需要缴纳的费用如下:营业税:(当前成交价-我们上次成交价)*5.5%个税:当前成交价*1%契税:成交价*3%(交易服务费、登记费、备案费、过户费):根据当地房产局的过户规定，中介费一般在1000-2000不等:如果是当地物价局规定的卖房，如果是买房，要承担契税交易、中介费等费用,2.被拆迁房屋的单位和个人应当按照拆迁补偿安置协议重新承担房屋建设，未缴纳产权调换差价的，免征契税以缴纳产权调换差价，税款按照适用税率征收,法律分析:补偿安置房面积拆迁协议补偿范围内的部分不需要缴纳附加税，但补偿安置房需要缴纳契税-3超出拆迁协议补偿面积。
法律分析:补偿安置房面积拆迁协议补偿范围内的部分不需要缴纳附加税，但补偿安置房需要缴纳契税-3超出拆迁协议补偿面积。法律依据:关于执行契税政策若干问题的通知1。被拆迁个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿并购买新房的，对交易价格中未超出拆迁补偿的部分，免征契税，按适用税率征税。2.被拆迁房屋的单位和个人应当按照拆迁补偿安置协议重新承担房屋建设，未缴纳产权调换差价的，免征契税以缴纳产权调换差价，税款按照适用税率征收。
法律分析:1。契税:普通住宅:均价5000元/平方米以下，评估价* 1.5%；非普通住宅:5000元/m2以上，面积144 m2以上，用于其他用途，评估价格*3%2、个人收入调节税*20%3、营业税:购买住宅不满五年的，评估价格* 5.55%；购买五年以上的非普通住房:* 5.55%；购买五年以上的普通住房免征的法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报NPC常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。
3、房屋 面积超过144平方,卖方哪些税需要交纳?税率是怎么样的,怎么算?你好，我是房管局中介科的。本人已认证面积144平或以上，房产5年，需要缴纳的费用如下:营业税:(当前成交价-我们上次成交价)*5.5%个税:当前成交价*1%契税:成交价*3%(交易服务费、登记费、备案费、过户费):根据当地房产局的过户规定，中介费一般在1000-2000不等:如果是当地物价局规定的卖房，如果是买房，要承担契税交易、中介费等费用。或者你可以只告诉中介或者客户你的最低钱，其他的什么都不管，这样所有的费用都由客户承担，但是你的房价就得适当降低。
