化道路，而应该是为了提高城镇化质量。这样，我们在充分肯定快速城镇化成效的同时，也必须清醒地认识到我国城镇化出现的问题。　　到2012年，我国转移农村劳动力超过2.6亿人，其中外出农民工超过1.6亿人，他们基本上都在城镇就业，这是城镇化快速推进给农村带来的变化。快速城镇化，拓宽了农民增收渠道。目前，我国农民在城镇就业的收入超过在家中务农的收入。但是，每年转移的大量农村劳动力，仍然游离于农村和城镇，尚未成为真正的市民城镇化，根本上是人口由分散在农村向城镇集中的过程。

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深度剖析城镇化工业化为什么是大势所趋

4，明天要去家房地产公司面试

在面试的整个过程中一定要，保持清新自然最重要，重点是通过面试提出你的观点,体现你自信、谦虚、稳重、吃苦耐劳的优点，要写出自己在哪方面是个能手，在这整个过程中最主要的就是一个字：自信。 1、自己的人生态度，最好能引用几句少人知道的哲言。 2、自己在哪方面都做过了些什么；主要内容、后打算做些什么,提出些实际的针对性意见. 面试其实就是能让别人在第一时间，对你能更多的了解。面试中要做到些什么: 1、自信,大气. 2、谦虚,和气 3、与人友好 4、小幽默但自己一定要口齿伶俐，把话想清楚，时刻让别人看见自己很精明，很自信！把自己的话说的圆滑一点！胆不能怯，那是向别人展示自己. 但在整个过程中，一定要对自己有信心。如果连自己都不相信自己，那么还有谁会相信自己呢?中国的城市化进程中滋生了很所的新兴行业，房地产销售就是其中一种；这个行业也是一个服务业里非常具有挑战的一份职业，可以从一个人的想象到举止、谈吐、谈资、阅历、待人接物、为人处世、应酬能力、报酬上凤凰涅盘式的改造一个人。而且做过这行，有这些经历以后转行一点都不困难，随着城市化得进程，很多地方甚至开设了这样的职业技术科目。前景一片光芒！好好干，第三产业里，房产经纪、房产销售是很好的一个行当，记住：选择比努力更重要！一、楼盘基础知识 1 本楼盘的地点及地址？ 2.试述本楼盘大环境特色？ 3.试述本楼盘小环境特色？ 4.本楼盘所处位置，将来有何发展性？ 5. 本楼盘的交通情形？ ——公车及公路班车？ ——各路线起讫站名及经过路线？ ——车次情形如何？ ——本楼盘站名？ 6.本楼盘附近有哪些市场？每一市场的位置及营业状况？与本楼盘距离路程？7.本楼盘附近有哪些学校？（幼稚园、国小、国中、高中、大学） 8.本楼盘的学区是哪所学校？距离有多远？ 9.本楼盘附近的保健设施有哪些？其位置和路程？ 10.本楼附近有哪些音乐设施？其位置和路程？ 11.本楼盘占地面积多大？建蔽率是多少？（商业区、住宅区） 12.本楼盘正面的长度多少？深度多少？ 13.本楼盘的规划用途？有哪些公共设施？ 14.本楼盘邻近的马路宽度？防火巷宽多少？ 15.本楼盘共有多少户？怎样区分？ 16.本楼盘的造形设计有什么特色或特殊之处？ 17.本楼盘座向如何？ 18.本楼盘共有几层？全楼总高度？每层高度？及地下室高度？ 19.本楼盘总建坪有多少？室内规划的坪数几坪到几坪？公共设施所占比列？阳台面积所占比列？ 20.本楼盘一楼有无庭院？可否作商店用？ 21.试述本楼盘建材设备如何？（卫生设备、门窗、厨房、楼梯、地、天花板、电源） 22.本楼盘电梯共几部？厂牌？ 23.有无天然瓦斯？ 24.本楼盘附近有哪些工地？价格、剪裁优劣点与本楼盘作比较。

你先要准备的不是房地产的专业知识，应该先准备些面试的通用知识，比如着装、语言、举止之类的，因为通常第一次面试都不会问特别专业的知识的。你需要注意的是外在的仪表礼仪，还有自身的气质展现，以及你的乐观积极和热情。我刚毕业的时候也觉得做各类的推销不是大学毕业生所为，但是，后来的经验告诉我，这一类的工作很锻炼人，无论结果如何，要善于从每一次经历中总结经验，这才是重要的哦加油！！

要善于从每一次经历中总结经验。你需要注意的是外在的仪表礼仪。我刚毕业的时候也觉得做各类的推销不是大学毕业生所为，这才是重要的哦加油，比如着装、语言、举止之类的，无论结果如何！，后来的经验告诉我，但是，因为通常第一次面试都不会问特别专业的知识的，以及你的乐观积极和热情，还有自身的气质展现，这一类的工作很锻炼人你先要准备的不是房地产的专业知识，应该先准备些面试的通用知识

5，如何适应把握引领新常态

“十三五”时期如何适应、把握、引领新常态“十三五”规划是我国经济发展进入新常态后的第一个五年规划，因此，“十三五”规划的制订必须回答这样一个问题：“十三五”时期，我国应该如何适应、把握、引领新常态。回答这一问题，首先需要充分认识新常态会带来哪些新的变化，进而在清晰地把握好未来五年甚至更长一个时期宏观环境和发展背景的基础上，有针对性地加大结构调整和动力转换力度，积极培育经济发展新动力。充分认识新常态带来的新变化我国的经济发展进入新常态，最直观的变化就是经济增速进入换挡期，即由过去的高速增长转到当前的中高速增长。一个时期以来，中国经济经历了一个较长时期的下行周期，经济增速在波动中放缓，今年第三季度已经回落至6.9%。这是周期性因素和结构性因素相互叠加、共同作用的结果，其中，结构性因素占据主导地位。经济增速放缓，表面上是需求不足，实际上是供给结构不适应市场需求的变化：一方面，已有的供给因为供大于求出现了过剩；另一方面，部分需求缺乏相应的供给难以被满足。进入新常态，一系列重大的、阶段性的变化集中显现，这既表现在需求侧，也表现在供给侧。从需求侧来看，2013年我国城镇户均达到1套房，2014年每千人拥有汽车超过100辆。按照国际经验，进入这样一个阶段之后，房地产和汽车市场的需求都将发生明显变化。从我国的具体情况看，房地产投资在2000年至2013年年均增长24%，今年前三个季度已下降到2.6%；汽车产量过去十年年均增长17.9%，今年前三个季度却下降到0.9%。不仅如此，随着房地产需求和汽车市场需求的下降，钢铁、水泥、玻璃、轮胎、电子、家电、家装等关联行业的市场需求也在下降。从供给侧来看，2012年以后，我国16岁至59岁劳动年龄人口减少了820万人，随着劳动力成本快速上升、资源供需形势发生变化、生态环境硬约束不断强化，以往那种依靠生产要素大规模、高强度投入实现经济增长的条件已经不复存在。与此同时，过去一个时期制造业迅猛扩张而形成的巨大产能，在国内外市场需求发生变化的情况下，当前面临较为严重的过剩局面，特别是钢铁、煤炭、石化、有色、建材等传统行业，产能过剩更为严重，利润水平大幅回落，有的行业甚至出现全行业亏损。由此可见，新常态更具本质的变化特征还是结构调整和动力转换。在需求侧已发生明显变化的情况下，如果仍然一味地扩大投资和产出规模，虽然短期内对经济增长也能起到一定的作用，但随着投资的边际效用逐步递减，其结果，不仅会使产能过剩的矛盾进一步加剧，对经济增长的拉动作用也会明显减弱，进而还会错失结构调整的机会。因此，新常态下，面对经济下行暴露出来的矛盾和问题，必须加大供给侧的结构调整力度，加快化解过剩产能和资产重组，增强市场配置资源的功能，激发市场主体的内生活力和动力。需要强调的是，在市场需求已发生明显变化的情况下，不主动调整也会被动调整，而被动调整付出的成本会更大。加大结构调整和动力转换力度“十三五”时期是我国结构调整和动力转换的重要窗口期。过去一个时期的经济下行压力，固然带来了一系列严峻挑战，但也是结构调整和动力转换的重要机遇。因此，“十三五”时期要充分用好经济下行形成的倒逼机制，把握好窗口期的宝贵机会，下决心推进结构调整和动力转换。结构调整的重要环节是有效出清过剩产能。过剩产能特别是“僵尸企业”造成资源沉淀，影响要素流动和资源再配置，还会延误结构调整的时机，使潜在风险不断积累。可以说，近一个时期规模以上工业企业盈利状况持续恶化、工业品出厂价持续回落，与产能过剩是分不开的。今年前三季度，规模以上工业企业利润总额同比下降1.7%，到今年9月份工业品出厂价连续43个月负增长，表明产能过剩已经到了相当严重的程度。只有下决心出清过剩产能，促进资源优化再配置，结构调整才能有效推进。因此，“十三五”时期要下决心推进供给侧结构调整，更加注重运用市场机制、经济手段、法治办法化解产能过剩，完善企业退出机制，推进结构调整取得实质性进展。动力转换要把握好新旧动力的相互关系。新旧动力并存是今后一个时期的基本特征。旧的动力如钢铁、煤炭、石化、有色、建材等产业板块体量较大，虽然高速扩张期已经过去，但在相当长时期内对经济增长仍具有重要支撑作用，短期内也难以找到体量相当、带动力相近的新兴产业板块来替代。今后要通过技术改造和产业重组，让旧动力焕发青春。与此同时，要着力培育新的动力，培育一批战略性产业，逐步替代传统动力。无论是结构调整，还是动力转换，都要着力提高要素生产率。在生产要素供需形势发生趋势性变化、企业综合生产成本普遍提高的情况下，迫切要求从提高要素生产率中挖掘新动力。只有提高劳动生产率，提高投资回报率，提高全要素生产率，才能有效对冲要素供需形势的变化，降低企业生产成本。要营造良好的市场环境，激发企业家和全社会创新潜能和活力，发挥创新在结构调整和动力转换中的积极作用，真正使创新成为引领发展的第一动力。积极培育经济发展新动力“十三五”时期，培育经济发展新动力，需要从多个方面展开。第一，增强创新驱动发展动力。创新是提高要素生产率，提升产业价值链和产品附加值的关键。一是要推动“大众创业、万众创新”。当前和今后一个时期，我国处在产业转型升级、经济提质增效的关键时期，“大众创业、万众创新”是培育和催生未来产业、激发全社会创新潜能和活力的根本途径。二是实施一批国家重大科技项目。以2030年为时间节点，在航空发动机、量子通信、智能制造和机器人、深空深海探测、重点新材料、脑科学、健康保障等领域再部署一批体现国家战略意图的重大科技项目。在重大创新领域组建一批国家实验室。三是强化企业创新主体地位。形成一批有国际竞争力的创新型领军企业。鼓励企业开展基础性前沿性创新研究，重视颠覆性技术创新。支持科技型中小企业健康发展。四是激发企业家精神。创新的主体是企业家，企业家最核心的功能是创新，政府的主要职责是建设科研基础设施，加强知识产权保护，制定产业标准和商业规则，维护市场秩序，减轻企业家创新风险。五是构建有利于创新发展的体制。营造激励创新的公平竞争环境，实行严格的知识产权保护制度，强化金融支持创新的功能，完善成果转化激励机制，创新用好培养和吸引人才的机制。第二，推进产业迈向中高端水平。过去一个时期，产业发展的基本模式是“铺摊子”，主要是扩大产能和规模。随着市场需求变化和产能过剩压力增大，产业发展需要从“铺摊子”为主转向“上台阶”为主，核心是提升产业价值链、产品附加值。一是加快建设制造强国。引导制造业朝着分工细化、协作紧密方向发展，促进信息技术向市场、设计、生产等环节渗透，推动生产方式向柔性、智能、精细转变。二是实施工业强基工程。支持企业瞄准国际同行业标杆推进技术改造，全面提高产品技术、工艺装备、能效环保等水平。三是支持新兴产业发展。更好发挥国家产业投资引导基金作用，培育一批战略性产业。四是实施智能制造工程。构建新型制造体系，促进新一代信息通信技术、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等产业进入国际前沿水平。五是推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，推动制造业由生产型向生产服务型转变。第三，推进以人为核心的城镇化。城镇化是最大内需所在。2014年，我国按常住人口计算的城镇化率仅为54.77%，相比较于发达国家还有很大空间，特别是已经进城的两亿五千万农业转移人口，如果能够实现市民化，消费倾向和消费结构将发生深刻变化，购买能力和对工业品的需求将大幅提升，就会释放出巨大的消费需求。城镇化发展还将创造高铁、地铁、机场、地下管网、污水处理等基础设施，以及市政设施和住宅等巨大的投资需求。“十三五”时期推进以人为核心的城镇化，一是要提高户籍人口城镇化率。深化户籍制度改革，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户，并与城镇居民有同等权利和义务，加快落实中央确定的使1亿左右农民工和其他常住人口在城镇定居落户的目标。二是创造良好的制度环境。继续推进户籍制度、土地制度等改革，全面实行身份证制度，改革征地制度，健全农村土地确权、登记、颁证制度，建立农村土地交易市场，严格农村土地用途管制，建立城乡统一的建设用地市场。三要深化住房制度改革。更多采取“补人头”方式，有效消化现有的存量房地产。第四，推进企业“走出去”构建全球化生产运营体系。支持企业扩大对外投资，推动装备、技术、标准、服务走出去，深度融入全球产业链、价值链、物流链。一方面要推进“一带一路”建设，推进同有关国家和地区多领域互利共赢的务实合作，打造陆海内外联动、东西双向开放的全面开放新格局；另一方面要推进国际产能和装备制造合作，支持钢铁、有色、石化、建材等原材料生产企业到海外建立生产基地，逐步将直接进口资源转变为进口原材料。拓展高铁、核电、特高压电网、通信、航空等大型成套设备的国际市场空间。综上所述，创新是走向未来引领发展的第一动力，要以创新推进产业迈向中高端水平，推进以人为核心的城镇化，推进企业“走出去”构建全球化生产运营体系。要通过创新引领结构调整和动力转换，赢得主动，赢得优势，赢得未来。