政府为什么要救房地产，房价下降应该是大势所趋有利于贫民百姓政府为何要救市目的何

来源：整理时间：2023-03-26 20:05:01 编辑：金融知识手机版

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1，房价下降应该是大势所趋有利于贫民百姓政府为何要救市目的何
2，政府出面救楼市到底谁是受益者
3，美国政府为什么要救两房

1，房价下降应该是大势所趋有利于贫民百姓政府为何要救市目的何

你看得太片面了不是你哪一天买的起房子了就世界和平的房产涉及到整个社会经济的绝大部分政府不可能让他盲目的下降的其实有那么一天了真的让房价掉到大家能接受的价位我敢保证你是买的起房子但整个社会的经济有惨不忍赌我想到那时你的生活不是一套房子能解决的房价真的要降的话很多时候都需要一个良性的过程而是合理的不是适合大众适合百姓就盲目的按你们的要求去走的

因为政府和房地产商利益相关，大家买的房子用的钱很大一部分落到政府手里了。谁会为百姓说话呀。没钱没势。

房地产行业是中国的支柱产业之一它除了创造利税和安置就业外还带动了其它48个行业的发展所以说即便这个行业经济存在泡沫但是政府不能眼睁睁看着这座大山轰然倒塌因为这样会“砸死”很多人政府救市的目的在于若是这个行业大山一定会倒塌也要让它慢慢倒下来这样对整个国民经济的危害性会小一些另外不可不谈的一点也包括一楼仁兄所说的原因但是一楼的仁兄说的稍微有些夸张罢了一楼谈到的这个原因其实并不是根本原因只是诸多原因之一

房价下降应该是大势所趋有利于贫民百姓政府为何要救市目的何

2，政府出面救楼市到底谁是受益者

政府占大部分

房地产是国家的支柱产业，政府的大量税收取之于房地产。如果房地产破灭了，那么很多相关产业将一蹶不振，国家的宏观经济将失控。所以政府救市也是无奈之举。

政府~地产行业是我国经济产业的支柱。为什么政府要出台相关的政策救市，因为一旦地产行业受到危机。那么将导致全国的经济危机。现在政府出台的政策也是在尽可能的避免我国经济受到波及。所以最大的受益者还是政府

表面看受益人是开发商，深层次的看是全部的公民，它是防止经济的全面恶化或崩溃。一旦经济恶化，受害的将是全部的人。

从表面看是开发商，但政府应该是最大的受益者，因为地方财政基本上有30%是靠房地产

其实这就是一个宏观调控，受益者是多方面的，不管是你、我还是他，我是做房产的，政府出台政策对于现在的市场，对我们是有利的，对于购房者也一样，优惠多了，补助多了，当然现在的政策对于政府来说肯定是明确的选择，救市之举也是当之必然的

很明显啊，是政府本身。房产市场繁荣，政府可以收取巨额的土地出让金，还有大量的税费收入。

政府出面救楼市到底谁是受益者

3，美国政府为什么要救两房

原因大致以下四点：1，“两房”在美国房地产金融界有举足轻重的地位，如果让其倒闭，美国经营几十年的住房金融体系将要面临重建，那么美国房地产市场将在二三十年内都无法发展。目前，房利美和房地美所持有或担保的住房抵押贷款总值超过5.3万亿美元，占美国12万亿住房抵押贷款额的近一半。2，“两房”之于美国人在历史上很重要。上世纪50年代，美国人的平均住房条件还很差，可是到了70年代，住房问题基本上都解决了，这主要归功于“两房”。3，“两房”在这次帮助美国金融体系渡过次贷危机中担任了救赎者的角色。如果坐视“两房”倒闭，美国在次贷危机中将会滑得更远。次贷危机爆发后，随着其他抵押贷款供应商的倒闭或收缩贷款，“两房”为抵押贷款市场提供融资的重要性更加突出。2006年第二季度，两公司购买的抵押贷款支持债券仅为市场总规模的38％，而到2008年第一季度，这一比率猛升到70％。4，“两房”所发行的价值1.5万亿美元的相关债券，成为世界各地的养老基金、共同基金、主权财富基金和央行外汇储备等投资的首选，如果这部分也被波及，势必影响投资者购买美国机构债的信心。所以不能直接走破产程序。救是必然的，只是如何救的问题。

要解答这个问题，必须从“两房”和雷曼这种不同类型的企业性质入手来作分析。美国政府之所以要以“干预市场”的姿态出手挽救“两房”，主要是由于“两房”发行了大量住房抵押贷款，有资料表明，在目前12万亿美元的住房抵押贷款中，有42%的部分来自这两家机构，美国金融机构将这些数量庞大的住房抵押贷款以“资本市场衍生品”的名义打包，面向全世界出售，其背后其实是有美国政府的信用作为支撑的。如果美国政府对“两房”的危机撒手不管，任凭其破产倒闭，任其发行在外的大量债券成为废纸，其后果就是美国政府的信誉坍塌。所以，美国财政部出手挽救“两房”，其实是在挽救美国面对全世界的信用。一句话，并不是美国政府对资本市场有多么高的责任心，而是它不得不这样做。

因为有很多人的房子是没有付清的...倒闭之后就有很多很多很多...的钱收不回来...影响的范围会很大很大很大...

因为房利美与房地美对金融体系影响庞大，任何一家倒闭都会导致美国国内与全球的金融市场大动荡；两家公司倒闭，也会影响美国人取得房贷、车贷与其它信用的能力。因为金融市场体系特点：传导性。使合作密切的金融各行业各公司，环环相扣。如：两家公司倒闭，他们的股东和股票持有者蒙受巨额损失，将导致骨牌效应```（象滚雪球一样，越积越多）影响到的范围也越来越大，越来越严重而且最要命的是这两家公司是资产有近一半的证券，发售到了全世界金融行业，美国人不救，世界人民都不干了！中国有句古话叫：“牵一发而动全身”美国政府必须以最快的速度稳住市场的稳定，由于市场的恐慌情绪蔓延，美圆持续贬值，400万贷款者违约不还贷，近10年来以主要由房产和房贷拉动的美国经济，已使美国经济陷入了困境。次贷危机的威力以使得美国政府不敢掉以轻心了```

美国政府为什么要救两房