公积金贷款除了直接提取外,还可以使用公积金贷款。公积金就是通常我们说的那个“五险一金”中那个金,全称叫住房公积金,综上所述,在住房公积金这个问题上,无论自己是否买房,住房公积金的用途还是非常广泛的,希望大家都能根据自己的实际情况用好这笔资金。
1、有公积金可以干什么?
我来回答一下吧。公积金可干的事可多了,且听我一一道来,一、啥是公积金?很多人估计都不清楚,我说几个重点吧。1、公积金就是通常我们说的那个“五险一金”中那个金,全称叫住房公积金,2、一般公积金都是由公司帮忙代操作。具体交多少,每个月公司都不一样,很多公司都是按最低基数交(比如杭州是2010元),2010*12%=241.2,公司和个人都各交50%,也就是241.2*2=482.4元。
当然公司福利好的,按1w、2w都有,那就相当可观了,3、这个482.4元归个人所有。二、公积金可以干什么?我们每个月都有这么多,总不能干放在那(一般都是由公积金管理中心帮我们在某个银行开户存在里面),确实,我们公积金是可以拿来用的。本人坐标杭州,以杭州为例来例举一下:1、公积金提取,公积金是直接可以提取余额的,但是一般情况下有一定的额度限制,不会让你全部取出来。
以下就是具体可提取的全部条件情形:1)建造、翻建、大修自住住房,2)离休、退休。3)享受城镇最低生活保障,4)死亡或者被宣告死亡。5)偿还购房贷款本息,6)出境定居。7)租赁自住住房,8)购买自住住房(商品房、安置房、经济适用房等)。9)离职满五年还没上班或者造成家庭生活严重困难,10)完全或者部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难。
2、公积金贷款除了直接提取外,还可以使用公积金贷款:1)购买新建住房2)住房公积金贷款合同变更3)住房公积金提前还贷4)建造、翻建、大修自住住房,5)购买二手住房。以上例举的就是公积金所有所能干的事情,其实有很多跟我们切身相关的,像租房,买房,还贷等等,当然公积金为什么好,我之前回答过很多相关的问题,可以自行前去查看。
2、公积金交的越多越好吗?除了买房还能用来干什么?
住房公积金,一般来说还是缴纳的越多越好,为什么呢?第一,住房公积金,是一种转移支付。职工本人缴纳一部分,用人单位缴纳相同的一部分,相当于劳动者的收入翻倍了,消防攻击目前的缴费比例是5%~12%。如果我们应发工资是5000元,缴费比例是12%,那么职工本人需要承担600元,用人单位缴纳600元之后,本人的收入待遇实际上相当于5600元,
如果是用来偿还住房公积金贷款,那就太好了。第二,住房公积金缴存的额度,关系着你贷款的数额,一般来讲,住房公积金贷款要考虑到职工收入部分,偿还款贷款的收入一般不会超过收入的50%。如果你住房公积金贷款50万元,分20年偿还,每月需要还款2836元,但是如果你缴费基数不够高,个人账户里的余额不足,一般是不会贷款给你这样多的钱的,
像一些地方测算最高贷款额度,是住房公积金个人账户余额的20倍。因此,对于想贷款买房的人来说,很明显还是高基数交费合算,但是对于买不起房或者已经有房又找不到其他理由提取住房公积金的人来说,可能就不划算了,因为住房公积金的存款利率实在是非常低,只有1.5%,也就是一年期定期存款利率。所以,这个问题还是因人而异的,
3、教师的公积金能用来做什么?
我是老师刚刚办过公积金贷款,我来谈谈这个问题。教师的公积金主要用途就是来买房,它是教师最大的福利,它是由自己工资里扣一部分,单位再缴一部分当然根据地区经济的差异单位缴的比例不同,一般个人和单位所缴最低各为职工上个月工资的5%,最高各为12%,工资越高缴的越多,以我为例(见下图)住房工积金扣281.25元,单位每月也缴280多元所以我每月住房工积金账户上就有560多元,一年就有近7000元。